Как из просторной двушки сделать уютную трешкупроект для семьи

Как из просторной двушки сделать уютную трешку: проект для семьи

Как из типовой двушки сделать удобную трёшку: квартира молодой семьи

Как ни крути, а минималистские одноцветные интерьеры хороши только для взрослых людей с насыщенной деловой жизнью. Семьям же с маленькими детьми нужны цвет и разнообразие. Архитектор-дизайнер Елена Булагина создала именно такое пространство, прибавив к нему ещё один чрезвычайно важный элемент — функциональность.

Елена Булагина, архитектор-дизайнер

Окончила с отличием Самарский государственный архитектурно-строительный университет, архитектурный факультет. Имеет за плечами множество реализованных проектов жилых и общественных помещений в Москве, Самаре, Калининграде, Владивостоке и других городах России, а также ближнего зарубежья (Киев).
Многие работы Елены опубликованы в глянцевых архитектурных журналах: «Лучшие интерьеры», «Красивые квартиры», «Идеи вашего дома», «Перепланировка».
Сейчас Елена работает ведущим архитектором-дизайнером в архитектурном бюро «Капитель», Москва.

Заказчиками были молодые люди с маленьким сыном. Семейная пара приобрела двухкомнатную квартиру типовой планировки. При выполнении планировочного решения квартиры архитектор-дизайнер Елена Булагина исходила из следующих тезисов:

  1. молодым родителям требовалась спальня с дополнительными функциями — спортивный мини-комплекс и компактное рабочее место;
  2. малышу тоже необходима отдельная комната;
  3. в квартире нужно было спроектировать гостиную;
  4. требовалось увеличение пространства ванной, размещение там полногабаритной стиральной машинки размером 60 х 60 см и закрытых полок для моющих средств;
  5. проектирование отдельной просторной гардеробной;
  6. организация зимнего сада и кальянной.

Как была проведена перепланировка

Типовая планировка претерпела ряд изменений.

Во-первых, большую комнату разделили перегородкой на две неравные части. Помещение с окном решили использовать как детскую. Помещение без естественного освещения отвели под гостиную.

Во-вторых, Елена Булагина решила объединить ванную с санузлом и коридором, ведущим на кухню. Благодаря этому решению удалось значительно увеличить площадь ванной, что в свою очередь позволило разместить там стиральную машинку, а пространство над машинкой использовать для хозяйственных нужд. Лоджию решили превратить в комнату отдыха, предварительно утеплив и разместив там зимний сад и кальянную.

На балконе, примыкающем к спальне родителей, решили обустроить гардеробную, для этого сделали необходимое утепление стен и потолка, а на полу установили электрические маты для обогрева.

LiveInternetLiveInternet

Приложения

  • Всегда под рукойаналогов нет ^_^ Позволяет вставить в профиль панель с произвольным Html-кодом. Можно разместить там банеры, счетчики и прочее
  • ОткрыткиПерерожденный каталог открыток на все случаи жизни
  • Я — фотографПлагин для публикации фотографий в дневнике пользователя. Минимальные системные требования: Internet Explorer 6, Fire Fox 1.5, Opera 9.5, Safari 3.1.1 со включенным JavaScript. Возможно это будет рабо
  • Photoshop onlineДля того чтоб отредактировать картинку совсем не обязательно иметь фотошоп на комьпьютере. Это можно сделать с помощью приложения online photoshop =)
  • Улучшение фотографийНе очень удачные фотки? Хочешь улучшить, но не знаешь Фотошоп? Не парься — просто дай задание, и мы сделаем всё за тебя!

Ссылки

Резюме

  • Опыт работыУгличский часовой завод

Музыка

Фотоальбом

Стена

Всегда под рукой

Метки

Рубрики

  • ВЫПЕЧКА (200)
  • печенье (29)
  • пироги (90)
  • торты (75)
  • ВЫШИВКА (13)
  • ВЯЗАНИЕ КРЮЧКОМ (519)
  • подушки, коврики крючком (24)
  • варежки (7)
  • для детей крючком (49)
  • для женщин крючком (120)
  • игрушки, сувениры , сумки (54)
  • носки, следки крючком (15)
  • плед (115)
  • узоры крючком (43)
  • уроки крючком (43)
  • шарфы, шали крючком (22)
  • шляпки, шапки крючком (27)
  • ВЯЗАНИЕ СПИЦАМИ (625)
  • варежки, митенки спицами (11)
  • для детей спицами (146)
  • для женщин спицами (139)
  • для мужчин спицами (13)
  • носки, следки спицами (47)
  • плед спицами (13)
  • узоры спицами (43)
  • уроки спицами (127)
  • шапки (50)
  • шарфы спицами (33)
  • ДАЧА (132)
  • ДЕКУПАЖ (4)
  • ДЕМОТИВАТОРЫ (0)
  • ДИЗАЙН ИНТЕРЬЕВА (108)
  • ЖИВОТНЫЕ (2)
  • ЗАГОТОВКИ (34)
  • варенье (4)
  • огурцы (2)
  • помидоры (6)
  • салаты (11)
  • соусы (8)
  • ЗАГОТОВКИ (10)
  • ЗДОРОВЬЕ (18)
  • ЗЕЛЕНАЯ АПТЕКА (1)
  • ИГРУШКИ (2)
  • ИНТЕРЕСНОЕ (16)
  • КНИГИ (38)
  • КУЛИНАРИЯ (209)
  • соусы (2)
  • блюда в горшочках (2)
  • блюда из говядины (7)
  • блюда из грибов (2)
  • блюда из курицы (11)
  • блюда из овощей (7)
  • блюда из рыбы (19)
  • блюда из свинины (6)
  • десерты (9)
  • молочные блюда,сыры (9)
  • мучные блюда (14)
  • напитки (27)
  • оформление блюд (4)
  • первые блюда (11)
  • салаты (12)
  • МАШИНА (3)
  • МОДА (47)
  • МОЗАИКА (1)
  • НАРОДНЫЕ РЕЦЕПТЫ (63)
  • ОГОРОД (80)
  • ОТКРЫТКИ (21)
  • ОФОРМЛЕНИЕ ДНЕВНИКА (40)
  • печенье (1)
  • ПОЗНАВАТЕЛЬНО (19)
  • ПОЛЕЗНЫЕ СОВЕТЫ (46)
  • ПРИКЛАДНОЕ ИСКУССТВО (12)
  • ПРИЧЕСКИ (8)
  • рамки (8)
  • РИСУНКИ (13)
  • РУКОДЕЛИЕ (128)
  • САД (56)
  • СОВЕТЫ ДОМОХОЗЯЙКЕ (16)
  • СОЧЕТАНИЕ ЦВЕТОВ (8)
  • СПОРТ (22)
  • торты (5)
  • УРОКИ ДЛЯ ЛИРУ (32)
  • УХОД ЗА СОБОЙ (73)
  • ФИЛЬМЫ (65)
  • исторический (4)
  • художественный (24)
  • ХУДОЖНИКИ (2)
  • ЦВЕТОВОДСТВО (72)
  • ШИТЬЁ (147)
  • шитье для детей (8)
  • ЮМОР (16)

Цитатник

Свитер женский спицами. Реглан сверху. Краткое описание. Опубликовала kiashka в г.

Вязный ажурный джемпер Крупные ажурные узоры украшают этот джемпер насыщенного синего цве.

Куриные котлеты с начинкой «Царские пальчики» — это нечто! Ох, как вкусно! Куриные котлеты с н.

ПЛАТОЧКИ С ВЯЗАНОЙ КАЙМОЙ. КРЮЧОК

Модная авоська крючком, бесплатное описание Авоську связала Алсу Сафина @picasici Пряжа Камелия.

Поиск по дневнику

Подписка по e-mail

Друзья

Постоянные читатели

Сообщества

Трансляции

Статистика

Как из просторной двушки сделать уютную трешку: проект для семьи

Как из просторной двушки сделать уютную трешку: проект для семьи

Заказчики этого проекта — женатая пара с ребенком — обратились к дизайнеру с пожеланием превратить просторную двушку в уютную трешку. При относительно небольшом метраже дизайнеры переделали планировку, объединив кухню с гостиной. Также они сделали две полноценные отдельные комнаты: одну для родителей, другую для мальчика.

Как из просторной двушки сделать уютную трешку: проект для семьи

Заказчики этого проекта — женатая пара с ребенком — обратились к дизайнеру с пожеланием превратить просторную двушку в уютную трешку. При относительно небольшом метраже дизайнеры переделали планировку, объединив кухню с гостиной. Также они сделали две полноценные отдельные комнаты: одну для родителей, другую для мальчика.

Заказчик и пожелания

Заказчики проекта — молодая семья с маленьким сыном. Любят путешествовать, отдыхать на природе, принимать гостей и не боятся экспериментировать. Заказчики хотели видеть в будущем жилье общую комнату, где они могли бы собираться вечером с друзьями, а так же иметь отдельные спальню и детскую комнату. Это и стало нашей главной задачей .

Планировка

Было необходимо переделать двухкомнатную квартиру в трехкомнатную. Мы объединили кухню с гостиной, а из одной большой комнаты сделали спальню родителей и детскую.

Свет

Напольный светильник Apex Chrome в гостиной помогает зонировать пространство и выделяет зону для вечернего отдыха. В спальне и санузле мы использовали встроенные светильники бренда Lighstar. Там же использовали светодиоидную подсветку. Разные сценарии света позволяют создать различные настроения. Все освещение мы выбирали в салоне «Волга Хаус Электро Техник».

Читайте также  Что такое хайлайтер, как им пользоваться и наносить

Цвет

Основной цветовой фон квартиры — белый. Мы добавили ярких акцентов — это фартук над кухней, бирюзовая стена в гостиной, немного коричневого в прихожей и спальне.

Мебель

Практически вся мебель была сделана по нашим эскизам: встроенные шкафы-купе, кухня, мебель в спальне и детской, а также тумба под раковиной. Вместо традиционной кровати в спальне, мы решили сделать подиум с вложенным матрацем. Это решение было смелым и поэтому заказчики немного сомневались. Но после ремонта все-таки остались довольны. Диван и кресла в гостиную мы подобрали в салоне Pushe, а кресла — в «Бруно».

Декор и текстиль

Покрывала, подушки и шторы шили на заказ. Любимые декоративные предметы — маски и картины — заказчики перевезли из старой квартиры.

Стиль

Стиль этой квартиры можно охарактеризовать, как минимализм. Яркие акценты помогают выделить центр этого интерьера, добавить свежести и контраста.

Сложности

Самым сложным было уложиться в определенные сроки, установленные заказчиками, и обыграть колонны в интерьере.

Сроки

Ремонт длился 6 месяцев.

Метраж

Общий метраж — 78.18 кв. м

Прихожая-коридор — 14.63 кв. м

Детская — 14.02 кв. м

Лоджия — 4.79 кв. м

Гостиная-кухня — 21.69 кв. м

Санузел — 2.67 кв. м

Ванна — 3.99 кв. м

Спальня — 13.35 кв. м

Высота потолков — 2,75 м

Советы читателям

1. Ис пользуйте яркие, интересные детали в интерьере.

2. Не бойтесь экспериментировать с цветом и различными покрытиями в маленьких пространствах.

Как из просторной двушки сделать уютную трешку: проект для семьи

Заказчики этого проекта — женатая пара с ребенком — обратились к дизайнеру с пожеланием превратить просторную двушку в уютную трешку. При относительно небольшом метраже дизайнеры переделали планировку, объединив кухню с гостиной. Также они сделали две полноценные отдельные комнаты: одну для родителей, другую для мальчика.

Заказчик и пожелания

Заказчики проекта — молодая семья с маленьким сыном. Любят путешествовать, отдыхать на природе, принимать гостей и не боятся экспериментировать. Заказчики хотели видеть в будущем жилье общую комнату, где они могли бы собираться вечером с друзьями, а так же иметь отдельные спальню и детскую комнату. Это и стало нашей главной задачей .

Фотография: Гостиная в стиле Современный, Квартира, Дома и квартиры, Проект недели, трешка, из двушки трешка, квартира в волгограде – фото на InMyRoom.ru

Фотография: Детская в стиле Современный, Квартира, Дома и квартиры, Проект недели, трешка, из двушки трешка, квартира в волгограде – фото на InMyRoom.ru

Фотография: Ванная в стиле Лофт, Современный, Квартира, Дома и квартиры, Проект недели, трешка, из двушки трешка, квартира в волгограде – фото на InMyRoom.ru

Планировка

Было необходимо переделать двухкомнатную квартиру в трехкомнатную. Мы объединили кухню с гостиной, а из одной большой комнаты сделали спальню родителей и детскую.

Фотография: Спальня в стиле Современный, Квартира, Дома и квартиры, Проект недели, трешка, из двушки трешка, квартира в волгограде – фото на InMyRoom.ru

Фотография: Гостиная в стиле Современный, Квартира, Дома и квартиры, Проект недели, трешка, из двушки трешка, квартира в волгограде – фото на InMyRoom.ru

Свет

Напольный светильник Apex Chrome в гостиной помогает зонировать пространство и выделяет зону для вечернего отдыха. В спальне и санузле мы использовали встроенные светильники бренда Lighstar. Там же использовали светодиоидную подсветку. Разные сценарии света позволяют создать различные настроения. Все освещение мы выбирали в салоне «Волга Хаус Электро Техник».

Фотография: Спальня в стиле Современный, Квартира, Дома и квартиры, Проект недели, трешка, из двушки трешка, квартира в волгограде – фото на InMyRoom.ru

Фотография: Ванная в стиле Современный, Квартира, Дома и квартиры, Проект недели, трешка, из двушки трешка, квартира в волгограде – фото на InMyRoom.ru

Цвет

Основной цветовой фон квартиры — белый. Мы добавили ярких акцентов — это фартук над кухней, бирюзовая стена в гостиной, немного коричневого в прихожей и спальне.

Фотография: Ванная в стиле Современный, Квартира, Дома и квартиры, Проект недели, трешка, из двушки трешка, квартира в волгограде – фото на InMyRoom.ru

Фотография: Ванная в стиле Лофт, Современный, Квартира, Дома и квартиры, Проект недели, трешка, из двушки трешка, квартира в волгограде – фото на InMyRoom.ru

Фотография: Прихожая в стиле Современный, Квартира, Дома и квартиры, Проект недели, трешка, из двушки трешка, квартира в волгограде – фото на InMyRoom.ru

Мебель

Практически вся мебель была сделана по нашим эскизам: встроенные шкафы-купе, кухня, мебель в спальне и детской, а также тумба под раковиной. Вместо традиционной кровати в спальне, мы решили сделать подиум с вложенным матрацем. Это решение было смелым и поэтому заказчики немного сомневались. Но после ремонта все-таки остались довольны. Диван и кресла в гостиную мы подобрали в салоне Pushe, а кресла — в «Бруно».

Фотография: Спальня в стиле Современный, Квартира, Дома и квартиры, Проект недели, трешка, из двушки трешка, квартира в волгограде – фото на InMyRoom.ru

Фотография: Детская в стиле Современный, Квартира, Дома и квартиры, Проект недели, трешка, из двушки трешка, квартира в волгограде – фото на InMyRoom.ru

Фотография: Гостиная в стиле Современный, Квартира, Дома и квартиры, Проект недели, трешка, из двушки трешка, квартира в волгограде – фото на InMyRoom.ru

Декор и текстиль

Покрывала, подушки и шторы шили на заказ. Любимые декоративные предметы — маски и картины — заказчики перевезли из старой квартиры.

Фотография: Прочее в стиле , Квартира, Дома и квартиры, Проект недели, трешка, из двушки трешка, квартира в волгограде – фото на InMyRoom.ru

Фотография: Гостиная в стиле Современный, Квартира, Дома и квартиры, Проект недели, трешка, из двушки трешка, квартира в волгограде – фото на InMyRoom.ru

Фотография: Прихожая в стиле Современный, Квартира, Дома и квартиры, Проект недели, трешка, из двушки трешка, квартира в волгограде – фото на InMyRoom.ru

Стиль

Стиль этой квартиры можно охарактеризовать, как минимализм. Яркие акценты помогают выделить центр этого интерьера, добавить свежести и контраста.

Фотография: Ванная в стиле Современный, Хай-тек, Квартира, Дома и квартиры, Проект недели, трешка, из двушки трешка, квартира в волгограде – фото на InMyRoom.ru

Фотография: Гостиная в стиле Современный, Квартира, Дома и квартиры, Проект недели, трешка, из двушки трешка, квартира в волгограде – фото на InMyRoom.ru

Сложности

Самым сложным было уложиться в определенные сроки, установленные заказчиками, и обыграть колонны в интерьере.

Сроки

Ремонт длился 6 месяцев.

Фотография: Прихожая в стиле Современный, Хай-тек, Квартира, Дома и квартиры, Проект недели, трешка, из двушки трешка, квартира в волгограде – фото на InMyRoom.ru

Фотография: Ванная в стиле Современный, Квартира, Дома и квартиры, Проект недели, трешка, из двушки трешка, квартира в волгограде – фото на InMyRoom.ru

Метраж

Общий метраж — 78.18 кв. м

Прихожая-коридор — 14.63 кв. м

Детская — 14.02 кв. м

Лоджия — 4.79 кв. м

Гостиная-кухня — 21.69 кв. м

Санузел — 2.67 кв. м

Ванна — 3.99 кв. м

Спальня — 13.35 кв. м

Высота потолков — 2,75 м

Фотография: Прихожая в стиле Современный, Хай-тек, Квартира, Дома и квартиры, Проект недели, трешка, из двушки трешка, квартира в волгограде – фото на InMyRoom.ru

Фотография: Прихожая в стиле Современный, Хай-тек, Квартира, Дома и квартиры, Проект недели, трешка, из двушки трешка, квартира в волгограде – фото на InMyRoom.ru

Советы читателям

1. Ис пользуйте яркие, интересные детали в интерьере.

2. Не бойтесь экспериментировать с цветом и различными покрытиями в маленьких пространствах.

Как из типовой двушки сделать удобную трёшку: квартира молодой семьи

Энергичные интерьеры с яркой палитрой не должны представлять из себя исключительно вечный праздник. Подобные пространства можно и нужно делать функциональными и комфортными для жизни. Сегодня мы расскажем именно о таком проекте

Как ни крути, а минималистские одноцветные интерьеры хороши только для взрослых людей с насыщенной деловой жизнью. Семьям же с маленькими детьми нужны цвет и разнообразие. Архитектор-дизайнер Елена Булагина создала именно такое пространство, прибавив к нему ещё один крайне важный элемент — функциональность.

Елена Булагина, архитектор-дизайнер

Окончила с отличием Самарский государственный архитектурно-строительный университет, архитектурный факультет. Имеет за плечами множество реализованных проектов жилых и общественных помещений в Москве, Самаре, Калининграде, Владивостоке и других городах России, а также ближнего зарубежья (Киев).
Многие работы Елены были опубликованы в глянцевых архитектурных журналах: «Лучшие интерьеры», «Красивые квартиры», «Идеи вашего дома», «Перепланировка».
Сейчас Елена работает ведущим архитектором-дизайнером в архитектурном бюро «Капитель», г. Москва.

Заказчики

Молодая семейная пара с маленьким сыном приобрела двухкомнатную квартиру типовой планировки. При выполнении планировочного решения квартиры архитектор-дизайнер Елена Булагина исходила из следующих тезисов:

  • молодым родителям нужна спальня, которой был придан дополнительный функционал, а именно был организован мини-спортивный комплекс и компактное рабочее место;
  • малышу также необходима отдельная комната;
  • в квартире нужно было спроектировать гостиную;
  • требовалось увеличение пространства ванной, размещение там полногабаритной стиральной машинки размером 60 х 60 и закрытых полок для моющих средств;
  • проектирование отдельной просторной гардеробной;
  • организация зимнего сада и кальянной.

Перепланировка

Типовая планировка претерпела ряд изменений.

Во-первых, большую комнату разделили перегородкой на две неравные части. Помещение с окном решили использовать как детскую. Помещение без естественного освещения — под гостиную.

Во-вторых, Елена Булагина решила объединить ванную с санузлом и коридором, ведущим на кухню. Благодаря этому решению удалось значительно увеличить площадь ванной, что, в свою очередь, позволило разместить там стиральную машинку, а пространство над машинкой использовать для хозяйственных нужд. Лоджию решили превратить в комнату отдыха, предварительно утеплив и разместив там зимний сад и кальянную.

На балконе, примыкающем к спальне родителей, было решено обустроить гардеробную, для этого произвели необходимое утепление стен и потолка, а на полу установили электрические маты для обогрева.

Задача

Перед архитектором стояла задача: превратить типовую квартиру со всеми нюансами типового жилья в современную комфортабельную многофункциональную квартиру, соответствующую современным требованиям к комфорту жилья, с ярким, жизнерадостным, эмоциональным дизайном интерьера.

Люстра в детской комнате — Artemide, светильники — Leucos. Кровать в спальне специально подсвечена снизу, это создаёт эффект невесомости. Для кухни дизайнер разработала несколько вариантов освещения — над обеденным столом расположены пять свесов, подчёркивающих основные цвета интерьера, это красный, синий, жёлтый и белый. За потолочным коробом расположена скрытая светодиодная подсветка. На потолке можно увидеть световые потолочные светильники накладного типа, создающие ассоциацию световой дорожки, ведущей из коридора на лоджию.

Читайте также  Какая плойка самая лучшая

Елена Булагина в интерьере квартиры широко использует фотообои. В гостиной, на стене за диваном — абстракция, по гамме цветов включающая и цвет напольного керамогранита под массивную доску, и цвет коврика и диванных подушек. В детской — волшебный сказочный город, в спальне — футуристическая абстракция на тему космического пространства, в ванной — носорог, разбивающий преграду.

Мебель

Прихожая — шкаф, вешалка, тумба для обуви (Россия); кухня, лоджия — кухня «Стильные кухни» (Россия), столешница Corian, техника на кухне — Bosch, кухонные стулья и стол — Calligaris (Италия); спальня — двуспальная кровать Lukas (Cattelan, Италия); комод и стол — Morelato (Италия), гостиная — диван, фабрика «8 Марта» (Россия), комод и полки — ИКЕА, детская — мебель Colombini (Италия).

Декор и текстиль

В детской комнате на полу расположен круглый коврик фирмы Haba (Германия), в спальне — выделанная шкура, в гостиной — коврик серого цвета с белыми и синими каплями. В гостиной — диван красного цвета, а цвет подушек выбран для контраста.

Елена Булагина, архитектор-дизайнер:

— Для создания яркого современного интерьера нужно не бояться использовать контрастные и разные по фактуре материалы, которые на первый взгляд могут показаться вам несочетаемыми. Искать свои пути решения в создании интерьера, не всегда идти проторённым путём, экспериментировать и воплощать свои идеи, наблюдения.

Стиль

При выборе стиля и цветовой гаммы в интерьере квартиры дизайнер отталкивалась от образа жизни заказчиков. Их энергетика, активный образ жизни, жизненный оптимизм как нельзя лучше подходили под яркий и контрастный интерьер. Поэтому спектр цветов в интерьере квартиры довольно широк. Для создания свежего, «неизбитого» интерьера Елена Булагина использует эпатажные предметы: это и боксёрская груша в спальне, панно с носорогом в ванной, на кухне — обеденный стол и настенные часы в виде капель.

Сложности

Задачи, которые удалось решить при выполнении проекта:

  • для родителей и ребёнка удалось спроектировать отдельные комнаты, при этом ещё осталось место для гостиной;
  • комната родителей отныне полноценное многофункциональное пространство — это и спальня, и спортивный уголок, и рабочая зона;
  • увеличилась площадь ванной комнаты;
  • лоджия была утеплена, что позволило организовать новое место отдыха с зимним садом и кальянной;
  • балкон в спальне утеплён и превращён в гардеробную.

Длительность

На воплощение этого проекта, начиная с момента проектирования и заканчивая чистовыми работами и меблировкой, ушло шесть месяцев.

Трешка из типовой двушки:
проект Елены Богатыревой

Продуманная профессиональная перепланировка позволила увеличить количество комнат. Помещение кухни было переоборудовано под родительскую спальню, а кухня переехала в гостиную.

  • 1 из 1

На фото:

Сведения о квартире: типовая двухкомнатная квартира площадью 87,4 кв. м., расположенная в жилом комплексе «Скай-Форт» в ЮАО города Москвы.

Владельцы квартиры: семья из 4-х человек (папа, мама, маленькие дочка и сын).

Пожелания клиентов: сделать из двухкомнатной трехкомнатную квартиру в современном стиле.

Двушка в трешку: план расстановки мебели после перепланировки.

При перепланировке были объединены две зоны – кухни и гостиной, которые при этом образовали так называемый центр притяжения. Чтобы впустить в комнату больше света, был расширен оконно-балконный блок в гостиной вкупе с присоединением частей лоджии к детской и спальне, а интерьер окрашен в теплые, красочные тона. Превратив двушку в трешку, удалось сохранить просторный холл-прихожую, выстроить гостевой санузел с раковиной и отдельную гардеробную комнату.

Находка проекта – невысокие фальш-карнизы и светодиодная подсветка, которые скрывают самый большой минус этой квартиры – невысокие потолки. Вообще, освещение в квартире достаточно яркое и разноплановое и делает пространство еще свободнее и светлее. А чтобы узкие помещения и небольшие пространства казались визуально больше и шире, на помощь пришли зеркальные панно от пола почти до самого потолка.

Диагональная раскладка напольной плитки слегка «выравнивает» ломаную форму прихожей.

Фальш-карнизы и светодиодная подсветка скрыли самый большой минус этой квартиры – невысокие потолки.

Чтобы не загромождать ванную, стиральную машину установили в гардеробной комнате.

Светлый пол и темные стены – распространенный прием для визуального «подъема» потолка.

Чтобы визуально «расширить» узкое помещение, вокруг ТВ-зоны смонтировали зеркальное панно, идущее от пола до самого потолка.

Длинную лоджию поделили на три части: в спальне и детской она была присоединена к помещениям, а в гостиной превратилась в утепленный балкончик.

Барная стойка многофукциональна: во время приготовления пищи она служит рабочей поверхностью, во время быстрого перекуса – обеденным столом.

Для зонирования кухни была использована напольная плитка. Это и функционально, и гигиенично.

Утепленная часть лоджии превратилась в зимний сад с уголком для отдыха.

Рабочий кабинет расположился на присоединенной части лоджии.

В ванной комнате учтены интересы всех членов семьи – подобрана особая конфигурация ванны с встроенным душевым уголком.

Детский уголок занимает немного места, а вмещает в себя и пару спальных мест, и вместительную систему хранения.

В качестве письменного стола используется консоль, протянувшаяся вдоль всего окна.

Оформление детской комнаты в ярких цветах дает широкое поле для детских фантазий.

Благодаря зеркальному панно во всю стену площадь гостевого санузла визуально увеличилась почти вдвое.

Как из «двушки» сделать «трёшку» – 5 советов

Двухкомнатная квартира хорошо подходит для жизни семейной пары, но появление детей обычно требует расширения площади. Чтобы в будущем не пришлось тратиться на покупку нового жилья, можно приобрести «двушку» с потенциалом к трансформации в «трёшку». Эксперты «Метриум» рассказывают, как найти двухкомнатную квартиру «на вырост».

Совет 1: Выбирайте оптимальную площадь

На столичном рынке новостроек сегодня можно встретить самые разные планировки и метражи двухкомнатных квартир. В некоторых проектах есть объекты такого типа даже площадью 45 кв.м. Однако реальность сурова: чтобы сохранить пригодность для жизни спален в трехкомнатной квартире после ее превращения из «двушки», необходимо изначально выбирать объект площадью не менее 55 кв.м. В этом случае метраж жилых комнат составит порядка 10 кв.м. Еще лучше, по мнению аналитиков «Метриум», отдать предпочтение двухкомнатной квартире площадью порядка 60-62 кв.м., чтобы расширить спальни до 12-16 кв.м.

Совет 2: Ищите квартиру с четырьмя окнами

Второе обязательное условие превращения «двушки» в «трёшку» – это дополнительное окно. Если в квартире есть только три окна – по одному на каждое отдельное помещение – то скорее всего не удастся создать лишнюю комнату, не оставив при этом без естественного освещения какую-либо часть квартиры. Впрочем, есть «экстремальные» варианты планировок, предполагающие так называемые «кухни-ниши». По сути, речь идет о переносе кухни в увеличенную версию коридора. В ней можно только приготовить еду, но предусмотреть обеденную зону уже не выйдет.

Двухкомнатная квартира, подходящая для трансформации в трехкомнатную, должна иметь как минимум четыре окна. К примеру, в проектах Big Time, «Пресня Сити», Filicity, Discovery, D1 в некоторых двухкомнатных квартирах предусмотрено до 5 оконных проёмов. В этом случае каждое помещение получит собственный источник света. Однако каждую планировку нужно тщательно изучать, потому что даже необходимое количество оконных проемов может быть размещено неудачно. К примеру, два окна могут вплотную примыкать друг к другу или к углу, что не позволит возвести между ними перегородку.

Читайте также  Как выбрать технику для кухни6 актуальных советов

Совет 3: Выбирайте угловую квартиру

Лучше всего трансформации поддаются угловые квартиры. Как правило, они обладают дополнительными оконными проёмами, которые не найти в аналогичных по площади линейных квартирах. Более того, отмечают в «Метриум», в торцевых квартирах технические помещения, связанные общедомовыми коммуникациями, обычно размещаются в глубине квартиры, а не вдоль внешних стен. Это также позволяет сэкономить полезное пространство. Поэтому оптимальный вариант – это угловая двухкомнатная квартира с четырьмя окнами, причем одно из них должно размещаться на торцевой стене здания.

Совет 4: Избегайте изысков

Нередко в больших двухкомнатных квартирах могут быть предусмотрены два санузла или две гардеробные. Для жизни двух людей такие изыски вполне оправданы, однако при перепланировке квартиры эти помещения, скорее всего, не удастся перестроить. Санузел невозможно ликвидировать по техническим требованиям. Присоединение гардеробной к одной из комнат не позволит решить проблему с организацией третьей спальни. Тем не менее в совокупности эти помещения как раз отбирают 6-8 лишних квадратных метров.

Совет 5: Выбирайте первый жилой этаж

Оптимальная перепланировка может потребовать переноса «мокрых» зон в квартире. По строительным и санитарным нормам это сделать нельзя, если такая зона в результате перепланировки оказывается над другими жилыми помещениями. Переместить санузел или кухонные коммуникации можно только в квартирах, находящихся над нежилыми площадями, то есть на первом жилом этаже. Соответственно, двухкомнатные квартиры на первом жилом этаже легче перестроить, чтобы получить дополнительную спальню.

«При покупке квартиры «на вырост» не следует забывать и о ликвидности жилого комплекса в целом, – комментирует Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум» (участник партнерской сети CBRE). – За период строительства столичная новостройка может подорожать примерно на 20%, причем даже после ввода в эксплуатацию такое жилье может и дальше расти в цене. Поэтому я бы рекомендовала жителям двухкомнатной квартиры, перед которыми встал вопрос о расширении площади, поинтересоваться текущей рыночной стоимостью их объекта. Не исключено, что, продав его, они смогут позволить себе трехкомнатную квартиру».

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: