В экономрежимекак сделать ремонт и не уйти в минус

Когда по дебетовой карте можно уйти в минус

Держателям кредитных карт знакомо понятие «кредитный лимит» — это сумма, которую банк готов выдать клиенту. Схожее понятие существует и у дебетовых карт, несмотря на то, что они предназначены не для заемных, а для личных средств. Называется такое понятие «овердрафт». Овердрафт представляет собой лимит суммы (по сути, кредит), которым банк разрешает держателю карты воспользоваться в случае, если на дебетовой карте недостаточно собственных средств для оплаты покупки или услуги.

Все подробности получения и использования овердрафта, включая ограничения со стороны банка, вы можете узнать из материалов, размещенных в «КонсультантПлюс». Получите пробный онлайн доступ к К+ и бесплатно переходите к разъяснениям.

При этом физлицо может и не знать, что у его карты есть возможность овердрафта. На балансе карты отражаются только собственные средства. Но если их недостаточно для оплаты покупки, спишется недостающая сумма за счет овердрафта и баланс клиента станет отрицательным. Но неприятным моментом является то, что за использованные деньги снимаются проценты:

  • за сам факт использования средств овердрафта;
  • проценты за каждый день пользования деньгами, списанными за счет овердрафта.

В результате владелец карты, уверенный, что ему хватило для оплаты собственных средств, обнаруживает, что у него накопился долг по дебетовой карте.

Какой бывает овердрафт

Существует два вида овердрафта:

  • технический овердрафт;
  • разрешенный овердрафт.

Технический овердрафт образуется без ведома клиента. Но это нельзя считать мошенничеством со стороны банка: причиной его зачастую становится либо сбой в системе, либо снятие банком комиссии за подключенные платные банковские услуги (даже если на карте в данный момент нет свободных средств). Например, технический овердрафт возникает при снятии денег за оплату:

  • СМС-оповещения;
  • пользования мобильным банком;
  • услуг страхования;
  • годового обслуживания карты.

После пополнения карты собственными деньгами «минус» перекрывается поступлениями.

Более подробно о техническом овердрафте и судебной практике по нему вы можете узнать из материалов «КонсультантПлюс». Если у вас нет доступа к системе К+, получите его бесплатно на пробной основе.

Разрешенный овердрафт прописан в банковском договоре обслуживания. Рассчитывать на него могут, как правило, лица, которые регулярно получают на карту официальную зарплату. Размер овердрафта индивидуальный (как правило, 0,5-3 месячные зарплаты). Но поскольку не все клиенты имеют привычку внимательно читать условия договоров, многие не в курсе того, что у их карты есть такая возможность.

Отметим, что пользование овердрафтом — дорогое удовольствие. Процентная ставка за пользование овердрафтом составляет 25–39% годовых, что дороже обычного кредита. При этом начисление процентов идет с первого дня использования средств, без беспроцентного льготного периода.

Как не допустить возникновения овердрафта

Чтобы не уйти в минус по дебетовой карте, клиенту следует придерживаться нескольких простых правил. Так, чтобы избежать технического овердрафта, необходимо:

  • контролировать баланс и держать на карте несгораемый остаток (300-500 руб.), который можно установить в виде ограничения по карте;
  • в зарубежных поездках использовать карту в валюте страны посещения или иметь запас на карте, чтобы избежать влияния изменения курса обмена валют;
  • пополнять карту к датам списания средств по обязательным и автоматическим платежам;
  • отключить все лишние платные услуги.

Чтобы исключить использование разрешенного овердрафта, следует внимательно изучить договор банковского обслуживания (основное или дополнительное соглашение). В договоре, как правило, имеется пункт о том, что банком может снимать сумму сверх остатка по карте, если на счету недостаточно денег для проведения операций. Подписав договор в такой редакции, клиент соглашается с предоставлением овердрафта.

Если в договоре нет пункта об овердрафте, банк не имеет права допускать по карте отрицательного остатка. При обнаружении минуса можно подать на банк в суд, потребовав материальную и моральную компенсацию.

Итоги

Уйти в «минус» можно даже по дебетовой карте вследствие овердрафта. Чтобы защитить себя от возникновения долгов, нужно контролировать остаток на карте, не допускать нулевого остатка, а также внимательно изучать договор банковского обслуживания, чтобы быть, как минимум, в курсе того, что есть риск ухода в минус. Игнорировать долг в рамках овердрафта нельзя – он подразумевает начисление высоких процентов.

Подробнее о новостях банковского законодательства и нюансах банковского обслуживания мы рассказываем в нашей рубрике «Банк».

Отделка от застройщика: как сэкономить на ремонте без переделки и нервов

Фото: megaflopp/shutterstock

Квартиры с отделкой — сегодня мейнстрим на московском рынке новостроек. По оценкам экспертов, почти каждая вторая квартира в столичных новостройках массового сегмента покупается с отделкой от застройщика. Сегодня застройщики предлагают десятки вариантов ремонта в разных стилях и ценовых диапазонах — от white box до полностью меблированных квартир.

Действительно ли отделка выгоднее самостоятельного ремонта? Какие недостатки ремонта от застройщика существуют? И что делать, если через пару месяцев обнаружили дефект? Вместе с экспертами отвечаем на эти и другие вопросы об отделке.

Сколько можно сэкономить

Одна из основных мотиваций покупки квартиры с отделкой — это возможность быстрее переехать в новую квартиру и не тратить дополнительные деньги на самостоятельный ремонт. Не надо заниматься грязной работой — выравнивать стены, пол, разводить проводку, а также ездить по магазинам в поисках стройматериалов.

Саму отделку можно включить в ипотеку, а не брать еще один кредит на ремонтные работы. Отделка от застройщика, как правило, обходится дешевле за счет эффекта масштаба (оптовые закупки стройматериалов и большой объем работ). По оценкам риелторов, в среднем ремонт от застройщика помогает сэкономить до 20% по сравнению с самостоятельным. Плюс сокращаются временные затраты, которые важны, если новосел живет в съемной квартире, отметила председатель совета директоров компании «Бест-Новострой» Ирина Доброхотова.

Разброс стоимости отделки от застройщика достаточно большой. Цена зависит многих факторов — от класса проекта (комфорт, бизнес и выше), конкретного проекта и качества строительных материалов. По оценкам компании «БОН ТОН», в комфорт-классе средняя цена 1 кв. м отделки сейчас составляет 15–20 тыс. руб., в бизнес-классе — 35–45 тыс. руб., в премиальном — от 50 тыс. руб. По словам главы «БОН ТОН» Наталии Кузнецовой, в среднем ремонт от застройщика однокомнатной квартиры (площадь около 40 кв. м) массового сегмента составляет от 550 тыс. до 750 тыс. руб. «Самостоятельный ремонт подобной квартиры уровня комфорт-класса (бюджетный вариант) обойдется от 1,1 млн до 1,4 млн руб.», — подсчитала она.

Еще один пример — популярный проект бизнес-класса в ЮАО. В продаже есть квартиры как с отделкой, так и без нее. Например, двушка площадью 66 кв. м с отделкой на третьем этаже предлагается за 23,3 млн руб. Аналогичная двушка без отделки стоит 21,4 млн руб., рассказывает Ирина Доброхотова из «Бест-Новостроя». «Разница в цене составляет 1,9 млн руб., или 28,7 тыс. руб. за 1 кв. м. Для проекта бизнес-класса это достаточно низкая цена ремонта и, скорее, соответствует комфорт-классу. На ремонт своими силами покупатель потратил бы на 15–20% больше», — говорит она.

Квартира без отделки

Виды отделки

В новостройках Москвы можно встретить несколько видов отделки: предчистовую (white box) и под ключ. Обычно в формате white box выполняются подготовительные работы — возведение перегородок, стяжка пола, выравнивание стен и потолка, подводка электричества к розеткам и т. д. При этом у покупателя остается свобода выбора дизайна, цветовой гаммы, отделочных материалов.

В варианте под ключ покупателю остается только завезти мебель и добавить элементы декора. В отделку могут быть включены кухня и встроенная техника.

Кухня в одной из квартир в новом доме, который построен в рамках программы реновации

Когда отделка невыгодна

Безусловно, отделка от застройщика не всегда будет выгоднее. Можно сделать ремонт своими силами и уложиться в минимальный бюджет. В качестве примера рассмотрим двухкомнатную квартиру площадью 52 кв. м с отделкой и без в строящемся доме в Новой Москве. С ремонтом квартира стоит от 7,6 млн руб., без него — 7,1 млн руб. Разница — 500 тыс. руб. Компании, занимающиеся ремонтом в новостройках, предлагают чистовую отделку по 5–6 тыс. руб. за 1 кв. м. Таким образом, общая стоимость отделки может составить около 312 тыс. руб. за такую квартиру. Экономия — почти 200 тыс. руб.

Читайте также  Как быстро отрастить брови? Обзор средств для роста бровей

Есть и конкретные случаи, когда покупателю невыгодно покупать квартиру с отделкой. Например, если сделка заключается на финальной стадии строительства. «Цены на квартиры существенно подрастают, и экономия на ремонте будет не такой заметной, как при покупке на старте продаж», — объяснила Ирина Доброхотова из «Бест-Новостроя».

«Если стоимость отделки не входит в стоимость договора долевого участия (ДДУ) и оформляется отдельным договором, она невыгодна. Это означает, что на такую отделку нужно или копить, или брать новый потребительский кредит, процентная ставка по которому выше», — отмечает Наталия Кузнецова из «БОН ТОН».

В некоторых случаях отделка от застройщика невыгодна по финансовым причинам

Обязательная отделка

Отделку от застройщика хотели сделать обязательной для новостроек. С подобной инициативой периодически выступал Минстрой. Соответствующий пункт думали внести в документах о критериях стандартного жилья. Участники рынка тогда заявили, что это может привести к росту цен на новостройки. Также была информация, что отделка станет обязательной в московских проектах. Однако пока ремонт остается на усмотрение застройщика.

Минусы отделки

Отделка от застройщика имеет и бытовые недостатки. Например, при готовой отделке придется подстраиваться под те розетки, которые смонтировали строители. Это не всегда удобно. Иногда розеток может оказаться недостаточно, особенно на кухне. Вывод под стиральную машину также будет выбран за покупателя. Не будет возможности выбрать именно те отделочные материалы, которые вам нравятся по фактуре или цвету. Это сузит выбор мебели для ванной и кухни.

«Вариант, когда сосед купил без ремонта, а другие квартиры с отделкой, почти исключен. Застройщики выделяют под квартиры с готовой отделкой целые секции (подъезды) или даже корпуса. Хотя, конечно, шум ремонта из соседней секции тоже может быть слышен, но других неудобств (грязи и годами обшитого фанерой лифта) не будет», — отметила Ирина Доброхотова.

Много нареканий у покупателей вызывает качество отделки. В основном это касается проектов масс-маркета, где застройщики используют недорогие стройматериалы. «Отвратительное качество ремонта», «Батарея криво, провода торчат, не состыкован ламинат, ванна болтается», «Половину работ пришлось исправлять или вообще переделывать», «Много недоделок и даже откровенного брака. У меня протекают окна на балконе», — такие негативные отзывы часто можно встретить на форумах о новостройках.

«Как правило, основные жалобы от потребителей по поводу отделки от застройщика сводятся к качеству выполненных работ: установка окон, дверей, сантехники», — говорит Наталия Кузнецова. Бывает так, что в корпусах первой очереди ремонт качественный, а в корпусах последующих очередей — нет. Это может быть связано со сменой бригад, ростом незапланированных издержек застройщика. Но у покупателя квартиры с отделкой есть юридические инструменты, чтобы защитить свои права.

Фотогалерея: неудачная отделка от застройщиков

Что делать, если недоволен ремонтом от застройщика

Прежде всего, надо быть внимательным при приемке квартиры и максимум недочетов уловить до подписания акта приема-передачи, советуют эксперты. Если покупатель не уверен в том, что может сам принять квартиру, то лучше пригласить специалиста по приемке. Такая услуга стоит около 3,5 тыс. руб. за однокомнатную квартиру.

«Если застройщик препятствует нахождению в квартире посторонних лиц во время осмотра квартиры — это незаконно. Можно составить официальную претензию и затем отправиться в Жилинспекцию, прокуратуру или суд. Если время дорого, самый короткий путь — оформить на инженера по приемке нотариальную доверенность на представление ваших интересов», — отметила председатель совета директоров компании «Бест-Новострой».

Тогда инженер даже в отсутствие покупателя сможет составить ведомость с перечнем обнаруженных дефектов. Затем нужно составить заявление (с копией), в котором также перечислить дефекты, и подать его застройщику, не подписывая акт приема-передачи. Конкретный срок устранения дефектов может отсутствовать в ДДУ, но он регулируется «Законом о защите прав потребителей» — 45 суток.

Некоторые дефекты действительно могут обнаружиться уже после приемки. Самые серьезные из них — инженерия, электрика, конструктив здания (в том числе стеклопакеты) — подразумевают длительный гарантийный срок. Например, окна, фасады застройщик должен чинить за свой счет в течение пяти лет после ввода дома, инженерию, системы водоснабжения — в течение трех лет. Если обнаружился несерьезный, но неприятный дефект (например, вздулся ламинат или стала отваливаться плитка в санузле), можно предъявить требования к застройщику по ст. 475 Гражданского кодекса (Последствия передачи товара ненадлежащего качества).

Зачастую все спорные ситуации решаются в досудебном порядке. По словам главы «БОН ТОН», застройщики в большинстве случаев стараются исправить недостатки. Потребитель должен составить список претензий и приложить к акту приемки-передачи. Застройщик заинтересован как можно быстрее передать проект дольщикам.

В экономрежиме: как сделать ремонт и не уйти в минус

При покупке нового жилья или даже при желании обновить интерьер возникает потребность в проведении отделочных работ, которые включают в себя как минимум косметический ремонт, а то может и капитальный ремонт с перепланировками. От вида ремонта зависит и стоимость услуги и материалов. Также прибегая к услугам дизайнера стоит рассчитывать на более дорогой ремонт, потому как индивидуальный подбор материалов и предметов интерьера увеличивают бюджет в разы. В этой статье мы расскажем, на чем точно не надо экономить во время ремонта, а также поделимся советами, как сократить расходы без критических потерь.

1. Электропроводка и розетки

Услуги хорошего электрика с рекомендациями и гарантиями практически не повлияют на стоимость мероприятия в масштабе целого ремонта. А вот попытка сделать все своими руками без должной квалификации или найти мастера подешевле грозит настоящей катастрофой. Ненадежная проводка и непродуманная система доступа к электричеству может привести к необходимости восстанавливать стены после разрушительных последствий работы перфоратором.

Лучше всего обратиться в компанию, которая предоставит услуги инженера, умеющего оценить работоспособность существующей сети, спроектировать ее с нуля при необходимости, а кроме того ответит за качество работ по договору.

2. Бригада рабочих

Некачественно выполненные ремонтные работы могут стать одной из самых болезненных статей расходов. При совершении серьезных технологических ошибок к повторной оплате строительных материалов и ручного труда прибавится еще и стоимость демонтажа. К выбору бригады и прораба стоит подходить наиболее ответственно, ведь хороший строитель – это не только рабочая сила, но и профессиональная консультация.

Если у вас нет возможности получить рекомендации из надежного источника – обратите внимание на портфолио бригады, заключите договор и оплачивайте работу постфактум, предварительно разделив ее на этапы. Вернуть внесенную предоплату чаще всего невозможно.

3. Ровные стены и пол

Основа качества любой финишной отделки, легкости монтажа мебели и правильной работы бытовой техники. Нередко выравнивание пола и стен становится существенной графой затрат, но дело того стоит. С ровными поверхностями гораздо легче работать своими (да и наемными тоже) силами: покраска, оклейка стен обоями, укладка линолеума, ламината или паркета становятся куда меньшей проблемой. Определить необходимость мероприятия можно самостоятельно при помощи профессионального гидроуровня.

4. Качественные окна и двери

Добротная входная дверь и грамотно установленные теплые окна, как правило, служат долгие годы, не теряя своих характеристик. Даже мелкие поломки в этой сфере причиняют очень серьезные неудобства, а низкое качество сказывается на энергоэффективности жилья и увеличивает затраты на обогрев помещения. Экономия на показателе взломостойкости двери – риск, который сложно назвать оправданным. А вот межкомнатные двери, даже самые недорогие, неплохо справляются со своей задачей при условии качественной установки и аккуратной эксплуатации, кроме того произвести их замену можно без лишних разрушений.

Читайте также  Все что нужно знать об установке окон

5. Кухонный гарнитур

Имейте в виду: слишком низкая цена часто скрывает за своей привлекательностью неудовлетворительные эксплуатационные качества фурнитуры и материалов. Такая покупка может закончиться отслойками покрытий, недостаточно устойчивых к воздействию воды, отвисающими дверцами, сломанными ручками и прочими неприятностями. Но переплачивать за ценные породы дерева и натуральный камень в условиях ограниченного бюджета – так же неразумно. Проще всего урезать бюджет на покупку обеденной зоны.

7 способов сэкономить и не пожалеть:
нюансы, о которых вы должны знать

1. Используйте для отделки стен качественную моющуюся водоэмульсионную краску. Такую отделку проще и дешевле обновить, чем штукатурки или обои. Помните, что расход на квадратный метр у качественной краски значительно ниже, чем у дешевой.

2. Не покупайте дорогие светильники и люстры. Бюджетные модели освещают помещение ничуть не хуже.

3. Готовые шторы стоят намного дешевле, чем салонный заказ. Потребуется лишь немного времени, чтобы подыскать подходящий по метражу и дизайну вариант.

4. Если вы любите часто менять обстановку – не покупайте дорогую мебель вообще. Ряд производителей (например, ИКЕА) выпускает товары со средним сроком службы в несколько лет в расчете на потребителя, которому не требуется мебель для передачи по наследству.

5. Отдавайте предпочтение мягкой мебели со съемными чехлами. Особенно этот фактор важен в домах, где есть животные и дети.

6. Чтобы снизить бюджет на покупку кровати, не жертвуя комфортом – покупайте недорогой каркас (зачастую они продаются отдельно) и подбирайте к нему высококачественный ортопедический матрац.

7. Смело берите товар со скидкой, если это проверенный бренд. В остальных случаях есть причина заподозрить продавца в недобросовестном маркетинге и уделить изучению характеристик товара больше внимания.

На чем можно сэкономить при ремонте

автор статьи Юлия Чистякова

Найти недорого дизайнера по интерьеру . Стандартный прайс на работу дизайнера в Москве начинается от 1200 ₽ за квадратный метр, то есть за дизайн-проект трешки площадью 80 квадратных метров придется заплатить около 100 000 ₽.

Наверняка, найти недорого дизайнера можно разными способами, но я могу рассказать только об одном. Когда подруга запланировала ремонт, она отправилась в архитектурный институт. На студенческую доску подруга повесила объявление, что ищет дизайнера. За весьма скромное вознаграждение в 15 000 ₽ пятикурсник МАРХИ предложил ей отличный вариант перепланировки, помог составить смету и подобрал модели мебели. Помимо вознаграждения, подруга разрешила использовать дизайн ее квартиры в качестве дипломного проекта. Благодаря нестандартному решению подруга сэкономила больше 80 000 ₽.

Подготовить дизайн-проект самостоятельно. Если уверены, что справитесь с творческой работой, вам нужно купить миллиметровую бумагу и несколько дней потратить на визуальную планировку квартиры. Если чертить руками не хочется, можно воспользоваться онлайн-сервисами по планировке, например, «Яндекс Взгляд», Planer 5D, Planoplan. В них можно построить объемную — 3D модель жилья.

дизайн-проект комнаты в приложении Planner 5D

Если у вас нет опыта подготовки дизайн-проекта, вы можете пропустить какую-либо деталь, и потом придется начинать работу заново. Поэтому лучше составить предварительный список, по которому можно рассчитать необходимые для ремонта материалы.

  • Электрооборудование — количество выключателей, розеток, кабеля, распределительных коробок.
  • Светильники.
  • Напольное покрытие — наименование и метраж.
  • Плинтусы и сопутствующие материалы, например, дюбеля для крепления или внешние и внутренние углы для стыков.
  • Обои — метраж.
  • Сантехника, водопроводные и канализационные трубы, муфты, фитинги раструбы и другие монтажные материалы.

Работа подрядчика лишь косвенно влияет на экономию, но плохо выполненный ремонт может повлечь дополнительные расходы. Объясняем на примерах.

    Затягивают сроки: рабочие «замораживают» ремонт и переходят на другой объект, ведут параллельно несколько объектов и работают у вас не больше 2–3 часов в день. Если вы продолжаете жить в квартире, где идет ремонт, то теряете только нервы и спокойствие. А если на время ремонта переехали в арендованную квартиру — затянувшиеся сроки «ударят» еще и по кошельку.

Найти подрядчика . Лучше искать подрядчика по сарафанному радио: расспросите друзей, коллег и знакомых, довольны ли они результатом. Желательно, чтобы знакомые прожили в отремонтированной квартире хотя бы год — этого времени достаточно, чтобы обнаружить очевидные и неочевидные недостатки.

Можно поискать ремонтную бригаду в интернете, например на Яндекс.Услуги или Profi.ru: посмотрите портфолио, почитайте отзывы. А лучше попросите у ремонтника контакты бывших клиентов, чтобы связаться с ними и узнать мнение.

Опытные мастера выполняют ремонт качественно и помогают сэкономить на материалах. Например, прораб, который руководил внутренней отделкой моего дома, принципиально не покупает строительные материалы в крупных магазинах. Он знает цены на все позиции — от дюбеля до гипсокартона, и однажды показал мне разницу: финишная шпаклевка в «Леруа Мерлен» стоит 355 ₽ за 25 кг, а на строительном рынке цена аналогичной смеси 330 ₽. К тому же у прораба проверенные продавцы, поэтому в качестве товара он уверен.

Составить смету . На основе дизайн-проекта прораб составляет смету. Если у вас нет проверенного подрядчика, составьте свою смету и сравните результат. Он может оказаться неожиданным — ваша смета в 1,5–2 раза дороже. Так происходит, потому что некоторые строители специально занижают первоначальную стоимость и этим привлекают клиента. Во время ремонта у такой бригады постоянно не хватает материалов, а вам приходится доплачивать снова и снова.

10 правил экономного ремонта

Ремонт — это всегда стресс. Что покупать и сколько денег на всё это нужно? Делать ремонт самому или нанять строителей? С чего начать? Вот наш ответ.

1. Планируйте всё, что можно

Ремонт начинается задолго до того, как вы вынесете мебель из комнаты и приметесь сдирать старые обои. Любой проект (а ремонт — это самый настоящий проект) начинается с планирования. В идеале можно составить настоящий дизайн-проект, с 3D-моделью будущего интерьера, привлечь к составлению плана дизайнера интерьеров. Или хотя бы посоветоваться с ним, выслушать его рекомендации.

Перво-наперво ответьте на 4 простых вопроса:

  • Что я хочу сделать? Будет ли это простая переклейка обоев в спальне и детской или большой ремонт с заменой окон во всех комнатах, перестиланием полов и сменой кафеля в ванной? Составьте список всех видов работ, вплоть до замены розетки на кухне или покраски радиатора батареи отопления.
  • Как быстро я хочу сделать ремонт? Обязательно поставьте временные рамки: делаем ремонт с 5ого по 18ое. Распланируйте свое время, распишите, что и в какой день нужно сделать. Без такого календарного плана ремонт может растянуться очень надолго или не остановиться никогда.
  • Какие стройматериалы мне понадобятся? Что нужно купить: обои, ламинат для гостиной, 4 окна, плинтуса, строительные смеси и так далее. Составьте подробный список — он поможет вам не только не забыть что-то приобрести, но и определить, сколько денег потребуется.
  • Сколько денег я готов потратить на ремонт? Это, наверное, самый важный вопрос из всех. Спланировав первые три пункта, вы уже поймете, сколько средств вам нужно вложить, от чего вы сможете отказаться и где сэкономить.

Имея на руках четкие ответы и примерный план действий, можете переходить ко второму пункту в подготовке ремонта.

2. Считайте ваши денежки

Второй пункт планирования — денежный. Обязательно составьте до начала ремонта предварительную смету всех расходов: впишите в нее стоимость всех стройматериалов и их доставку до дома, оплату труда бригады строителей и труда дизайнера.

Обязательно включите в смету расходные материалы: шурупы, гвозди, клей, перчатки, спецодежду, кисти, растворитель, мешки для мусора и прочие мелочи. Обычно при составлении сметы на ремонт об этом забывают, а ведь их стоимость может порой составить до 20% ремонтного бюджета.

Если позволяют финансы, включите в смету небольшую статью на непредвиденные расходы — около 10% от всей суммы.

3. Запаситесь разрешениями

Если вы хотите сделать просто ремонт — перекрасить стены или поменять старые деревянные окна на пластиковые — конечно, никаких разрешений не нужно. А вот на переустройство, перепланировку или реконструкцию жилья обязательно нужно получить разрешение в соответствующих инстанциях.

Если вы планируете, например, переместить радиаторы центрального отопления в другое место или увеличить их мощность — это переустройство, которое требует специального разрешения и согласования в районной теплоснабжающей конторе.

Какие разрешения нужны, где их получать, и чем отличается ремонт от перепланировки — читайте здесь.

Совет: начиная ремонт, предупредите ваших соседей, что вы можете некоторое время доставлять им неудобства. Поинтересуйтесь, есть ли у кого из соседей маленькие дети, которые спят днем. Постарайтесь не производить шумных работ в это время. Помните, что ремонтно-строительные работы в жилых помещениях разрешается проводить с 9:00 до 18:00 в рабочие дни.

4. Покупайте оптом

Итак, план составлен, деньги посчитаны — время покупать стройматериалы. Независимо от того, большой или не очень ремонт вы планируете, лучше всего покупать стройматериалы и расходники в одном месте, например, в строительном супермаркете.

Стройматериалы нужно брать с запасом: часто возникают ситуации, когда не хватает немного строительной смеси или шурупов-саморезов. Приходится срочно ехать и докупать. Или оказывается случайно испорченным одно или несколько полотен обоев. Через какое-то время нужной расцветки просто может не оказаться в продаже. Да и в разных партиях обои могут несколько отличаться по цвету.

Покупая много товаров в одном магазине, можно получить значительную скидку от продавца – от 5 до 15% – или вовсе купить всё необходимое по оптовым ценам.

К тому же многие строительные супермаркеты организовывают для оптовых покупателей бесплатную доставку товаров до дома — тоже неплохая возможность сократить расходы.

5. Часть работы делайте сами

Самый простой вариант ремонта — нанять бригаду строителей, оставить им ключи и вернуться уже в готовую чистую квартиру. Но так бывает только в передаче «Квартирный вопрос», и такой вариант стоит много денег. Мы же с вами хотим немного сэкономить, ведь так?

Отлично, сэкономим на подготовительных работах. Даже не имея специальных навыков, легко можно снять старые обои со стен или требующий замены линолеум с пола. При наличии небольшой сноровки у вас прекрасно получится отбить старую плитку со стен ванной. Самостоятельно вытащить и вывезти весь мусор — вообще не проблема.

Не забывайте и про мебель: вы сами сможете прикрыть и переместить мебель в те места, где она не будет мешать ремонту. В крайнем случае, чтобы передвинуть шкаф достаточно пригласить пару крепких друзей.

Точно так же можно сэкономить и на других работах, если вы умеете их делать. Например, поклеить новые обои взамен старых, после того как профессионалы подготовят стены: процедура не очень сложная даже для неподготовленного человека.

6. Нанимайте комплексную бригаду

Чтобы работа была выполнена хорошо и качественно, ее должен выполнять профессионал. Поэтому если вы хотите действительно хороший ремонт — наймите бригаду строителей.

Если есть возможность — нанимайте «универсалов». Комплексная бригада, в которой каждый работник — мастер на все руки в любом случае обойдется вам дешевле, если вы будете нанимать сначала электриков, потом сантехников, кафельщиков, мастеров-паркетчиков, маляров-отделочников и установщиков окон.

7. Решайте сами: красить или клеить

Красить стены или клеить на них обои — это вопрос из серии что лучше: зима или лето. Если вам хочется и поклеить, и покрасить — выбирайте специальные обои под покраску. В этом варианте не будет видно мелких неровностей стен, особенно если взять обои с текстурой.

Но есть один нюанс: стены в новостройках имеют свойство осаживаться и «гулять» первые два года. Если вы поклеите обои, через какое-то время швы на них могут расползтись, и придется полностью переклеивать стену. Краска в этом случае предпочтительнее — подкрасить небольшой участок особого труда не составит.

8. Ставьте хорошие двери

Межкомнатные двери могут быть изготовлены из самого разного материала. Чаще всего это ДВП, реже МДФ. Для гостиной и спален такой материал вполне годится, к тому же всевозможные салоны дверей предлагают просто громадный выбор моделей из этих материалов на любой вкус и кошелек.

Но вот на чем точно не стоит экономить — это на дверях в мокрые помещения: ванную и санузел. От того что в этих помещениях постоянно присутствует влага, двери из недорогих материалов быстро впитывают в себя влагу, разбухают и коробятся.

Мы рекомендуем ставить в ванную и туалет только деревянные двери из массива. Да, это дороже. Зато вам не придется ломать голову над вопросом: «Почему дверь в ванную так плохо закрывается»?

9. Обновите мебель

Ремонт — это не только покраска стен. Это еще и прекрасный повод обновить мебель. Или, по крайней мере, вдохнуть новую жизнь в старую.

  • Хочется сменить кухонный гарнитур? Просто поменяйте фасады, оставив старый корпус. Вы получите новый внешний облик и сохраните привычные места для хранения кухонной утвари. Смена фасадов будет стоить вам значительно дешевле покупки нового кухонного гарнитура.
  • Мягкую мебель может преобразить перетяжка. Подберите такой материал обивки, который будет гармонировать с новым дизайном помещения.
  • Хотите вообще что-то новое — не спешите в мебельные салоны. Новая мебель вполне может получиться из старых вещей. Старенький буфет, купленный с рук или на распродаже с помощью декупажа, замены фурнитуры и краски получит новую жизнь.
  • Старые батареи отопления можно покрасить в яркий контрастный цвет, сделать их цветовым акцентом комнаты.

10. Чек-лист: всё ли вы сделали по порядку?

И напоследок — небольшой контрольный список того, что в какой последовательности нужно делать во время ремонта.

  1. Работа по перепланировке. Разрушение или возведение стен и перегородок. Прокладка и замена электрической проводки.
  2. Сантехнические работы, ремонт и замена системы отопления. Ставьте мойки, унитазы, новые ванны, меняйте радиаторы отопления на новые.
  3. Подготовка основания для пола. Заливка стяжек, укладка теплых полов, если вы их планируете.
  4. Демонтаж и замена окон. Естественно, после того, как высохнет подготовленное основание для пола.
  5. Подготовка стен и потолка: штукатурка, левкас, выравнивание. Обшивка стен гиспокартоном.
  6. Установка кондиционеров.
  7. Отделочные работы: покраска стен, поклейка обоев. Работа с кафельной плиткой в ванной и туалете.
  8. Установка розеток и выключателей.
  9. Финишное покрытие пола: настилается покрытие (ламинат, паркет, линолеум, напольная плитка) и устанавливаются плинтусы.
  10. Установка межкомнатных дверей, порогов.
  11. Завершающий штрих — натяжные потолки (если вы планируете из натягивать) и установка потолочных и настенных светильников.

Естественно, не забывайте после каждого этапа работ вывозить строительный мусор в заранее заготовленных мешках и пакетах.

Будете держать эти советы в голове — ремонт пройдет легко, спокойно, без нервотрепки и закончится точно в срок. Правда-правда!

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: