На ремонт этой двушки потратили всего 800 тысяч рублей

Оплатил девушке ремонт в квартире, а потом мы расстались

Встречался с девушкой. Она купила квартиру, но ремонт полностью оплатил я: наливной пол, обои, новые трубы и батареи, вся мебель.

Через месяц после вступления в права на квартиру девушка меня выгнала. В квартире я не был зарегистрирован. Чеков у меня только на 100 тысяч рублей. Есть выписки по движению средств по дебетовой и кредитной картам. Также есть квитанции о переводе с моей карты на ее. Как мне вернуть потраченные деньги?

Алексей, обратитесь к адвокату: шансы вернуть деньги есть. Но есть и нюансы. Расскажу, какие нормы применяются в вашем случае, чем вы можете доказать свои требования и что в подобных случаях решают суды.

Ремонт за счет другого — неосновательное обогащение

Вы потратили деньги на ремонт квартиры, думая, что будете ею пользоваться, а в результате остались без денег и без квартиры. В то же время имущество вашей бывшей девушки подорожало за ваш счет. Это говорит о неосновательном обогащении с ее стороны.

Термин «неосновательное обогащение» применяется к случаям, когда одна сторона приобретает или сберегает имущество за счет другой, не имея на это каких-либо правовых оснований. Простой пример: из-за ошибки кассового оборудования покупатель дважды оплатил товар. Сумма повторной оплаты — неосновательное обогащение магазина. Ее нужно вернуть.

Чтобы признать неосновательное обогащение, суду нужно установить несколько фактов:

  1. Получил ли приобретатель обогащение.
  2. Произведено ли оно за счет потерпевшего.
  3. Имеются ли правовые основания для такого обогащения.

Какие доказательства можно собрать

Вам нужно доказать два факта:

  1. Стоимость квартиры после ремонта выросла.
  2. Стоимость выросла за счет ваших расходов на ремонт.

Закажите экспертизу: она оценит, выросла ли стоимость квартиры после ремонта, и если выросла, то насколько. Суд может назначить экспертизу по вашему ходатайству.

Суммы в заключении эксперта важны. Если по документам закуплено строительных материалов на 800 тысяч рублей, а экспертиза покажет, что стоимость материалов в рыночной стоимости квартиры — 300 тысяч рублей, суд может возместить только меньшую сумму.

Вот какие документы могут подтвердить расходы на ремонт:

  1. Подрядные договоры на выполнение строительных, сантехнических работ.
  2. Копии банковских документов, подтверждающих оплату строительных работ и материалов, а также перевод денежных средств вашему партнеру.
  3. Чеки и квитанции об оплате строительных работ и материалов.
  4. Сведения об уровне доходов каждого из партнеров, если официальный доход был только у вас.
  5. Свидетельские показания, подтверждающие, что именно вы проводили ремонт и рассчитывались с исполнителями. Здесь вам могут помочь рабочие, сантехники, электрики, подрядчики, с которыми вы работали, соседи и родственники.

Наличие всех доказательств вместе необязательно, но чем их больше, тем лучше. Суд оценивает доказательства в совокупности и по собственному усмотрению. Главное, чтобы их было достаточно для решения.

Например, сами по себе товарные чеки подтверждают покупку строительных материалов, но не подтверждают, что их использовали для ремонта квартиры вашей бывшей девушки. Чеки могут дополнять договоры подряда, документы о доставке по адресу квартиры, свидетельские показания. Как показывает практика, одних чеков не достаточно, чтобы выиграть дело.

/remont-brigada/

Что может пойти не так

Суды посчитают обогащение неосновательным лишь в том случае, если оно произошло без договора и с фактического разрешения собственника.

Например, если собственник квартиры не девушка, а ее отец и если он не давал согласия на ремонт и не согласовывал смету, суд может посчитать, что неосновательного обогащения не образовалось. Расходы на ремонт в таком случае — собственная инициатива того, кто его делал, и возмещаться они не будут.

Также обогащение не подлежит возврату, если человек хотел сделать другому подарок и понимал, что это ни к чему не обязывает. Но доказать это должен тот, кто получил неосновательное обогащение, то есть ответчик. Это важный момент.

Пример из судебной практики: Игорь сделал ремонт в квартире Алены, но она установила новые замки и перестала пускать его в квартиру. Суду Игорь рассказал, что ремонт делал за свой счет с ведома и согласия Алены на основании устной договоренности. Она обещала вернуть деньги за ремонт, но не вернула.

Апелляционное определение Новосибирского областного суда по делу № 33-7134/2016 от 28.07.16PDF, 224 КБ

Суд первой инстанции отказал Игорю: сам по себе факт ремонта за счет истца не влечет оснований для возмещения стоимости ремонта.

Но апелляционный суд посчитал, что это неверно. Алене надо было доказать, что Игорь хотел сделать подарок либо знал, что обязательств возмещать стоимость ремонта у нее нет. Но Алена этого не доказала. Игорю возместили стоимость затрат на ремонт, хотя и не всю.

Итоговое решение во многом зависит от того, какие доказательства вы сможете собрать, как обоснуете свои требования и как представите это суду. Чем больше документов вы сможете сохранить, тем больше шансов, что они смогут подтвердить ваши слова. И не забывайте про свидетелей: их тоже можно вызывать в суд.

Пример из жизни (обнадеживающий)

Иван и Кристина договорились, что Кристина простит Ивану долг, если он купит и отремонтирует ей квартиру. Иван купил квартиру и сделал ремонт, но Кристина все равно взыскала долг через приставов. Соглашение о зачете долга они заключили устно, поэтому доказать такой зачет Иван не смог.

Но это не помешало ему взыскать с Кристины расходы на проведение ремонта. Для этого Иван собрал такие доказательства:

  1. Показания свидетелей — мастеров и рабочих, проводивших ремонт. Свидетели рассказали в суде, какие работы они выполняли, и подтвердили, что все оплачивал Иван, материалы также приобретались за его счет.
  2. Договоры подряда на производство отделочных работ, работ по монтажу электропроводки в квартире, договоры на замену водопровода, канализации, отопления в квартире.
  3. Товарные чеки, накладные, свидетельствующие о приобретении необходимых строительных материалов и подтверждающие сумму иска.

Суд исключил из расчета расходы на приобретение товаров, не перечисленных в чеках, и отделимых улучшений: телефона, кухонных принадлежностей, бытовой техники, щеток и прочего.

Еще один пример из жизни (огорчающий)

Юлии досталась квартира в собственность, но из-за плохого состояния жить в ней было нельзя. Тогда они с молодым человеком Сергеем решили сделать там ремонт и переехать. Сергей оплатил ремонт, мебель, сантехнику и бытовую технику, но переехать не смог: Юлия сказала, что уходит от него и жить с ним в квартире не будет. Сергей попросил Юлию возместить все расходы на ремонт и вернуть купленные им вещи. Юлия отказалась что-либо возвращать, и Сергей обратился в суд.

В таких делах важна роль адвоката. Он подскажет, какие доказательства из имеющихся сработают, а какие еще нужно обеспечить, выстроит правильную линию поведения в суде и проследит за процессуальными тонкостями. Если этого не сделать, при схожем развитии событий исход дела может быть совсем другим.

Как не дойти до суда, если задумали ремонт

Ситуация, когда квартира принадлежит одному партнеру, а ремонт в ней делает другой за свои деньги, — типичная бытовая история. И она нередко приводит к выяснению отношений в суде. Чтобы избежать такого варианта, обсудите все вопросы заранее, если вам предстоит приобретение квартиры и капитальный ремонт.

Проговорите, кто платит за ремонт. В этом случае каждая сторона будет знать, кто и что готов взять на себя. Вы можете считать, что делаете благородное дело, когда тратите на ремонт всю свою зарплату и сбережения. А ваш партнер может воспринимать это как должное, потому что он ведет домашнее хозяйство, сидит с детьми и оплачивает все текущие расходы, включая коммуналку. Лучше знать все заранее. Если вы зафиксируете, за чей счет ведется ремонт, партнеру будет сложнее «забыть» об этом после разрыва отношений. Попробуйте оформить расходы с указанием источника поступления денег в таблице.

Я понимаю, что заключать соглашения с близким человеком и обсуждать с ним финансовые вопросы неприятно. Но делить деньги после расставания куда неприятнее.

Оформите долевую собственность. Если вы не женаты, но ведете совместное хозяйство, покупаете квартиру на общие деньги и планируете вместе в ней жить, подумайте об общей долевой собственности. Ее можно оформить в момент приобретения квартиры: доли определяются по соглашению между сторонами. Если квартира уже оформлена на одного из партнеров, можно подарить другому долю в собственности, но нужно будет заплатить налог.

Составьте брачный договор или дополнительное соглашение к нему. Этот вариант подойдет для тех, кто женат официально. В брачном договоре можно определить доли мужа и жены в общей собственности на квартиру с учетом финансовых вложений. Например, на деньги жены купили квартиру, а на деньги мужа сделали в ней ремонт в половину стоимости. Доли могут быть ⅔ и ⅓.

Читайте также  Как сделать духи с феромонами

Также стоит решить вопрос о том, что будет с общей собственностью после развода. Жить в квартире, скорее всего, станет только один из супругов, и он же будет делать ремонт, фактически улучшая собственность бывшего супруга. В брачном договоре можно прописать, что после развода только один из супругов останется собственником квартиры, а другому выплатит компенсацию. Может получиться как в этой истории: бывшая жена заплатит за ремонт квартиры, который сделали после развода.

Если у вас есть вопрос о личных финансах, правах и законах, здоровье или образовании, пишите. На самые интересные вопросы ответят эксперты журнала.

На ремонт этой двушки потратили всего 800 тысяч рублей

В двухкомнатной старой квартире в пятиэтажке нельзя было сделать перепланировку, плюс у заказчиков был ограниченный бюджет на ремонт. Дизайнер Марина Меренкова не растерялась: чтобы разместить все необходимое, в кухне отказались от обеденного стола, рабочее место разместили в спальне, а стиральную машину поставили под раковину. А сэкономить помогли бюджетная отделка и «старая добрая» ИКЕА.

Фотография: Кухня и столовая в стиле Скандинавский, Квартира, Проект недели, Нижний Новгород, Хрущевка, 2 комнаты, до 40 метров, Марина Меренкова – фото на InMyRoom.ru

Заказчики — молодая семья без детей. На 40 квадратных метрах дизайнеру Марине Меренковой предстояло разместить помимо основных зон уютное место для чтения и хранения книг, домашний офис со стационарным компьютером и организовать «умное» хранение.

Фотография: Кухня и столовая в стиле Скандинавский, Квартира, Проект недели, Нижний Новгород, Хрущевка, 2 комнаты, до 40 метров, Марина Меренкова – фото на InMyRoom.ru

От перепланировки пришлось отказаться: стены сносить нельзя. В итоге кухня осталась крошечной. «Но мы смогли разместить все необходимое, даже посудомойку, — рассказывает дизайнер. — Да, линейный гарнитур небольшой, но мы взяли навесные шкафы до потолка, плиту поменяли на варочную панель на две конфорки.

В квартире-студии обязательно нужно разделить пространство с помощью скрытых раздвижных дверей, мобильных ширм, выдвижных элементов мебели.

Также заменили обеденный стол на барную стойку: ее сделали из той же деревянной столешницы, что использовали в гарнитуре. Плюс добавили несколько навесных полок».

Фотография: Кухня и столовая в стиле Скандинавский, Квартира, Проект недели, Нижний Новгород, Хрущевка, 2 комнаты, до 40 метров, Марина Меренкова – фото на InMyRoom.ru

В спальне разместили несколько функциональных зон: кровать и рабочее место. Гостиная создана для отдыха: основное пространство занимает ТВ-зона и место для чтения. Повезло, что здесь два окна и много света.

Фотография: Кухня и столовая в стиле Скандинавский, Квартира, Проект недели, Нижний Новгород, Хрущевка, 2 комнаты, до 40 метров, Марина Меренкова – фото на InMyRoom.ru

С планировкой санузла пришлось повозиться. У прежних владельцев вместо полотенцесушителя висела самодельная конструкция из чугунного радиатора с краном, унитаз стоял почти вплотную к стиральной машине, и пользоваться им было неудобно.

Фотография: Гостиная в стиле Скандинавский, Квартира, Проект недели, Нижний Новгород, Хрущевка, 2 комнаты, до 40 метров, Марина Меренкова – фото на InMyRoom.ru

«Мы установили специальную раковину с плоским сифоном над стиральной машиной и освободили место для унитаза. Самое неожиданное — это короб в санузле. Мы все, включая строителей, думали, что там зашиты стояки. Но когда начали демонтаж, оказалось, что это часть несущей стены, а стояки находятся у соседей. Пришлось знакомиться с соседями», — улыбается Марина Меренкова.

Используйте красивые корзины для вещей. Все вещи невозможно попрятать в ящики, но можно хранить их так, что глаз будет радоваться.

Фотография: Гостиная в стиле Скандинавский, Квартира, Проект недели, Нижний Новгород, Хрущевка, 2 комнаты, до 40 метров, Марина Меренкова – фото на InMyRoom.ru

Бюджет на ремонт был ограничен, поэтому экономили по максимуму. И на отделке в том числе. Для стен использовали краску Dulux, на пол постелили ламинат светлого оттенка и плитку.

Конечно, не обошлось без исключений: например, плитка на кухонном фартуке — испанской фирмы Mainzu. Она стоила больше, чем рассчитывали, но именно такие вещи украшают и «собирают» вокруг себя интерьер. Поэтому заказчик купил ее, не раздумывая.

Фотография: Гостиная в стиле Скандинавский, Квартира, Проект недели, Нижний Новгород, Хрущевка, 2 комнаты, до 40 метров, Марина Меренкова – фото на InMyRoom.ru

Разместить необходимые системы хранения и уложиться в бюджет помогла ИКЕА. Именно там автор проекта нашла открытый стеллаж для верхней одежды и обуви в коридоре. Система шкафчиков в ТВ-зоне и стеклянная витрина тоже скандинавского бренда — они отлично вписались в интерьер.

Фотография: Гостиная в стиле Скандинавский, Квартира, Проект недели, Нижний Новгород, Хрущевка, 2 комнаты, до 40 метров, Марина Меренкова – фото на InMyRoom.ru

Для стен автор проекта выбрала сложные цвета: в спальне это глубокий синий, в остальных помещениях — серо-бирюзовый. Такая палитра сразу создала настроение сдержанной Скандинавии. А чтобы интерьер не казался темным, использовали светлые напольные покрытия и белую мебель.

Очень стильно выглядит телевизор, помещенный в багет.

Фотография: Гостиная в стиле Скандинавский, Квартира, Проект недели, Нижний Новгород, Хрущевка, 2 комнаты, до 40 метров, Марина Меренкова – фото на InMyRoom.ru

«Конечно, мы старались сэкономить почти на всем — кроме строительной бригады и скрытых работ, — рассказывает Марина Меренкова. — Мебель частично подобрали в ИКЕА, что-то купили в магазинах в Нижнем Новгороде и заказали в Интернете.

На декор бюджета почти не было, поэтому обошлись подручными средствами: например, композицию в спальне сделали из деревянных рамок, покрытых золотой краской. Получилось стильно и недорого».

Фотография: Гардеробная в стиле Скандинавский, Квартира, Проект недели, Нижний Новгород, Хрущевка, 2 комнаты, до 40 метров, Марина Меренкова – фото на InMyRoom.ruФотография: Спальня в стиле Скандинавский, Квартира, Проект недели, Нижний Новгород, Хрущевка, 2 комнаты, до 40 метров, Марина Меренкова – фото на InMyRoom.ruФотография: Спальня в стиле Скандинавский, Квартира, Проект недели, Нижний Новгород, Хрущевка, 2 комнаты, до 40 метров, Марина Меренкова – фото на InMyRoom.ruФотография: Спальня в стиле Скандинавский, Квартира, Проект недели, Нижний Новгород, Хрущевка, 2 комнаты, до 40 метров, Марина Меренкова – фото на InMyRoom.ruФотография: Прихожая в стиле Скандинавский, Квартира, Проект недели, Нижний Новгород, Хрущевка, 2 комнаты, до 40 метров, Марина Меренкова – фото на InMyRoom.ruФотография: Прихожая в стиле Скандинавский, Квартира, Проект недели, Нижний Новгород, Хрущевка, 2 комнаты, до 40 метров, Марина Меренкова – фото на InMyRoom.ru

Для облицовки маленькой кухни дизайнеры интерьеров советуют использовать мелкую плитку, чтобы визуально расширить пространство.

Обмерный план

План с расстановкой мебели

План с расстановкой мебели

Коридор
Отделка: краска, Dulux
Напольное покрытие: плитка, Dual Gres Chic Chester Grey
Мебель: открытая система хранения, ИКЕА

Спальня
Отделка: краска, Dulux
Напольное покрытие: ламинат, Quick Step Eligna
Освещение: бра, люстра, все — Loftdesigne; подвесные светильники, Eglo Lighting
Мебель: комод, письменный стол, все — ИКЕА

Гостиная
Отделка: краска, Dulux
Напольное покрытие: ламинат, Quick Step Eligna
Освещение: бра, Lightstar Muro; люстра, Favourite Drolling; торшер, Gubi Grasshopper
Мебель: шкаф-витрина, ИКЕА

Кухня
Отделка: настенная плитка, Mainzu Ceramica Decor Treviso
Напольное покрытие: плитка, Dual Gres Chic Chester Grey

Хотите, чтобы ваш проект был опубликован на INMYROOM? Присылайте фотографии / 3D-визуализации на [email protected]

На ремонт двора-рекордсмена в Костроме потратили 15 миллионов рублей

В областной столице завершают благоустройство дворов вопреки всем неурядицам. В этом году работы начались с опозданием из-за того, что пришлось менять подрядную организацию. При этом, объём — внушительный. 45 территорий должны быть приведены в порядок. Срок, установленный контрактом, истекает в конце этой недели. Успеют ли — выясняла съёмочная группа ГТРК «Кострома».

На ремонт двора-рекордсмена в Костроме потратили 15 миллионов рублей

Кинешемское шоссе, 33. Здесь сегодня работают бригада дорожников, экскаватор-погрузчик и асфальтоукладчик. Асфальтирование — самый популярный вид работ при благоустройстве. Его выбрало большинство костромичей.

Ремонт дворов.mp4_snapshot_00.24.771.jpg

В этом дворе асфальтируют въезд, территорию, где будет расположена парковка, и внутридворовые проезды. Теперь их будет два, чтобы, наконец, разгрузить двор от транзитного транспорта. На его обилие часто жаловались местные жители.

Ремонт дворов.mp4_snapshot_00.53.705.jpg

Валерий Фёдорович, житель дома №33, Кинешемское шоссе: «Зимой девочка маленькая — со второго этажа — попала под машину. Машины здесь по двору гоняли, ведь больше негде им ехать. Хорошо, что сделали дорогу объездную».

Техника и люди работают и на улице Мичуринцев. Здесь, во дворе дома 20а, тоже будет парковочная зона 24 на 11 метров. Игровой городок — часть оборудования уже стоит. И асфальтовая дорожка вместо тропинок.

Ремонт дворов.mp4_snapshot_01.17.875.jpg

А вот этот двор — на улице Профсоюзной, 25 — уже сдан. Самый крупный и дорогой объект — на его благоустройство потратили рекордные 15 млн рублей. Заасфальтировали дорогу у дома, установили две современных площадки. Карусели, горки, модные качели-гнездо.

Ремонт дворов.mp4_snapshot_01.29.611.jpg

Ирина, мама: «Хорошая площадка. Ребёнку нравится здесь. Комфортная, и покрытие мягкое — упадет, так не стукнется».

Сейчас из 45 дворов, что планировали привести в порядок в этом сезоне, работы ведутся в 5. Остальные уже готовы. И это несмотря на то, что ремонты начались лишь три месяца назад. Пришлось искать нового подрядчика — прежний не выполнил своих обязательств. Кроме того, говорят в мэрии, на ряде объектов были вынуждены ждать, пока закончат ремонтировать тепловые сети. Но в срок — к 31 октября — с дворовым благоустройством дорожники обещают уложиться. Если, конечно, не подведёт погода.

Ремонт дворов.mp4_snapshot_02.06.658.jpg

Ярослав Морозов, начальник отдела благоустройства Управления благоустройства и дорожной деятельности: «В ежедневном режиме технический надзор выезжает на дворовые территории, смотрит, как выполняет подрядчик работы. И по завершению независимый эксперт выходит — проверяет качество, со взятием проб на качество асфальтобетона».

Вместе с тем, уже сейчас в Костроме начали подготовку к ремонтам будущего года. В течение ближайшего месяца проведут замеры в 50 дворах, что заявлялись на благоустройство. Определят точный объём работ, составят и согласуют сметы. Проведут конкурс. По нацпроекту «Жильё и городская среда» в 2022 году областной центр получит на ремонты дворов около 100 млн рублей.

Красиво — не значит дорого? Как тюменка сделала ремонт квартире

Слово «ремонт» многие ассоциируют со словом «дорого», и неспроста: стоимость строительно-отделочных работ, материалов, мебели и даже расходников типа валиков/кисточек/герметиков в Тюмени часто неприятно удивляет. При этом есть немало историй о том, как можно полностью преобразить жилище за миллион рублей: владельцы типовых квартир активно делятся своими историями.

Но что делать, если такой суммы на ремонт попросту нет? Возможно ли создать с нуля стильное пространство, потратив вдвое меньше денег? Да. Подтверждение личный опыт тюменки Юлии Дмитрищак, которая уложилась с учетом покупки мебели, сантехники, бытовой техники и оплаты работы специалистов по полу и потолкам. Делимся ее опытом и советами с вами.

Инфографика: Дмитрий Гладышев / 72.RU

Предыстория: квартира с черновой отделкой

Квартиру площадью 30 квадратов Юлия купила в конце . Это была долевка, которую тюменка приобрела в Тобольске для сдачи в аренду. Жить там владелица пока не планирует, но не исключает в будущем такого варианта.

Читайте также  Красивые женские руки какие они?

«Купила и стала придумывать, что делать. Была цель сделать бюджетный ремонт, но при этом чтобы эта «однушка» выгодно отличалась от других арендных предложений. То есть хотелось отремонтировать квартиру в новостройке так, чтобы вышло скромно по затратам, но при этом жилье было красивым и уютным. Чем лучше выглядит квартира и чем удобнее в ней всё расположено, тем быстрее найдутся арендаторы», — объяснила Юлия.

К марту 2020 года она самостоятельно разработала дизайн-проект: на этот этап подготовки к непосредственно ремонту ушло примерно две недели.

«Нужны были вдохновение, какая-то отправная точка. Так пришло решение, что нужно добавить какие-то яркие акценты. В интерьере появились насыщенный синий и лимонно-желтый. А еще — картины, которые задают тон и создают настроение, — рассказывает тюменка. — Большую роль играют детали. Мелкие интерьерные вещицы делают пространство квартиры более стильным и уютным».

Добро пожаловать! Так выглядит коридор. Фактурный декор стены вокруг зеркала девушка сделала самостоятельно из кабель-канала, купленного в магазине электрики

Фото: из личного архива героини публикации

Самым сложным, призналась Юлия, для нее оказалось найти вдохновение, какую-то отправную точку. Хозяйке квартиры хотелось создать в интерьере ощущение легкости, непринужденности. Так появились элементы синего цвета — цвета моря, лета. В спальне атмосферу нежности и расслабления помог создать розовый цвет.

Выбор и покупка мебели: как и на чем удалось сэкономить

Прежде всего Юлия точно решила, что спальным местом будет двуспальная кровать — на ее взгляд, это удобнее, чем, например, раскладной диван. Кроме того, раз комната всего одна, захотелось зонировать это пространство на место для сна и место для отдыха. Для этого потребовалась перегородка.

«Идею по ее обустройству подсмотрела на Pinterest, но там предлагают использовать для этих целей водопроводные трубы из полипропилена, распиленные пополам. Мне такой вариант не подошел, стала искать альтернативные варианты. И нашла — в магазине электрики продавался круглый пластиковый кабель-канал в диаметре. Купила, разделила на отрезки нужной длины, пошкурила, загрунтовала и покрасила . Из этих заготовок получилась отличная перегородка. Ради интереса загуглила, делал ли так же кто-то до меня. Оказалось, нет. Это именно моя авторская задумка», — с гордостью рассказала Юлия.

Вот такая перегородка ручной работы появилась в комнате, которая выполняет функции спальни и пространства для отдыха. В кресле в тон перегородки можно почитать книгу или выпить чашечку чая: рядом стоит аккуратный небольшой столик

Фото: из личного архива героини публикации

На AliExpress девушка приобрела ручки для прикроватной тумбочки. Светильники и люстры Юлия тоже купила на этом сайте: считает, что выглядят хорошо, а цены — ниже, чем в любом магазине с подобными товарами.

Комната с другого ракурса. В тон перегородке Юлия выбрала картину на стену. В коридоре у входной двери стена также декорирована кабель-каналом, покрашенным в насыщенный синий цвет

Фото: из личного архива героини публикации

«Мебель я покупала в основном в обычных магазинах. Кровать с подъемным механизмом (чтобы было дополнительное место для хранения) купила в Hoff рублей, еще в рублей мне обошлась доставка до Тобольска. Прикроватную тумбочку купила там же (она стоила в пределах рублей), после уже сама заменила невзрачные ручки на заказанные с AliExpress: получилось гораздо симпатичнее», — поделилась хозяйка квартиры.

Инфографика: Дмитрий Гладышев / 72.RU

Своими руками: как обустраивали кухню, коридор и ванную комнату

По словам Юлии, кухня оказалась одной из самых весомых статей расходов при ремонте. Но и при обустройстве этого пространства девушка смогла сберечь десятки тысяч рублей.

«Гарнитур, чтобы сэкономить, выбрала готовый. Фабрики выпускают готовые модули шириной , поэтому после замеров можно выбрать то, что подходит именно вам. Вместе с доставкой кухонный гарнитур из МДФ (без учета духовки, варочной панели) обошелся мне рублей. На заказ вышло бы как минимум вдвое дороже», — советует хозяйка квартиры.

Большим подспорьем при покупке бытовой техники стали бонусные программы в профильных супермаркетах.

«Например, совершил крупную покупку (холодильник) — магазин начислил тебе бонусные баллы. Их — с доплатой или без — можешь потратить на что-то другое. Чайник взять можно, микроволновку или что-то еще», — рекомендует девушка.

Вот такой кухонный гарнитур по принципу конструктора «собрала» Юлия. Украсила полки искуственными растениями, а стену — фигурной плиткой

Фото: из личного архива героини публикации

«Варочную панель с учетом накопленных бонусов я купила рублей. Сейчас точно такая же продается вдвое дороже. Поэтому мониторить цены нужно обязательно, сравнивать, искать более приемлемые, а не бежать покупать всё и сразу в первом попавшемся магазине. Чтобы сэкономить, нужно потратить время, чтобы найти товары с хорошими скидками. Неплохие текстильные шторы я нашла в интернет-магазине La Redoute, купила их всего поделилась Юлия.

Вот эти самые шторы, на которые ушло меньше . Все светильники — из известного китайского интернет-магазина

Фото: из личного архива героини публикации

В коридоре девушке захотелось сделать компактное пространство для хранения вещей, мини-гардеробную, так сказать. Двери-купе обошлись бы ей рублей, что не вписывалось в рамки бюджетного ремонта, поэтому она нашла аналог.

«Из нескольких листов гипсокартона сделала каркас — это . Каждая дверца обошлась , и еще ушло на белую краску. Итого получилось в районе — втрое дешевле, чем в варианте с дверьми-купе», — подсказала Юлия.

За этими ажурными дверцами прячется пространство для хранения вещей. Красиво и удобно, согласны?

Фото: из личного архива героини публикации

Обои хозяйка квартиры покупала бюджетные, самые простые. Остановилась на однотонных, чтобы не перегружать пространство. А вот на чем не стала экономить, так это краска.

«Взяла итальянскую, 2500 рублей за банку. Она стоит своих денег: ложится ровным слоем, износостойкая. Цвет получается насыщенный, сочный. Получается красиво и эффектно, — уверена Юлия. — А вот на ремонте в ванной комнате, кстати, удалось сэкономить. Плитку (на нее потратили рублей) нам укладывали только в мокрой зоне, остальное пространство просто покрасили водостойкой краской».

Плитка на стенах в ванной только частично. Подставка под навесную раковину — самодельная: из мебельного щита, покрытого лаком

Фото: из личного архива героини публикации

Морские мотивы: общие затраты на ремонт в квартире мечты

Львиная доля ремонтных работ в этой квартире делалась своими силами: сами заливали полы, выравнивали стены, клеили обои. Облегчало задачи то, что квартира была с черновой отделкой, так что не потребовалось избавляться от напольных и настенных покрытий.

«Конечно, я предварительно составляла смету, заложив на ремонт и покупку мебели и техники рублей. По итогу вышло : по ходу всплыли непредвиденные расходы — траты на какие-то мелочи типа герметика, жидких гвоздей и прочих расходников. Изначально я не заложила их в смету, а нужно было», — признается Юлия.

Спальная зона в комнате получилась в спокойных тонах с яркими акцентами. Как вам?

Фото: из личного архива героини публикации

Конечно, не обошлось без помощи профессионалов: они сделали нам натяжные потолки, уложили ламинат, прикрепили плинтуса, сделали ремонт под ключ в санузле.

«В целом на ремонт от и до ушел примерно год. Конечно, я рассчитывала, что получится быстрее, но урывками после работы и в выходные получилось только подытожила Юлия Дмитрищак.

Что мы еще рассказывали о жилье в Тюмени

У нас есть целая рубрика, посвященная недвижимости, — там можно найти огромное количество материалов на эту тему. В частности, на прошлой неделе мы рассказали вам о причинах аномального роста цен на жилье в Тюмени, а до этого показали квартиру-стадион в центре города, которую выставили на продажу рублей.

СЮЖЕТ

Еще уже стало известно, где в нашем городе начнут строить новые ЖК: посмотрите. А после присоединяйтесь к виртуальному путешествию в прошлое и узнайте, что было на месте элитных домов и новостроек всего назад.

Маткапитал-2021: как потратить полмиллиона на улучшение жилищных условий

Фото: ikrolevetcshutterstock

Одним из самых популярных способов использования господдержки остается улучшение жилищных условий и оплата ипотеки. По данным Минтруда, именно на эти цели тратили средства около 61% участников программы в 2020 году. Рассказываем, как изменилась программа в 2021 году и на что можно потратить денежный сертификат.

Содержание

Размер маткапитала 2021 году

В 2021 году произошло несколько изменений по программе материнского (семейного) капитала. Во-первых, его размер был проиндексирован на 3,7%. Теперь за первого ребенка можно получить 483,8 тыс. руб. вместо 466,6 тыс. руб., за второго — 155,5 тыс. руб. вместо 150 тыс. руб. Таким образом, для семей, в которых с 1 января 2020 года родился или только родится в этом году второй ребенок, материнский капитал составляет 639,4 тыс. руб. Маткапитал на второго ребенка в семьях, где за первого ребенка его не получали, составит 639,4 тыс. руб., рассказала член Ассоциации юристов России Венера Шумлянская.

Читайте также  Как отбелить локти

При рождении второго и третьего ребенка после 1 января 2020 года можно получить 639,4 тыс. руб. — при условии, что родители не пользовались маткапиталом. Всего женщина имеет право на один такой сертификат. Если в семье родился третий ребенок, то она может получить 450 тыс. руб. на погашение ипотеки.

Во-вторых, с января 2021 года выросла сумма, которая ежемесячно выплачивается российским семьям из материнского капитала. «Теперь ее размер равен региональному прожиточному минимуму ребенка за второй квартал прошлого года. В целом по России это 11,4 тыс. руб., что примерно на 1 тыс. руб. больше выплаты прошлого года», — добавили в пресс-службе Пенсионного фонда (ПФР). Такая выплата полагается семьям, в которых второй ребенок появился с 2018 года, и предоставляется до тех пор, пока ему не исполнится три года. Получить средства можно, если месячные доходы в семье не превышают двух прожиточных минимумов на человека. Сегодня эта планка установлена на уровне 24,8 тыс. руб., но зависит от конкретного региона, уточнили в ПФР.

Выплаты по маткапиталу до 2024 году

Уже стали известны размеры сертификатов на ближайшие три года. В 2022 году после рождения первого ребенка запланирована выплата 503,2 тыс. руб., а при рождении второго — 665 тыс. руб. В 2023 году сумма по выплате на первого ребенка в семье составит 523,3 тыс. руб., а на второго — 691,6 тыс. руб. В 2024 году после рождения первого ребенка семья получит 544,3 тыс. руб., на второго ребенка — 719,2 тыс. руб.

Что еще изменилось в 2021 году

В 2021 году сократились сроки оформления сертификата. «Теперь выдача сертификата производится в течение пяти рабочих дней (до этого — 15 дней). Заявки на распоряжение средствами маткапитала будут рассматриваться в течение десяти дней (до этого — 30 дней)», — рассказали в пресс-службе Минтруда.

Также продолжат действовать изменения о беззаявительном порядке оформления маткапитала, которые были внесены в программу в 2020 году. «Сейчас сертификат выдается без заявления: необходимая информация поступает в Пенсионный фонд автоматически из органов ЗАГС. Уведомление о выдаче сертификата поступит в личный кабинет на портале госуслуг», — уточнила Венера Шумлянская из АЮР.

Еще в 2021 году был принят закон, согласно которому женщина, не желающая использовать маткапитал для формирования накопительной части пенсии, сможет направить его на другие цели спустя полгода после возврата средств в ПФР.

О программе

Материнский капитал — госпрограмма финансовой поддержки семей, действующая с 2007 года. Ее цель — повысить рождаемость в стране. Изначально денежные выплаты выдавались семьям, где родился второй ребенок. В 2020 году программу расширили. Теперь сертификат можно получить на первого ребенка, рожденного или усыновленного с 1 января 2020 года. Программа действует до конца 2026 года.

На материнский капитал имеют право:

  • женщины, родившие или усыновившие второго или третьего ребенка с 1 января 2007 года;
  • женщины, родившие или усыновившие первого ребенка с 1 января 2020 года;
  • отцы — единственные усыновители второго и третьего ребенка по решению суда после 1 января 2007 года;
  • отцы, которые усыновили первого ребенка по решению суда после 1 января 2020 года;
  • в случае если мама ребенка умерла или была лишена родительских прав, то отец может вместо нее получить материнский капитал.

На что можно потратить маткапитал в 2021 году

Цели, на которые можно направить средства маткапитала, указаны в ст. 7 ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Выплату можно потратить на образование детей, получение ежемесячных выплат (если у семьи доход ниже прожиточного минимума), соцадаптацию детей-инвалидов либо направить на формирование накопительной части пенсии мамы.

Один из самых популярных способов использования сертификата — улучшение жилищных условий: строительство и покупка дома, квартиры и выплата ипотеки. По данным Минтруда, в 2020 году на эти цели тратили средства около 61% участников программы. Для сравнения, на образование — 17%, на ежемесячные выплаты — 22%, на накопительную пенсию мамы — менее 1%.

Рассмотрим подробнее самые популярные направления использования маткапиатала.

1. Покупка жилья и ипотека

Средства маткапитала можно использовать при покупке квартиры, дома за собственные средства или в ипотеку. Обычно сертификат направляют на погашение основного долга жилищного кредита, рефинансирование или первоначальный взнос. В последнем случае лучше добавить собственные сбережения — так выше шансы получить одобрение.

«Внесение только материнского капитала (если это предусмотрено программой банка) не может быть причиной отказа, но следует понимать, что чем больше сумма первоначального взноса, тем охотнее банк дает кредит. Это связано с рисками, ведь чем больше человек вкладывает своих денег, тем меньше вероятность, что он откажется платить и захочет потерять квартиру», — пояснила гендиректор агентства недвижимости «Бон Тон» Наталия Кузнецова.

Маткапитал можно использовать и при участии в льготных программах — дальневосточной, сельской, семейной, военной ипотеках. Начиная с прошлого года подать заявление на самое востребованное направление программы — покупку или строительство жилья в ипотеку — стало возможным непосредственно в банке, в котором открывается кредит. Сбором необходимых документов занимаются банки.

2. Строительство и реконструкция дома

Сертификат можно потратить на реконструкцию и строительство загородного дома, в том числе с привлечением кредита. С 2020 года за счет этих средств семья может построить жилье не только на участке для индивидуального жилищного строительства, но и дом на садовом участке. Кроме того, средства маткапитала можно направить на реконструкцию жилого дома на садовом участке либо компенсировать затраты на его строительство (реконструкцию).

Потратить маткапитал на реконструкцию и строительство загородного жилья можно лишь при условии, что помещение имеет статус жилого дома, предназначено для постоянного проживания, а у владельца сертификата (супруга) есть право собственности (пользования, владения, аренды) на землю и разрешение на строительство жилья (уведомление о планируемом строительстве). Построить или реконструировать жилой дом на садовом участке с использованием маткапитала можно своими силами либо с привлечением строительной компании и заключением договора подряда.

В марте 2021 года вступили в силу изменения, по которым для подтверждения того, что дом построен, нужно предоставить выписку из ЕГРН. Ранее требовались сведения из акта освидетельствования проведения основных работ по строительству жилого дома. Сам дом должен быть возведен после 1 января 2007 года. Если он построен до этой даты, семья может потратить маткапитал только на его реконструкцию.

3. Покупка земельного участка и ремонт

Средства маткапитала можно направить на покупку жилого дома, но не земли, поэтому потратить их можно только на участок под индивидуальное жилищное строительство или землю в СНТ (садоводческом некоммерческом товариществе). «Купить участок на материнский капитал нельзя. Также нельзя использовать маткапитал при покупке апартаментов», — отметила Наталия Кузнецова.

Невозможно использовать средства маткапитала и на ремонт квартиры или дома. Хотя такая опция обсуждается. В июне президент России Владимир Путин согласился рассмотреть возможность использования материнского капитала на ремонт жилья. «Можно подумать. Только критерии здесь очень размыты — надо понимать, какой ремонт, почему он не делался и не будут ли эти деньги истрачены впустую», — уточнил он.

Нюансы использования маткапитала

Материнский капитал накладывает ряд ограничений, о которых необходимо знать перед использованием сертификата. Подать заявление на использование маткапитала можно по истечении трех лет со дня рождения ребенка. Использовать материнский капитал, не дожидаясь трехлетия ребенка, можно при условии покупки жилья или строительства дома с использованием кредитных средств.

Обязательное условие применения маткапитала при покупке жилья — наделение детей долями в приобретаемой недвижимости. «При продаже жилья, купленного с помощью маткапитала, необходимо будет также наделять детей собственностью в новой квартире. Такие сделки проходят только с разрешения органов опеки и Пенсионного фонда, что усложняет процесс продажи квартиры на вторичном рынке. Например, нельзя решить вопрос с продажей через размещение денежных средств на счетах несовершеннолетних детей», — добавила глава «Бон Тон».

Все это касается и переуступки прав требования на квартиру, если возникает необходимость продать ее еще до оформления собственности, в том числе на детей. В случае расторжения сделки средства возвращаются в Пенсионный фонд.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: