Капитальный ремонт во вторичкекак сэкономить?

Ремонт вторички — на чем можно и нельзя экономить?

Многие опасаются вторичного жилья, ведь это своеобразный “кот в мешке”. Оценить все нюансы при просмотре квартиры вряд ли получится — многое выявляется со временем. Расскажем о том, как начать ремонт во “вторичке”, когда можно провести только косметику, а когда лучше отдать предпочтение капитальному ремонту.

Оценка состояния

Принято считать, что ремонт вторичного жилья существенно затратнее ремонта новостройки. Точно судить об этом сложно, поскольку нужно оценивать состояние конкретной квартиры. Если она “убита”, не обойтись без капитального ремонта, которая точно обойдется дороже отделки новой квартиры, в которой ничего демонтировать не придется. Однако если вторичка в приличном состоянии, можно провести только легкую косметику на свой вкус, которая часто предполагает минимальные денежные вложения.

Оценка состояния поможет определить дальнейшие действия. Расскажем, на чем не стоит экономить во время ремонта, а на что можно закрыть глаза.

На чем не стоит экономить во время ремонта вторички

Ремонтная компания

Не стоит гнаться за дешевизной — в ремонте важны опыт специалистов и их квалификация. Даже очень красивая и дорогая плитка не будет смотреться дорого, если ее положили криво. А вот опытные специалисты способны отлично справиться даже с недорогими материалами, сделав обстановку стильной и комфортной.

Над качеством окон лучше задуматься еще до начала всех ремонтных работ. Они отвечают за комфорт в доме — тепло- и звукоизоляцию. И если их качество оставляет желать лучшего, стоит в первую очередь их заменить.

Радиаторы отопления

Убедитесь, что в квартире установлены хорошие батареи, они достаточно хорошо обогревают квартиру (во время отопительного сезона). Если возникают сомнения, лучше поменять радиаторы. И делать это стоит сразу, а не после ремонта!

Инженерные коммуникации

Доверять эти работы следует узким специалистам. Экономить на электрике, газоснабжении, водоснабжении и канализации не стоит, поскольку это может обернуться дополнительными расходами.

Если вы хотите провести капитальный ремонт вторичного жилья, стоит готовиться к полной замене проводки. Если она медная, то она еще может послужить, а вот в случае с алюминиевой придется полностью ее менять. Нагрузку современных электроприборов на общую сеть алюминиевая проводка просто не потянет, и её стоит рассматривать лишь как временную меру на один-два года. Если алюминиевая проводка досталась от прежних жильцов, возраст у неё точно почтенный, а это пожароопасная ситуация. Кстати, это еще и дискомфорт, потому что стоит готовиться к регулярным перебоям в работе техники.

Также ремонт вторичного жилья всегда предполагает замену труб.

Ремонт вторичного жилья практически всегда предполагает замену труб. Если дом сдался в эксплуатацию лишь в прошлом десятилетии, коммуникации еще послужат, но если речь о стареньких хрущевках, сталинках и зданиях исторического центра, трубы точно придется менять. Старые забитые стальные трубы заменяют на современный металлопластик или полипропилен. Обязательной замене подлежат все сантехнические обвязки.

Если квартира просторная и в ней несколько санузлов, стоит задуматься о замене советской тройниковой разводки на коллекторную систему. Правда, такое решение потребует согласования.

Сэкономив на сантехнических работах или материалах, можно и вовсе затопить соседей, а возмещать ущерб существенно дороже, чем изначально позаботиться о качестве коммуникаций.

Напольная плитка

Многие, чтобы сэкономить, укладывают ламинат, но для кухни этот вариант точно не подходит — это напольное покрытие быстро придет в негодность. Поэтому лучше потратить свои средства и деньги, но позаботиться о надежном покрытии.

Дизайн-проект

Грамотный опытный дизайнер – залог правильного распределения бюджета. Дизайн-проект потребует расходов на начальном этапе (обычно 5-10% от бюджета на ремонтные работы), но поможет значительно сэкономить впоследствии.

На чем можно сэкономить при ремонте вторички

Наследие прошлого

Если во вторичной квартире, которую вы приобрели, остались качественный паркет или лепнина, их можно просто отреставрировать и успешно пользоваться еще 10-20 лет. Реставрация точно обойдется дешевле демонтажа или полной замены.

Так, если в помещении нет запаха сырости, а сам паркет не пошел волнами, возможно его циклевать и реставрировать — тогда выглядеть он будет идеально. Такое напольное покрытие и лепнина будут хорошо смотреться в классических интерьерных стилях, а также в минимализме и современном дизайне, если правильно его обыграть. К тому же сегодня достаточно популярно смешение стилей.

Оставить неровности

Очень частая проблема большинства старых зданий — неровные по вертикали стены, а также заваленные углы. Чтобы выровнять поверхность, придется снимать несколько слоев обоев, а также занимать полезную площадь на выравнивание. Если для вас важна идеальная геометрия пространства, придется подготовиться к тому, что процесс выравнивания кривых советских стен достаточно дорогой. Однако проще и дешевле закрыть глаза на определенные неровности, которые не слишком видны. Важнее заделать все трещины и выбоины, если они есть.

Кстати, незначительные перепады можно скрыть фактурными обоями под покраску, рельефной штукатуркой, а также обоями с крупным или мелким принтом.

Не стоит в данном вопросе быть настолько перфекционистом — далеко не каждой стене обязательно нужно быть идеально ровной. Стены, около которых не будет стоять корпусная мебель, можно выровнять лишь внизу, на уровне плинтуса, чтобы он плотно прилегал.

Помните: чем старше дом, тем опаснее подходить к ремонту самостоятельно. К таким работам стоит привлечь не только специалистов в области электрики и сантехники, но и заручиться помощью профессионального дизайнера. Именно он поможет избежать различных ошибок как при капитальном, так и при косметическом ремонте. Также дизайнер сможет разглядеть потенциал вторичного жилья даже со стандартной планировкой, использовать его сильные стороны, устранить ошибки предыдущих владельцев и расскажет, как провести ремонт вторички, не потратив на это огромные суммы.

10 лайфхаков, как сэкономить до 40% средств на ремонте

Екатерина Дорошенко

Вы планируете ремонт в новостройке или решили обновить интерьер и просчитываете, во сколько обойдутся работы и на чём можно сэкономить? В первую очередь нужно не бежать в магазин и покупать обои. Это важный этап, но его мы оставим напоследок. Сначала следует подготовиться теоретически, это поможет предотвратить ошибки, на исправление которых потребуется дополнительное время и финансовые затраты. Сегодня эксперты онлайн-журнала Homius расскажут, как правильно сэкономить на ремонте и поделятся несколькими лайфхаками, с помощью которых в вашем кошельке останется около 1/3 от запланированных расходов.

Как сэкономить на ремонте

Только проверенные советы, как сэкономить на ремонте квартиры

Основа качественного и недорогого ремонта – его предварительное планирование. Нельзя спонтанно приниматься к отделке, в первую очередь нужно составить план, полностью повторяющий квартиру. Желательно все площади перемерять вручную, на практике часто бывает отклонение от кадастрового паспорта.

Как сэкономить на ремонте квартиры в новостройке и вторичном жилье: составляем планировочное решение

Если вы не знаете, с чего начать и как сэкономить на ремонте дома своими руками, в первую очередь определитесь, будет выполняться только косметический ремонт или капитальные реконструкции. В новостройке, пока дом в течение двух лет даёт усадку, лучше воздержаться от больших капиталовложений и на этот период выполнить минимальные отделочные работы. Ремонт жилых помещений на вторичном рынке отличается от первоначальной отделки в новостройке. И этому есть несколько объяснений:

  1. Демонтаж старых покрытий и отделочных материалов потребует дополнительных финансовых вложений и времени.
  2. Скорее всего, потребуется замена коммуникаций и электропроводки.
  3. Проанализируйте состояние дверных и оконных конструкций. Если они удовлетворительны, можно провести небольшую реконструкцию. Для «ровесников» дома, которому более 15 лет, однозначный выход – установка новых.

Совет! Если вы не уверены, что правильно можете составить проект ремонта, с целью экономии средств обратитесь к дизайнерам. Необязательно заказывать визуализацию проекта и смету, достаточно планировочного решения.

За двухкомнатную квартиру площадью около 50 м² это обойдётся около 200 долларов. Но дизайнер поможет сделать расстановку мебели и определит правильные места установки электрики. Как бонус, клиент получит визуальный вид помещений сверху.

Планировочное решение поможет грамотно провести отделочные работы

Как можно правильно сэкономить на ремонте квартиры своими руками

Если вы просчитываете, как сэкономить деньги на ремонте квартиры, выполняйте максимальный объём работ своими руками. Исключение могут составить только сантехнические и электромонтажные работы, для которых нужны профессиональные навыки и специальный инструмент.

Преображаем жилую комнату

На стадии планирования ремонта можно немного видоизменить жилую комнату. Например, сделать зонирование или по-другому расставить мебель. От этого будет зависеть вся дальнейшая отделка и расстановка розеток. Например, на полу применить два покрытия: ковролин и ламинат. К ремонтным работам следует отнести и реставрацию мебели, с помощью которой можно вдохнуть вторую жизнь любимым предметам, кроме того, и существенно сэкономить на этом.

Реставрация – прекрасный вариант для экономии во время ремонта

Реставрация – прекрасный вариант для экономии во время ремонта

Нестандартные приёмы, как сэкономить на ремонте кухни

Во время ремонта кухни в первую очередь нужно обратить внимание на фартук над рабочей поверхностью. Самый практичный вариант – отделать его плиткой. Это надёжно и красиво. Перед ремонтом посетите строительные магазины, которые торгуют керамикой. Практически все они предлагают образцы на скидке − это остатки современных коллекций либо изделия с небольшим дефектом, который практически не визуализируется.

В последнее время скинали − на пике популярности, её чаще всего выбирают для отделки рабочих зон. Прекрасный вариант экономии – покрасить стену над рабочей поверхностью модной графитовой краской и закрыть поверхность прозрачным закалённым стеклом.

Читайте также  Как филировать чёлку

Скинали из закалённого стекла можно установить около варочной поверхности

Скинали из закалённого стекла можно установить около варочной поверхности

Как сэкономить без потери качества на ремонте ванной комнаты и санузла

Это важно! Экономить на коммуникациях нельзя. Нужно покупать только качественные материалы для замены водопровода и канализации. Кроме того, доверить выполнение сантехнических работ следует только проверенным профессионалам.

Во время отделки керамикой можно выложить только «мокрые» зоны: ванны и умывальника. Кроме того, выкладывать её до потолка также не имеет смысла. Вместо этого, следует оклеить стены влагостойкими обоями или покрасить поверхности водоэмульсионкой.

Если вы не можете определиться, как сэкономить на ремонте санузла, прекрасный вариант – декоративная штукатурка. Её можно выполнить своими руками, для этого предварительно посмотреть несколько мастер-классов в интернете. Кроме того, под неё не нужно выравнивать стены до идеальной гладкости.

В качестве экономии средств плиткой отделана не вся стена над ванной

В качестве экономии средств плиткой отделана не вся стена над ванной

Лучший вариант экономии на материалах

Перед ремонтом нужно заранее просчитать потребность в строительных материалах и заказать оптом всё за один раз в строительных гипермаркетах или у оптовиков. Во-первых, можно за большой объём получить существенную скидку. Во-вторых, не нужно несколько раз заказывать доставку, то есть сэкономить на транспортных расходах.

Совет! Не спешите приобретать дорогие импортные материалы. Отечественные бренды известных производителей выпускают смеси, составы и материалы по качеству не хуже импортных аналогов.

15 лайфхаков, как сэкономить на обоях

Когда встаёт вопрос экономии на обоях, многие сразу решают, что им предлагают заменить полотна хорошего качества на бумажные аналоги. Но нет, мы подобрали несколько более интересных вариантов.

10 лайфхаков, как сэкономить до 40% средств на ремонте

Не клеить за мебелью

Покупать остатки обоев

Покупать остатки обоев

Покупать обои без подбора рисунка

Покупать обои без подбора рисунка

Сделать одну стену акцентной

Сделать одну стену акцентной

Панно из обоев

Как видите, 5 разных вариантов экономии, но насколько интересно будет смотреться в интерьере каждый из них.

Бюджетные материалы для отделки пола

Если вы решаете, как сэкономить на ремонте пола, используйте следующие материалы:

  • линолеум. Присматривайтесь к акционным бюджетным материалам;
  • ковролин, лучше в интерьере смотрится однотонное покрытие;
  • ламинат с замковым соединением.

Ковролин – это один из бюджетных вариантов отделки

Ковролин – это один из бюджетных вариантов отделки

Экономия на перспективу – выбираем натяжной потолок

Выбор натяжного потолка − да, на этапе монтажа стоимость его высока, в данном случае экономия будет работать на перспективу. Необязательно выбирать текстурные или европейские глянцевые покрытия. Достаточно установить обычное матовое полотно в желаемой цветовой гамме. Монтаж одного потолка занимает 2-4 часа, для отделки всей квартиры понадобится максимум 2 дня. Основные преимущества такого выбора:

  • минимум «грязных» работ;
  • гарантия установщика – до 15 лет. Реальный срок службы при бережном уходе составляет до 40 лет;
  • широкая цветовая гамма и текстура.

Для экономии средств установите белый матовый потолок

Для экономии средств установите белый матовый потолок

Несколько советов по выбору окон и дверей

Совет! Лучшая экономия на оконных и дверных конструкциях – это заказать их непосредственно у производителя. Торговая наценка и бонусная оплата дилерам может составлять от 30%. И ещё один совет – нельзя экономить на фурнитуре, ведь от её качества будет зависеть ваш комфорт.

При выборе окон важно определиться, какую функциональную нагрузку они должны нести:

  • если окна выходят на магистраль, однозначно, рамы должны быть 3-5-камерными;
  • если дом стоит на удалении, от дополнительной шумоизоляции можно и отказаться.

Ещё один вариант экономии – глухие створки. Если комната с балконом, не имеет смысла устанавливать открывающееся полотно, его помыть можно и с балкона, а для проветривания подойдёт и балконная дверь. Для оконных проёмов без балкона можно 1/3 окна сделать глухой, а 2/3 – поворотно-открывающейся.

Оптимальная толщина профиля – 70 мм, но в целях экономии можно остановиться и на 60 мм

Оптимальная толщина профиля – 70 мм, но в целях экономии можно остановиться и на 60 мм

Существенную экономию можно получить при покупке неокрашенных дверей, и уже после установки их самостоятельно покрыть лаком или оттонировать. Их часто предлагают производители и строительные магазины. А ещё более дешёвый вариант – оставить дверные проёмы без дверей. Как показывает практика, не во всех помещениях они нужны, например, в гостиной или столовой.

Открытый дверной проём без дверей

Открытый дверной проём без дверей

Несколько лайфхаков об экономии во время ремонта электропроводки

Замена проводки требует больших финансовых вложений. В новостройках можно не штробить стены, а уложить кабель в гофре и затем выполнить черновую отделку.

На чем можно сэкономить во время ремонта электрики:

  1. Частичная замена электрики. Если она в хорошем состоянии, можно снизить на неё нагрузку, подведя новый кабель к мощным электроприборам. Таким образом, старая проводка прослужит ещё долгое время.
  2. Подвести новые провода к розеткам, оставив старые только на выключателях.
  3. Можно не высверливать отверстия, а установить накладные розетки в местах, где они будут не так заметны.
  4. Уменьшить количество штробления. Всю проводку можно спрятать в плинтусы или над натяжным потолком. Останется только проштробить канал к розеткам и выключателям.

Прекрасный вариант современных дизайнов – открытая проводка на керамических изоляторах

Прекрасный вариант современных дизайнов – открытая проводка на керамических изоляторах

Заключение

Если вы нанимаете профессионалов, рациональнее начинать работы зимой, в этот период расценки немного снижаются. Следите за акциями, мониторьте цены, просите скидку за большие объёмы – всё это поможет снизить стоимость ремонтных работ на 30-40%.

Теперь знаете, как сэкономить деньги на ремонте, и можете начинать реконструкцию своей квартиры или дома с помощью нашей подробной инструкции. Задавайте вопросы в комментариях, наша редакция с удовольствием на них ответит. Более подробно об экономии можно посмотреть на видео.

Как сделать ремонт в квартире экономно и качественно?

Как сделать ремонт в квартире экономно и качественно?

Известный афоризм Михаила Жванецкого «ремонт невозможно закончить, его можно только приостановить» можно считать устаревшим, если подойти к организации процесса грамотно и с умом.

Stepbystep

Любой ремонт (квартиры, ее части, дома), как рассказывает Вадим Лисов, руководитель компании «Мания ремонта», состоит из следующих этапов:

  • Определение фронта работ (включает разработку дизайн-проекта или технического дизайна с указанием расположения мебели и мест под электрические розетки и выключатели, составление сметы);
  • зачистка площади, подготовка под ремонт;
  • закупка стройматериалов;
  • черновая отделка;
  • чистовая отделка;
  • уборка.

Этапы следуют один за другим, и попытка «поменять местами» либо «совместить» два этапа неизбежно приводят к увеличению бюджета. Сделать ремонт, если мало денег можно, выполнив часть работ самостоятельно.

Традиционно принято ремонт проводить в теплое время. Однако, по мнению специалистов, лета дожидаться совсем не обязательно. «Если вы планируете провести отремонтировать квартиру летом, чтобы вывести семью и часть вещей на дачу и освободить пространство, это логично, – говорит Игорь Свистунов, прораб компании «Московская служба быта». – Если ремонт планируется на лето только потому, что предстоит менять окна, или потому, что зимой строительные смеси будут застывать дольше, – нет смысла откладывать. Сегодня задачи сохранения тепла в квартире и ускорения высыхания смесей решаются с помощью термопушек».

Если необходим небольшой ремонт (одна комната, либо места общего пользования), выгоднее делать ремонт зимой: проще найти подрядчиков. Летом все загружены, и на небольшой объем работ согласится далеко не каждая компания.

С чего начинается ремонт в квартире? Ремонт нужно планировать – это первое, что нужно иметь в виду как тем, кто собирается сделать ремонт своими руками, так и тем, кто хочет привести в порядок квартиру с помощью приглашенных специалистов.

Затраты увеличиваются едва ли не на половину, если ремонт в доме начинают делать без подготовки: слишком многое потом приходится переделывать.

«С чего начинается ремонт в квартире? С определения фронта работ и составления сметы. Хорошо продумайте, что именно вы хотите сделать: ремонт под ключ, реконструкцию ветхой стены, замену окон, проводки, ремонт одной комнаты, замену сантехники, – советует Вадим Лисов, руководитель компании «Мания ремонта». – Если после ремонта вы планируете обновить мебель и бытовую технику, как это обычно бывает, лучше выбрать модели заранее. Это поможет вам в процессе ремонта правильно определить место под электроточки. Так, например, в готовых вариантах кухонь места под электрические розетки уже запланированы». На основании требуемых работ составьте перечень необходимых для проведения ремонта материалов и инструментов.

Чтобы правильно сделать ремонт, основное внимание эксперты советуют уделить «болевым точкам» квартиры: старой электропроводке, состоянию сантехники, газовой плиты. Даже если планируются ремонтные работы в новостройке, проверка (и, возможно, последующая замена) проводки, может понадобиться.

«Если вы хотите сэкономить на дизайн-проекте, мы советуем заказать как минимум технический дизайн», – говорит Иван Заикин, генеральный директор «Фатера».

Технический дизайн включает:

  • планировку перегородок,
  • расположение электрических и водорозеток,
  • расстановку мебели,
  • раскладку по материалам полов и потолков.

Стоит технический дизайн недорого, но он поможет четко определить фронт работ и избежать «переделок» в процессе ремонта, а, значит, сэкономить бюджет.

После того, как фронт и объем работ определены, изучите рынок строительных материалов, сравните цены на материалы, стоимость работ (указаны на сайтах компаний, занимающихся ремонтом). Проведите встречи с подрядчиками. Составьте предварительную смету.

Дмитрий Гончаров владелец квартиры, недавно закончивший ремонт

«Кастинг» подрядчиков

Как правило, в выборе подрядчиков для ремонта мы руководствуемся рекомендациями друзей и знакомых или пользуемся услугами известных сайтов, выбирая мастеров с наибольшим числом положительных отзывов.

Читайте также  ТОП-20 самых красивых отечественных актрис

Не следует доверять ремонт первому мастеру, с которым вы встретились, несмотря на рекомендации, проведите небольшой «кастинг».

«Поговорите с разными мастерами, выясните, какие виды работ умеют делать хорошо, с какими фактурами и материалами предпочитают работать, как планируют проводить ремонт, сколько человек будет работать одновременно, сроки ремонта, стоимость работ, – советует Дмитрий Гончаров. – Так, например, когда я выбирал бригаду для ремонта мест общего пользования и кухни в стандартной двухкомнатной квартире, один из мастеров сказал, что будут работать сразу семь человек и сделают ремонт за две недели. Даже не имея большого опыта в проведении ремонта, можно понять, что семь человек одновременно не смогут эффективно работать на небольшой площадке, они будут просто мешать друг другу. В итоге я выбрал других мастеров, с реальным сроком ремонта – полтора месяца и грамотной организацией работы».

Закупка стройматериалов

Для приобретения строительных материалов выбирайте крупные строительные супермаркеты: там шире выбор и сами материалы являются более качественными. «Можно сэкономить на материалах, если не использовать дорогие бренды. Например, дорогую штукатурку заменить на бюджетный аналог. Так же можно экономить на расходных материалах. Например, покупать недорогие буры, диски для пилы, ведра, кисточки и т. д.», – советует Иван Заикин, генеральный директор «Фатера».

Лучше приобретать материалы под чистовую отделку (плитку, обои, особенно если у вас они в подбор) с запасом. «Как правило, в строительных супермаркетах принимают обратно неиспользованные товары, и лучше после ремонта вернуть остатки плитки, чем приехать в магазин докупать недостающие 10 штук и обнаружить, что данный вид плитки уже закончился, – говорит Вадим Лисов.

Проверяйте в магазине буквально каждую плитку, супермаркеты разрешают вскрывать коробки и проверять товар. Это проще, чем обнаружить брак (неровную или битую плитку) уже дома и вновь тратить время на попытку вернуть негодный товар

Если вы хотите сделать ремонт в квартире качественно и надолго, не следует экономить на электропроводке, смесителях (качественный смеситель стоит не дешевле 6 тыс. руб.), сантехнических трубах и комплектующих, батареях отопления.

А вот при выборе чистовой отделки можно «ужаться» в расходах: выбор видов обоев, типов полового покрытия и плитки огромен, обязательно найдется вариант с идеальным для вас соотношением «цена-качество».

Время от времени строительные гипермаркеты проводят распродажи остатков материалов. Качество то же самое, и, если в наличии необходимое вам для ремонта количество плитки или ламината, почему бы не воспользоваться скидкой?

Сэкономить можно на доставке стройматериалов. Если, например, у вас есть возможность взять на работе или у знакомых «газель». Нанятые грузчики (из числа местных дворников, например) доставят стройматериалы, например, на последний этаж пятиэтажки без лифта дешевле, чем грузчики компании, которую вы наняли для ремонта.

Сами с кистямиКак самому сделать ремонт в квартире? Если речь идет о простом косметическом ремонте, состоящем из замены обоев и покраски потолка, как сделать ремонт своими руками вам расскажут обучающие видеоролики с youtubeи специальная литература.

Ремонт всегда проводится в направлении сверху вниз: сначала – потолок, потом стены, затем – пол.

Если вы хотите провести евроремонт или просто качественную реставрацию своего жилья с заменой всех «болевых точек» (электропроводка, смесители и проч.), единственно верный способ – обратиться к специалистам.

Удачно сделать ремонт самостоятельно, без привлечения подрядчиков, можно только в том случае, когда вы сами профессиональный электрик, сантехник, маляр и укладчик плитки в одном лице, говорит Вадим Лисов. Во всех остальных случаях сделать ремонт своими руками– это значит умножить смету в два раза.

Выполнить часть работ самостоятельно – это хороший способ сделать ремонт, если мало денег. В квартире (не новостройке) можно самим сделать демонтаж, советует Иван Заикин. Для этого не нужно иметь особых навыков и знаний, а сэкономить на этом можно довольно много.

«Вы сами можете снять закупить и привезти стройматериалы, на этапе чистовой отделки можно самим наклеить обои, покрасить стены. Если приходилось хотя бы раз укладывать ламинат, справитесь и с этой задачей, – рассказывает Дмитрий Гончаров. – Работы по электрике, установку сантехники, полотенцесушителя, натяжного потолка нужно оставить специалистам».

Зато быть в курсе всех дел вы просто обязаны, если хотите получить действительно качественный ремонт.

Заведите чат в WhatsApp или в соцсетях, куда мастера будут скидывать фотоотчеты по всем проведенным работам.

Таким образом вы сможете отслеживать соблюдение графика и качество выполненных работ, рекомендует Игорь Свистунов. Несколько раз в неделю контролируйте качество работ лично.

Если вам предстоит сделать ремонт в доме, требующем значительной технической реконструкции, наймите сторонний технадзор – специалиста из другой компании, который будет следить за качеством проводимых работ. «Обязательно заключайте договор с подрядчиком, читайте отзывы и не давайте предоплат, – советует Иван Заикин. – Предоплата демотивирует, а поэтапная оплата заставляет мастеров работать качественно и будет вашим «рычагом управления».

Как сэкономить на ремонте квартиры

Боитесь ремонта, как огня, так как он «отбирает» все деньги? Тогда специально для вас мы подготовили несколько практических советов, как «утолить» его голод, но при этом не жертвуя качеством отделочных работ.

Как сэкономить на ремонте квартиры?

Предлагаем для начала решить на чем вообще можно сэкономить во время ремонта, но так, чтобы это было не в ущерб качеству.

И первые в нашем списке экономии – это стройматериалы. Давайте сразу определимся, что мы не советуем покупать все самое дешевое. А говорим лишь о том, что можно приобрести хорошие, качественные товары без переплаты за раскрученные бренды. Особенно это касается иностранных компаний. В этом случае экономия составляет более 25%.

Инструменты. Понятное дело, что без них сделать качественную отделку будет трудно, но и как в случае с материалами, здесь не нужно переплачивать за бренд. Да и вообще, покупать дрель или же перфоратор за несколько тысяч, чтобы попользоваться несколько дней и спрятать в дальний шкаф – это странно. Ведь можно попросить у соседа или взять в аренду.

Уборка. Да, после стройки мусора остается много, но это не повод сразу же вызвать клининговую компанию. Ведь все можно сделать самостоятельно. Да, это отнимет немало времени, но зато в кошельке останется на несколько тысяч больше.

Потолочная и напольная отделка. Если средств немного, то не стоит набираться долгов и кредитов. Необязательно сразу же покупать дорогую плитку и итальянский паркет. Для начала можно подобрать хороший и недорогой ламинат и плитку российского производства.

Замените обои на краску. Это позволит быстрее обновить стены, а обойдется в разы дешевле.

Изучите ассортимент интернет-магазинов. Как показывает практика, цены там намного ниже, чем в розничных магазинах.

Важно! Заранее измерьте комнату и покупайте материалы ровно столько, сколько надо. Не нужно запасаться впрок, поскольку часто случается, что после ремонта остаются горы стройматериалов, которые потом просто выбрасываются. И обычно это 5 000 – 6 000 рублей на ветер.

И еще один совет – спрашивайте у друзей о скидках в крупных строительных магазинах. Даже дисконт в 10% поможет сохранить часть семейного бюджета.

Всё включено
В стоимость ремонта входит всё: работы, материалы, документы.

Без вашего участия
После согласования проекта мы беспокоим хозяев только при сдаче ремонта.

Цена известна заранее
Стоимость ремонта фиксируется в договоре.

Фиксированный срок ремонта
Ремонт квартиры под ключ за 3,5 месяца. Срок закреплен в договоре.

Общие рекомендации

Пожалуй, единого ответа на вопрос, как сэкономить на капитальном ремонте квартиры, нет. Но есть несколько простых советов, которые могут помочь сохранить несколько тысяч в вашем кошельке.

Забудьте о покупке материалов впрок. Покупаем ровно столько, сколько нужно и ни рулоном обоев больше.

Не забывайте о золотом правиле: летом ремонтные работы обходятся в разы дороже, нежели зимой. А поэтому отложите деньги и стройку на зимний период.

Мониторинг цен. Не нужно покупать все в первом попавшемся магазине. Не пожалейте несколько дней и просмотрите все предложения на рынке. Будьте уверены, это позволит сэкономить не одну тысячу рублей.

Хотите обои? Тогда выбирайте те, что под покраску. Если через пять лет они вам успеют надоесть, то можно смело перекрасить их в другой цвет, а не отдирать и переклеивать, как с обычными обоями.

В каких случаях экономия неразумна?

В поисках на чем можно сэкономить при ремонте квартиры мы часто совершаем ошибки, пытаясь купить все подешевле. Но есть ряд товаров и услуг, на которых категорически нельзя экономить, если хотим получить качественный конечный результат.

Итак, экономить нельзя:

На времени. Не пытайтесь все сделать быстрее. Нужно помнить, что грунтованному составу, впрочем, как и краске, нужно время, чтобы полностью высохнуть. Если не дать им время, то обои могут отпасть, а краска отшелушиться. И в этом случае все придется начинать заново, а это лишние траты.

На дизайнере. Этот человек поможет вам разместить все таким образом, чтобы все пространство было задействовано, и квартира стала максимально удобной и функциональной.

Читайте также  Френч с камнями идеи дизайна ногтей

Если мы говорим о том, как сэкономить на ремонте квартиры «вторички», то нельзя экономить на рабочих. Ведь в старом доме могут быть проблемы с проводкой и если их вовремя не обнаружить и не решить, то может потребоваться капитальный ремонт помещения.

На окнах и дверях, так как от них зависит сохранение тепла в комнате и экономия на счетах за отопление.

На сантехнике. Ее лучше купить качественную, да, обойдется дороже, но зато прослужит до 10 лет. В то время как самый простой кран отработает не более трех лет.

Не экономьте при обновлении кухни и ванной. Здесь все нужно делать на совесть, поскольку в этих комнатах наибольшее скопление электроприборов и водопровод. А значит, все работы должны проводиться с умом и соблюдением техники безопасности.

Вам нужен ремонт?

Мы отремонтировали уже больше 500 квартир, с удовольствием поможем и вам

Стоит ли экономить на мастерах?

Дошли мы и до щекотливого вопроса, поскольку есть люди, которые искренне не понимают, зачем тратить деньги на мастеров. Ведь все можно сделать сами, а если что не знаешь – всегда есть интернет, в котором подробно описаны работы. В целом оно так, но не совсем.

Если вы раньше никогда не клеили обои, то попробовать себя в новом деле можно. Но нужно понимать, если что-то пойдет не так, то придется тратиться на новые обои, клей, грунтовку и прочее. Специалисты же сделают все с первого раза и времени у них уйдет на это меньше.

А самостоятельная работа с электропроводкой так и вовсе опасна. Если, конечно, вы не профессиональный электрик.

Поэтому в некоторых случаях лучше все же довериться мастерам. В конце концов, это обойдется дешевле.

Как сэкономить на ремонте в новостройке?

Может показаться, что ремонт в новых квартирах намного сложнее, чем в старых. Но это не так, поскольку все делается с нуля, а значит ничего переделывать не нужно, что экономит массу времени.

Для более легкого восприятия информации разделим квартиру на несколько основных комнат и решим, как сэкономить на ремонте квартиры в новостройке.

Экономный ремонт в ванной комнате

Ранее мы уже говорили, что здесь не стоит задаваться целью сделать все подешевле. Но все же есть несколько нюансов, которые помогут сократить расходы:

керамическая плитка отечественного производства иногда ничем не уступает своим дорогим аналогам, а поэтому не стоит сбрасывать ее со счетов;

обращайте внимание на уцененные плитки. Зачастую сниженная цена не означает наличие брака, а говорит об ограниченном количестве. Можно приобрести разные виды уцененных покрытий и красиво скомбинировать между собой;

откажитесь от пластиковой обшивки ванной комнаты, так как через несколько лет она утратит свой первоначальный вид и придется браться за ремонт снова;

если ванна уже старая, но на замену денег нет, то можно использовать акриловый вкладыш. Он позволит мгновенно преобразить ее вид.

Экономим на ремонте в кухне

И снова несколько правил, соблюдение которых позволит потратить меньше на обновление комнаты:

делайте отделку в правильное время года. Не секрет, что зимой ремонт обходится значительно дешевле;

обращайте внимание на скидки в строительных гипермаркетах;

для кухни в качестве напольного покрытия можно выбрать линолеум. Он и недорогой, а еще за ним легко ухаживать;

обратите внимание на фактурные стены. Если вы счастливый обладатель красивой кирпичной стены, то не оставьте ее в первозданном виде. Так вы получите стильный интерьер и сэкономите на отделочных материалах.

Обратите внимание! Перед тем, как срывать старые обои и снимать паркет, сделайте план ремонта и четко следуйте ему. Это поможет избежать лишних трат и закончить работы быстрее.

Вот и все полезные советы. Не бойтесь обращаться к профессионалам, не экономьте на себе, драгоценном времени и нервах. Покупайте хорошие материалы по недорогим ценам, не тратьтесь на лишнюю аппаратуру – и вы сделаете ремонт мечты по сходной цене.

Бюджетный ремонт: как грамотно уменьшить расходы

Любое масштабное мероприятие должно быть подготовлено. Прежде чем начинать ремонт, следует разработать проект перепланировки и/или дизайнерские эскизы, составить примерную смету и график работ. На этом этапе нельзя торопиться и в случае сомнения лучше обратиться к профессиональным архитекторам и дизайнерам — их помощь позволит избежать переделок и в итоге обернётся существенной экономией на материалах и услугах строителей.

Как сохранить деньги на этапе подготовки

Если вы задумали косметический ремонт, то есть хотите обновить отделку, заменить сантехнику, двери и мебель, то услуги архитектора вам не потребуются. Можно обратиться в дизайн-студию и заказать 3D-макеты будущей обстановки, однако за каждую визуализацию придётся заплатить 7–10 тыс. руб., и цена вопроса для трёхкомнатной квартиры может достигать 150 тыс. руб.

При скромном бюджете лучше воспользоваться бесплатными консультациями дизайнеров на строительных выставках и ограничиться несколькими эскизами обстановки, что обойдётся всего в 15–20 тыс. руб. А если у вас есть декораторская жилка, то можно просто попутешествовать по специализированным сайтам и пролистать несколько подшивок интерьерных журналов. Неплохо бы также овладеть одной из доступных графических программ (например, Blender, Google Sketch Up). Это потребует времени и сил, однако творческая работа всегда приносит удовлетворение, к тому же по окончании ремонта вы сможете гордиться вполне осязаемыми плодами собственного труда.

Теперь поговорим о перепланировке «вторички» или обустройстве новой квартиры без перегородок и разведённых коммуникаций. Здесь следует обратиться к опытному архитектору. Он рассчитает нагрузки на перекрытия, наметит пути прокладки кабелей, труб и вентканалов, позаботится о правильном освещении, удобстве передвижения и соблюдении размерных пропорций. Заодно профессионал проследит за соблюдением строительных норм. Вы избавитесь от множества хлопот и сбережёте нервы — особенно если, заранее согласовав общую планировочную и дизайнерскую концепцию, предоставите профессионалу свободу, не будете вступать с ним в споры и высказывать всё новые и новые пожелания. И заранее смиритесь с повышением затрат: стоимость проекта и архитектурного надзора составит до 10% всех расходов на ремонт.

Гипсокартонные перегородки

Гипсокартонные перегородки на одинарном каркасе обойдутся дешевле кладочных, однако обеспечить удовлетворительную звукоизоляцию позволит лишь двойной каркас. Фото: Saint-Gobain Gyproc

В любом случае избегайте перепланировок, связанных с демонтажом несущих конструкций здания или устройством в них проёмов. Согласование подобных мероприятий с проектировщиком дома и органами жилищного надзора, а также услуги специализированной (имеющей допуск) фирмы по производству работ обойдутся очень дорого.

Следует также по возможности отказаться от сложных в изготовлении штучных конструкций — арочных дверей, радиусных и цельностеклянных перегородок, кессонных потолков из массива дерева. Всё это придётся заказывать в мебельных студиях или мастерских, и цена изделий составит десятки тысяч рублей за 1 м2. Даже нестандартный размер, например, дверных полотен, увеличит их стоимость как минимум на 20% .

5 принципов скрытой экономии для ремонта

  1. При перепланировке старого жилья и обустройстве квартиры свободной планировки не обойтись без услуг архитектора. Подготовить эскизы для косметического ремонта можно самостоятельно или проконсультировавшись с дизайнером.
  2. Постарайтесь заранее максимально точно определить количество требуемых материалов и их стоимость, учитывая все мелочи — от крепежа и клея до сантехнических фитингов. Так вы избавитесь от неожиданных статей расхода и сможете точнее распределить средства.
  3. Выбирая материалы для черновой отделки, ориентируйтесь на известные бренды и следите за сроками годности товаров. Перед покупкой больших объёмов, например сухой смеси или строительных листов, сравните цены в разных торгующих организациях.
  4. Обязательно составьте подробный письменный договор со строителями, где будут указаны объём работ, расценки (например, за 1 м2), общая стоимость и максимальные сроки. В случае разногласий вы сможете опираться на этот документ.
  5. Постарайтесь устроить так, чтобы монтаж заводских конструкций (дверей, окон, систем инсталляции) не задерживал процесс ремонта. Закажите их заранее и определитесь, кто будет производить установку — ваши мастера или специализированная бригада.

Как сэкономить на ремонтных работах

Традиционные способы поиска бригады рабочих для ремонта — рекомендации знакомых и доски объявлений в Интернете. Если вы ставите специфические задачи (например, хотите выстроить подиум или жилые антресоли), стоит заглянуть на специализированные форумы и в блоги, чтобы найти мастера, имеющего опыт подобных работ; только не забудьте изучить отзывы прошлых клиентов. Кроме того, в наши дни активно развиваются онлайнсервисы услуг по строительству и ремонту. Действуют они по принципу приложения Uber: вы размещаете предложение, а исполнители (для которых сервис платный) откликаются на него. При этом мастера, сотрудничающие с таким сервисом, несут ответственность за качество услуг, так как от вашего отзыва зависит их рейтинг и количество новых заказов.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: