Интерьер неделиквартира в которой нет прямых углов

Интерьер недели: квартира, в которой нет прямых углов

Заказчики не только согласились сделать комнаты неправильной формы, но и периодически удивляли дизайнера своими желаниями: тонкий керамогранит на стенах, серо-черная цветовая палитра и минимум систем хранения.

Подробности

В этой квартире живет семья с двумя сыновьями. «Заказчики — необычные люди, с нестандартным взглядом на дизайн и быт, разделяющие со мной любовь к высокому дизайну и дизайн-иконам», — рассказывает автор проекта Иван Поздняков.

Изначально это было пустое прямоугольное помещение. Застройщик продавал квартиру как трехкомнатную, а заказчики хотели сделать четыре комнаты. Окон хоть и много (целых шесть), но они сгруппированы в разных сторонах помещения. Дизайнер признается, что было непросто разместить помещения так, чтобы в каждом было по одному окну. Помимо жилых комнат, нужны были два санузла, гардеробная и постирочная.

«Планировка получилась сложная: внутри практически нет прямых углов. На плане виден V-образный коридор: именно из-за него появилось название проекта Stealth Flat — по названию военного корабля «стелс» такой же формы. За счет коридора детские комнаты получились обособленными», — рассказывает Иван Поздняков.

Еще на начальном этапе проектирования заказчики обозначили, какие материалы хотели бы видеть в своей квартире: бетон, мрамор, шпон ореха и натуральную кожу. Большую часть площади облицевали широкоформатным тонким керамогранитом (для многих это покажется странным, но для заказчиков — то, что надо). Кстати, так легче поддерживать чистоту в квартире. Радиусную стену в спальне отделали натуральным шпоном американского ореха.

В прихожей обустроили гардеробную комнату для обуви и верхней одежды, в хозяйской спальне — вместительный гардероб. В детской предусмотрены шкафы для одежды. «На самом деле я удивился, когда заказчики сказали, что им не нужны большие шкафы и что они не хранят много вещей, — улыбается дизайнер. — И вместо прикроватных тумб они просили поставить столики, чтобы в ящиках тумб не собирался всякий хлам».

В оформлении квартиры использовали спокойные и нейтральные цвета: серый, белый, коричневый. На первый взгляд может показаться, что интерьер мрачный и безликий, а он нейтральный. Всегда можно добавить ярких акцентов, и обстановка приобретет совсем иное настроение.

Мебель и декор выбирали очень тщательно: с некоторыми предметами определились еще на этапе проекта, а что-то подбирали уже в готовый интерьер. Для этого дизайнер с заказчиками летали в Милан и ходили по местным шоу-румам. Декора немного, но он на своем месте.

Планировка

Бренды, представленные в проекте

Прихожая
Отделка: шпонированные панели, Barausse
Напольное покрытие: тонкий керамогранит, Urbatek
Мебель: консоль Vanity, Design: G. Azzarello, Porada; вешалка, Aster, designer: alessandro dubini, Zanotta
Декор: зеркало EMERALD, Cattelan
Двери: Barausse
Входная дверь: Oikos
Скрытое освещение: Centrsvet

Кухня-столовая
Отделка: буазери, Barausse
Напольное покрытие: тонкий керамогранит, Urbatek
Мебель: кухня, Modulnova (колонны с фасадами из черненного алюминия, остров с фасадами шпон дуба окисленный, столешница/раковина из мрамора piasentina fiammato); стеллажи, JOKER, Design: Giorgio Cattelan, Cattelan; стулья Cab (модель 1977 года), Designer Mario Bellini, Cassina; стол, BOBOLI Black Marquiña marble, Designer Rodolfo Dordoni, Cassina
Бытовая техника: Gaggenau; встроенная в потолок вытяжка, Falmec
Смесители: KWC
Освещение: люстра, Sonora (модель 1976 года) Designer Vico Magistretti, Oluce; встроенное освещение, Centrsvet
Декор: вазы из мрамора, Michael Verheyden

Гостиная
Отделка: буазери, Barausse
Напольное покрытие: тонкий керамогранит, Urbatek
Мебель: диван TOOT, Designer Piero Lissoni, Cassina; кресла Mart, Designer Antonio Citterio, B& B Italia; столики Mera, Designer Antonio Citterio, B& B Italia; тумба тв, Modulnova living
Ковер: SERGE LESAGE
Освещение: торшер Coupe, designer Joe Colombo, Oluce; встроенное освещение, Centrsvet
Радиаторы: Arbonia
Декор: картина с носорогом, BoConcept; вазы Guaxs, салон «Предметы»; голова Носорога, Leform store
Деревянные окна: Barausse
Текстиль: A& D Home

Спальня
Отделка: шпонированные обои (орех американский), Decospan
Напольное покрытие: тонкий керамогранит, Urbatek
Мебель: кровать Glamour, Ivano Redaelli; прикроватные столики из нержавеющей стали Clip, Ivano Redaelli; подвесное кресло Swing, design Umberto Asnago — Ivano Redaelli; столик из бетона Piston, Moroso diesel
Перегородки (стекло с металлической сеткой), гардеробная: Rimadessio
Освещение: потолочный светильник, Plus, Vibia; прикроватные торшеры TAB, Flos; встроенное освещение, Centrsvet
Декор: BoConcept
Текстиль: A&D Home

Ванная комната
Отделка: тонкий керамогранит, Urbatek
Ванна, раковина, смесители: Teuco
Освещение: подвесные светильники Icaro, DESIGN — BRIAN RASMUSSEN, Modoluce; встроенное освещение, Centrsvet
Декор: птица, Vitra; зеркала, Art Zerkal
Мебель: табурет Pyllon, Designer: Nicole Aebischer, B&B Italia
Текстиль: A&D Home

Комната младшего сына
Отделка: паркетная доска (орех), Boen; плитка под бетон с клепками, Apavisa
Мебель: стул Cab (модель 1977 года) , Designer Mario Bellini, Cassina; кресло Tia Maria, design Enrico Franzolini, Moroso; кровать Cloudscape Platform, Diesel with Moroso; комод Perf, Diesel with Moroso
Освещение: подвесные светильники, настольная лампа Metal glass, Diesel with Foscarini; настольная лампа TAB, Flos; встроенное освещение, Centrsvet
Декор: подсвечники, Seletti; птица, Vitra

Комната старшего сына
Отделка: плитка под бетон с клепками, Apavisa
Напольное покрытие: паркетная доска (орех), Boen
Мебель: стул Cab (модель 1977 года), Designer Mario Bellini, Cassina; столики прикроватные Overdyed, Diesel with Moroso; кровать Cloudscape Platform, Diesel with Moroso
Декор: зеркало My Moon My Mirror, Diesel with Moroso; декор, Living
Освещение: подвеcные светильники, настольная лампа Cage/Cage Mic, Diesel with Foscarini; встроенное освещение, Centrsvet

Гостевой санузел
Отделка: тонкий керамогранит, Urbatek
Сантехника, тумба/смесители: Duravit/Axor designer Philippe Starck
Мебель: табурет Cesar, Minotti
Стеклянная перегородка: ArtZerkal

Квартира с тремя балконами, огромными окнами и видом на Петропавловскую крепость Отреставрированная изразцовая печь, камин, просторная ванная комната, ни одного прямого угла и дубовые полы

Квартира с тремя балконами, огромными окнами и видом на Петропавловскую крепость

В новом выпуске «Квартиры недели» рассказываем о большой двухкомнатной квартире в Доходном доме П. М. Мульханова (1910 год) на Петроградской стороне Петербурга, на углу Съезжинской улицы и Кронверкского проспекта. У помещения типичная для дореволюционных домов судьба: в советское время квартира (изначально она была площадью около 245 метров, имела два входа, парадный и черный, и потолки 3,3 метра) успела побыть коммуналкой и позже пережить довольно небрежный ремонт (стены и потолки, обшитые гипроком, металлопластиковые окна, закрытый фанерой и практически уничтоженный оригинальный паркет и так далее).

Город

Дизайнер

Площадь квартиры

Количество комнат

Высота потолков

Этаж

В результате последний ремонт нынешние хозяева делали около двух лет, к нему подошли капитально: например, полностью снимали весь гипрок и старую штукатурку со стен и потолков, меняли и укрепляли перекрытия (у части дома, между квартирой и чердаком, они оказались деревянными — мощными бревнами из лиственницы), поднимали потолок и даже перекладывали сохранившуюся печь.

Квартира имеет необычную планировку, в ней нет ни одного прямого угла, поэтому найти интерьерное решение было непросто. Там, где сейчас располагается ванная, совмещались ванная и кухня: кухню в результате перенесли в общее пространство, что позволило высвободить место для просторной ванной комнаты. В ходе строительства обнаружилась ниша между гостиной и спальней — там разместили кассетный камин и шкаф для одежды. Всего в квартире получились две комнаты: спальня с двумя окнами и печью и кухня- столовая с диванной зоной отдыха, камином, тремя балконами и двумя огромными окнами с видом на Петропавловскую крепость. У окон в гостиной округлые формы: чтобы поддержать стиль, все откосы сделали закругленными. Общая картина также поддерживается округлостями изразцовой печки (плитка для нее восстанавливалась в реставрационной мастерской) и дверного проема в спальне. Все места для хранения расположили в нишах и небольшой кладовой рядом с ванной комнатой.

Как рассказывает дизайнер, в интерьере постарались передать дух модернового дореволюционного здания. Стены в коридоре и большой комнате покрыли известковой штукатуркой. Полы во всех помещениях сделаны из массива дуба. Окна — также дубовые, произведены в Белгороде. По всему периметру квартиры, кроме прихожей, где удалось сохранить оригинальный потолок, установлена гипсовая лепнина. В квартире также чудом уцелело одно оригинальное окно — в чуланчике, который образовался при делении квартиры еще в советское время. Его разобрали, сняли старую краску, заменили гнилые куски рам на целые, используя при этом старые доски, найденные в перекрытиях, отшлифовали вручную и покрыли льняным маслом; затем в Таллине купили оконные замки с поворотной ручкой, произведенными еще в царской России.

На всех трех балконах пол выложили из натурального сланца, стены вручную отштукатурили известковым раствором, а металлические балконные перила оставили оригинальными (для этого возили их в покрасочный цех, где предварительно очистили от ржавчины песком). Столешница на кухне изготовлена из сланца.

В ванной с окном установили турецкую парную. Стены в комнате сделали из известковой шпаклевки, подоконник — из известкового раствора, а пол выложили итальянской плиткой. Двери и мебель произведены в мебельном ателье знакомого обрусевшего француза, проживающего в Петербурге.

Чем и как заполнить пустой угол в комнате? Спросили дизайнеров

Пустой угол в интерьере — недосмотр дизайнера или обыденное явление? Попробовали разобраться вместе с профи.

Материал подготовила: Ольга Сондж

Пустой угол в комнате — не редкость. Борются ли с ними дизайнеры или считают, что пустота необходима для воздуха и иллюзии большего пространства? Узнали из первых уст.

Валерия Москалева: «Не нужно засорять пространство, оставьте место для воздуха»

Чем и как заполнить пустой угол в комнате? Спросили дизайнеров

Дизайнер Валерия Москалева.

Дизайнер Валерия Москалева.

«Гармония в пространстве — это то, к чему должен стремиться дизайнер. Планируя интерьер, я стараюсь продумывать каждую деталь и каждый угол. Пустота в интерьере и углах, на мой взгляд, даже плюс, но такие решения должны быть оправданы и поддержаны общей эстетикой и стилем интерьера.

Читайте также  Сервировка стола в домашних условиях

Говоря о «пустоте», хотелось бы вспомнить интерьер императорской виллы Кацура в Киото или интерьеры Карло Скарпа. В них пустота уже является искусством и украшением жизни. Не нужно засорять пространство, оставьте место для воздуха.

Но если уж так случилось, что такой угол появился и вам с ним жить сложно, можно использовать декораторские приемы с зеркалами. Будьте внимательны к тому, что в них отразится! Такой прием может дать дополнительную глубину и обмануть глаз, скрыв недостатки угла или сработать в противоположную сторону, если у вас достаточно много лишних вещей и беспорядок в доме. Эффект неряшливости усилится в несколько раз.

Чем и как заполнить пустой угол в комнате? Спросили дизайнеров

Автор проекта: Валерия Москалева. Стиль: Юлия Чеботарь. Фото: Михаил Лоскутов.

Автор проекта: Валерия Москалева. Стиль: Юлия Чеботарь. Фото: Михаил Лоскутов.

Возможно, свободный угол — как раз повод для покупки искусства, арт-объекта или место для музыкального инструмента. Так, в одном из моих проектов появился рояль, о котором хозяйка давно мечтала».

Чем и как заполнить пустой угол в комнате? Спросили дизайнеров

Автор проекта: Валерия Москалева. Стиль: Юлия Чеботарь. Фото: Михаил Лоскутов.

Автор проекта: Валерия Москалева. Стиль: Юлия Чеботарь. Фото: Михаил Лоскутов.

Наталья Преображенская: «Голый угол говорит не в пользу уюта»

Чем и как заполнить пустой угол в комнате? Спросили дизайнеров

Наталья Преображенская, дизайнер, руководитель студии «Уютная квартира».

Наталья Преображенская, дизайнер, руководитель студии «Уютная квартира».

«Само осознание того, что не все углы заставлены, психологически расширяет пространство — значит, у хозяев есть место, и они могут себе позволить не занимать каждый сантиметр. Но голый угол, наоборот, говорит не в пользу уюта. Пустые углы режут пространство и создают ощущение напряженности; даже в минималистичных интерьерах я рекомендую избегать пустых углов. При этом расставлять мебель «по стеночке», задвигая вплотную диван или стол в угол — тоже совсем не вариант: такой интерьер приобретает привкус казенности, словно при его создании не особо-то и старались.

Чем и как заполнить пустой угол в комнате? Спросили дизайнеров

Фрагмент интерьера. Дизайн: «Уютная квартира».

Фрагмент интерьера. Дизайн: «Уютная квартира».

Топ самых простых и эффектных решений для заполнения пустого угла

  1. Растение в крупном кашпо.
  2. Крупная художественная керамика.
  3. Интерьерная скульптура.

В одном из проектов мы смягчили пустой угол тем, что добавили широкую ребристую панель из МДФ под дерево — гостиная получилась визуально больше и выглядит очень респектабельно.

Еще одно решение — можно сделать узкие стеллажи с подсветкой для небольших предметов искусства и домашней библиотеки. Однако лучше их вписать в ниши, чтобы сам угол оставался открытым. Такое решение подойдет только если планировка позволяет заложить такие углубления заранее».

Дарья Сусекова: «Я очень радуюсь вынужденному появлению пустых углов»

Чем и как заполнить пустой угол в комнате? Спросили дизайнеров

Дизайнер Дарья Сусекова.

Дизайнер Дарья Сусекова.

«Пустой угол для меня — это всегда возможность добавить в интерьер декора, зелени или коллекционных предметов дизайна, которые непрактичны, но приятны для глаза. Это может быть некий арт-объект на пьедестале, напольные вазы или зелень в красивых кашпо. А может быть «необычный» стул или кресло. Для этих приятностей не всегда бывает место, поэтому я очень радуюсь вынужденному появлению пустых углов. При проектировании мы заранее продумываем, что будем размещать в этих местах.

Чем и как заполнить пустой угол в комнате? Спросили дизайнеров

Дизайн: Дарья Сусекова.

Дизайн: Дарья Сусекова.

Конечно, многое зависит от самого помещения. Например, композиционная расстановка по центральной оси подразумевает наличие пустых углов, что является особенностью интерьера. Иногда сама стилистика подсказывает чистые объемы, много «воздуха» и минимальное количество аксессуаров. В этом контексте пустые углы должны оставаться пустыми, это часть концепции. Как правило, в подобных интерьерах доминантой служит один или два предмета».

Инна Зольтманн: «Пустой угол в интерьере — это недоразумение»

Чем и как заполнить пустой угол в комнате? Спросили дизайнеров

Дизайнер и декоратор Инна Зольтманн.

Дизайнер и декоратор Инна Зольтманн.

«Мне кажется, что пустой угол в интерьере — это недоразумение, учитывая стоимость квадратного метра недвижимости (особенно в Москве); при правильной планировке и стремлении дизайнера использовать каждый миллиметр доверенной ему площади такой вопрос вообще не должен возникать.

Есть известные профессиональные приемы, которые не допускают появление пустых углов: например, классическая осевая планировка и функциональное зонирование пространства.

Чем и как заполнить пустой угол в комнате? Спросили дизайнеров

Дизайн: Инна Зольтманн. Фото: Сергей Ананьев. Стиль: Наталья Онуфрейчук.

Дизайн: Инна Зольтманн. Фото: Сергей Ананьев. Стиль: Наталья Онуфрейчук.

Для создания красивой классической планировки с ярко выраженной осью симметрии очень помогает пропорция золотого сечения, когда каждое помещение условно делится на несколько частей (как правило, их нечетное количество), и размеры этих частей соотносятся гармонично.

При грамотном зонировании пространства каждому помещению назначается определенная функция; главный предмет, посвященный этой функции, помещается в центр пространства, а с обеих сторон можно поставить предметы с дополнительными функциями. Таким образом не остается пустых углов — все они заняты нужными предметами и радуют человека своей полезностью и красотой.

Чем и как заполнить пустой угол в комнате? Спросили дизайнеров

Дизайн: Инна Зольтманн. Фото: Сергей Ананьев. Стиль: Наталья Онуфрейчук.

Дизайн: Инна Зольтманн. Фото: Сергей Ананьев. Стиль: Наталья Онуфрейчук.

Очень важно продумать соотношение предметов по объему и высоте, в основном получаются два варианта.

  • В центральной части помещения ставим большой (главный) низкий предмет, по краям или углам — высокие.
  • В центре высокий большой предмет (например, буфет), по краям — низкие.

Это всегда детальная проработка каждой из стен в миллиметрах и постоянные размышления о пользе и красоте.

В моем проекте салона красоты «Конфетти» на Патриках главный зал выполняет функцию гостиной; в центр главного зала я поставила стол администратора — это главный предмет помещения, а по углам разместились кресло для ожидания и столик для маникюра (и это дополнительные функции). Напротив стола администратора расположилась декоративная консоль для информационных материалов (каталогов, визиток и буклетов)».

Как выбрать квартиру по чертежу и не переплатить

Большая площадь далеко не всегда гарантирует, что квартира в итоге окажется удобной. Куда важнее ее планировка.

Квартиру на вторичном рынке можно осмотреть — оценить вид из окна и проверить, насколько много света в комнатах. В новостройке, особенно на этапе котлована, покупателям предлагают лишь планировки конкретных квартир или план этажа жилого комплекса. Для человека, который впервые покупает недвижимость и ничего не слышал о планировочных решениях, разные варианты будут различаться разве что площадью и количеством комнат.

Я интерьерный журналист и пишу статьи с разборами дизайна и планировок квартир. Владельцы недвижимости делились со мной историями, как выбирали жилье, на что обращали внимание и какие особенности планировки в итоге оказались самыми удобными или неудобными. В этой статье я расскажу, как архитекторы оценивают планировку и из-за чего метров может оказаться меньше, чем вы рассчитывали.

Все планировки делаются по стандартам

Откровенно неудачных планировок на рынке недвижимости крайне мало. Все-таки застройщики обязаны соблюдать снипы и санпины, а в них прописаны строгие требования к жилью. Но планировка может быть более или менее подходящей для конкретного покупателя с определенными запросами.

Кто-то не поймет, почему я считаю планировки, которые рассматриваю в статье, неудачными. Кому-то они вполне подойдут. Я выбрала их в качестве примера только для ситуации, когда у покупателя жестко ограничен бюджет. В этом случае приходится выжимать из имеющейся площади максимум и экономить на каждом квадратном метре.

Как выбрать квартиру на плане этажа

Мало кто из покупателей приглашает архитектора или дизайнера для выбора квартиры. Кажется, что опытный специалист исправит любую планировку потом, уже во время ремонта. Но дизайнер не придумает, как исправить многоугольные комнаты и скошенный фасад здания. Он поставит в комнате кресло и журнальный столик и назовет это зоной отдыха. По факту в 99% случаев эта зона в квартире будет просто пустовать.

Или в процессе оформления интерьера дизайнер разработает по индивидуальному проекту мебель, которую будут делать на заказ. Стоимость квартиры с таким интерьером только увеличится. В общем, лучше изначально выбирать квартиру, в которой не придется ничего исправлять, а можно будет сразу удобно жить.

Допустим, вы выбираете квартиру в новостройке. Вам предлагают план целого этажа, чтобы вы выбрали планировку. Вот на что следует обращать внимание:

  1. Кто и как планирует жить в квартире?
  2. Какой формы комнаты и есть ли непрямые углы между стенами?
  3. Каков метраж каждой комнаты?
  4. Не слишком ли длинные коридоры и холлы, можно ли присоединить их к комнате?
  5. Достаточно ли в квартире света, или есть много темных технических помещений?
  6. Можно ли в квартире сделать перепланировку, если она вам необходима?

Расскажу подробно про каждый пункт этого списка.

Запросы будущих жильцов

Для начала стоит определиться со сценариями использования квартиры. От того, кто и как будет в ней жить, во многом зависят и требования к планировке. Например, если семья часто принимает гостей, то гостиная должна быть просторной. И наоборот, холостяку или семье интровертов достаточно диванчика на кухне, а гостиную можно превратить в большую спальню с удобной кроватью. Семьи с маленькими детьми часто предпочитают кухни-гостиные, чтобы можно было готовить и следить за ребенком одновременно.

Если в одной квартире живет большая семья с бабушкой и дедушкой, то лучше предусмотреть и несколько санузлов. Такие санузлы еще называют мастер-ванными при спальнях. Кроме того, хорошо, если квартира будет условно разделена на приватную и общественную части. Благодаря этому можно будет принимать гостей или смотреть телевизор, даже если старшие или младшие члены семьи отдыхают. В спальнях не будет слышно шума из гостиной.

Все эти требования к планировке, конечно, необязательные. Но холостяку или паре без детей второй санузел, просторная гостиная или кухня не всегда нужны, поэтому и переплачивать за них не стоит.

Оптимальный метраж комнат

Просторные комнаты нужны далеко не всем, хотя они и смотрятся выигрышнее. Люди, которых я интервьюировала, часто отмечали, что отдали максимальную площадь под кухню-гостиную, потому что планировали проводить там много времени вместе со всей семьей. Спальни и детские получались крошечными. Я встречала даже радикальный вариант — спальню в нише, в которой кровать со всех сторон была огорожена стенами. Это неудобно, но экономично. Такую спальню-нишу можно обустроить даже в типовой однушке площадью 35 м² .

Читайте также  5 лучших европейских учебных заведений для дизайнера

Даже если не впадать в крайности, можно примерно оценить оптимальный метраж каждой комнаты. Например, в спальне по ширине должна встать кровать, пара тумбочек по бокам от нее и шкаф в торцевой части комнаты. По длине встанет кровать, рядом с которой должен остаться хотя бы метр для комфортного прохода. Итого потребуется около 4 м в ширину и 3 м в длину, а оптимальная площадь спальни составит 12 м² . Комната большей площади будет просторнее, и это, конечно, хорошо. Но за ощущение простора придется переплатить.

Гостиные обычно чуть больше спален, хотя все зависит от предпочтений жильцов. Если вы планируете вдвоем смотреть вечерами телевизор на диване, то хватит и 10 м² . А если любите принимать гостей или играть с детьми, то площадь комнаты может увеличиться в два-три раза.

Оптимальной площадью кухни считается 9—10 м² , а для кухни-гостиной — 20—25 м² . Но если хочется расширить маленькую кухню, то иногда ее можно объединить с гостиной. Для этого два помещения должны располагаться рядом, стена между ними должна быть не несущей, а плита — электрической.

Возможность перепланировки

Иногда люди опасаются делать перепланировку. Во-первых , демонтаж стен — процесс очень грязный, трудоемкий и дорогой. Во-вторых , потребуется сделать проект перепланировки и согласовать его. Без помощи специалистов тут не обойтись.

Другая крайность — с нуля создать под себя идеальную квартиру. Ради этого покупатели ищут квартиру со свободной планировкой — бетонную коробку без внутренних стен и перегородок. Но на самом деле планировка там все равно не такая уж свободная. На поэтажном плане застройщика комнаты условно разделены, отмечены «мокрые» зоны — кухня и санузлы. Любое отклонение от этого плана будет считаться перепланировкой. Ее нужно согласовывать, а это дополнительные расходы.

К тому же при возведении стен владелец квартиры потеряет полезную площадь. В зависимости от количества комнат и толщины стен под ними может остаться от 2 до 5 м² . В готовом жилье суммируется внутренняя площадь комнат, и за стены покупатель не платит. По данным «Яндекс-недвижимости», в 2019 году средняя стоимость квадратного метра в Москве составила 190 000 Р . А значит, на стены придется дополнительно потратить от 380 до 950 тысяч .

Можно выбрать и нечто среднее и оптимизировать пространство под себя. Например, объединить кухню и гостиную, выкроить место для спальни или дополнительной детской. В этом случае принципиально важны несущие стены и колонны, а также их расположение. От них зависит, как пространство будет делиться на комнаты. Снести несущую конструкцию или шахту вентиляции не получится. Эти объекты станут условными границами помещений.

В большинстве панельных домов перепланировка будет минимальной. Например, допускается только присоединить коридор к комнате и перенести дверной проем. В кирпичных домах несущими обычно бывают только внешние стены, а внутри квартиры допустима любая перепланировка. Монолитные дома тоже подходят для перепланировки, но в них могут быть несущие выступы и колонны, которые предстоит обыграть в интерьере.

Иногда выгоднее купить квартиру меньшей площади и сделать перепланировку. Например, в однушке площадью 35—40 м² вполне реально выделить место для спальни, а площадь двушки под те же цели была бы на 10—15 м² больше. Бывает, что гостиную обустраивают даже на месте холла или коридора, присоединив его к кухне. Такая перепланировка тоже позволит купить квартиру с меньшим числом комнат и существенно сэкономить.

Комнаты неправильной формы

Самый очевидный недостаток планировки, который будет заметен даже новичку, — неправильная форма комнат или квартиры в целом. Обычно, чем более замысловат фасад здания, тем сложнее будет обставить помещения внутри него.

Например, владельцы квартир в округлых ЖК сталкиваются с такой проблемой: скошенные и полукруглые стены сложно разделить на комнаты и обставить мебелью. Ее приходится делать на заказ, а это дополнительные расходы. Но чаще всего несколько квадратных метров рядом с полукруглыми стенами с окнами просто не используют. За них покупатель переплачивает.

С теми же проблемами столкнутся и владельцы квартир-многоугольников. Все непрямые углы либо будут пустовать, либо для их заполнения придется изготавливать мебель на заказ. Чем просторнее квартира, тем менее ощутима неправильная геометрия. Но в пятиугольной спальне площадью 12 квадратов найти место для кровати и шкафа — уже задачка со звездочкой.

Коридоры и холлы

Коридоры, холлы и прихожие — технические помещения, без которых не обходится ни одна квартира. Но они могут занимать до четверти всей площади, а использовать их удается далеко не всегда. Сложности возникают, если коридор огромный и ограничен несущими стенами. Тогда его нельзя присоединить ни к одной из комнат. Именно это и стоит проверить на планировке квартиры. В этом случае можно разве что установить в коридоре шкаф, а иногда и просто заплатить за «транзитные» квадратные метры.

Но большой коридор не говорит о том, что планировка неудачная. Cанузел можно расширить только за счет коридора, а кухню перенести только в нежилую часть квартиры. Поэтому те, кто планирует купить квартиру с меньшим количеством комнат и сделать перепланировку, специально ищут варианты с большими коридорами и холлами.

К примеру, можно присоединить коридор к гостиной и перенести в эту зону кухню. Такая перепланировка разрешена. Получится просторная кухня-гостиная и небольшая, но отдельная спальня на том месте, где раньше была кухня. Правда, по документам эта комната должна оставаться нежилой — например, ее можно назвать кабинетом. Площадь квартиры останется неизменной, а комнат станет на одну больше.

Иногда на месте холла или коридора создают гардеробную. Гардеробная рядом со спальней вместит гораздо больше вещей, чем обычный шкаф, и визуально не утяжелит комнату. А в гардеробной рядом с прихожей можно оставлять велосипед или детскую коляску.

Количество окон и темные комнаты

Количество и размер окон в квартире строго регламентированы. Обычно число окон совпадает с количеством помещений в квартире, потому что жилые комнаты и кухни обязательно должны иметь естественное освещение. Но это в теории, а на практике застройщики часто предлагают варианты с кухней-нишей и спальней с фрамугой под потолком или окном в стене между комнатами.

Санузлы, гардеробные и кладовые могут вообще не иметь окон, поэтому обычно их располагают в глубине квартиры. Освещения там не будет хватать даже с учетом окон в стенах между комнатами. Иногда планировка принимает причудливую форму: помещения расширяются по мере удаления от окон. Площадь подсобных помещений в такой квартире больше или равна жилой площади. Поэтому важно оценить, действительно ли они необходимы. Возможно, застройщик просто включил в площадь квартиры часть общего коридора, чтобы увеличить стоимость на несколько сотен тысяч рублей.

Один из важнейших параметров квартиры — уровень инсоляции. Он показывает, как долго в квартиру попадает солнечный свет. Дизайнеры и архитекторы считают лучшими квартиры с окнами, которые выходят на юго-запад. В таких квартирах светло большую часть дня. Ориентация только на север считается худшей: света в квартире будет не хватать. Иногда застройщики заранее продумывают планировку типа «распашонка»: на северную сторону смотрят спальни, а гостиная выходит на противоположную сторону дома — на юг. На функциональность квартиры это не повлияет, но постоянно жить в темной квартире некомфортно.

Чтобы обеспечить комфортный уровень инсоляции, в снипе прописали точные размеры оконных проемов. Их отношение к площади пола должно быть не меньше 1:8 и не больше 1:5,5 . То есть в комнате площадью 15 м² размер окна может быть от 1,88 до 2,73 м² .

Может показаться странным, что в снипе прописан не только минимальный, но и максимальный размер окон. На самом деле слишком большие окна — это тоже проблема. Во-первых, даже с качественными стеклопакетами увеличатся теплопотери — комната с большими окнами будет холоднее. А во-вторых , крупные предметы мебели принято расставлять вдоль стен. В небольшой студии с панорамным остеклением этих самых стен может просто не хватить для шкафа, кровати, дивана и кухонного гарнитура.

dmitriy_sivak

Нет времени объяснять, хотите или нет, через время вы купите квартиру.

Бизнесмены часто советуются с дизайнерам перед покупкой помещения, ведь нужно вместить в него все рабочие процессы. Остальные вспоминают про дизайнера, когда не получается разместить бассейн и горку в кухне-гостиной.

Вытащить из жопы можно почти любую планировку. Но во время планирования можно потерять ту идею и смысл, ради которых покупали всю квартиру.

В помощь я собрал наиболее популярные среди проблемных типы планировок. Выбирают квартиры, конечно, не только по плану, но это то немногое, чем я могу вам помочь удаленно.

Мало окон или слишком глубокая планировка.

Иногда архитекторы расставляют окна только для красоты. Как нарисованная родинка у губ девушки, одно-два окна в качестве небольшого сексуального акцента. Без окон дом был бы еще красивей, но архитекторы великодушны к жильцам.

На всю квартиру лишь два окна:

Избегайте слишком глубоких по планировке квартир с малым количеством окон. В данном пример две трети квартиры навсегда останутся в вечной тьме.

Читайте также  Тренд годатехника омбре в интерьере

Люди это не всегда замечают при осмотре.

В этом примере на всю квартиру лишь три окна, одним из которых нужно освещать всю кухню-гостиную. Как ни мучай дизайнера, размещая гостиную вокруг телевизора — фонтана уюта, квартира будет достаточно темной.

Длинный балкон.

Шальная и необузданная фантазия архитекторов дарит нам длинные и узкие как сосиски балконы. Никто не знает, что делать в помещении шириной метр и длиной в 5-10 метров. Если вы потираете ручки в надежде присоединить балкон и застеклить его, расценивая это как преимущество квартиры при покупке, то этот пункт для вас, наглые разрушители облика города.

Все больше застройщиков под давлением высших сил красоты, запрещают изменять фасад здания и застеклять балконы. При покупке человеку в собственность попадает лишь квартира, а не фасад. В это сложно поверить, поэтому пишу еще раз — во многих новых домах застеклять балконы и менять окна нельзя, фасад это не ваша собственность.

В самых продвинутых домах в несущих конструкциях замурована сетка проводов сигнализации для любителей делать новые двери в несущих колоннах.

Если у вас нет идей, что делать с нелепым длинным и застекленным помещением, то потом идеи вряд ли появятся. Лучше выбирать другую квартиру. Время балконов для хранения хлама, на которых забытый прошлогодний борщ тянулся бы к вам щупальцами и пытался заговорить уже безвозвратно уходит. Придется жить красиво.

Смарт квартиры шириной с вагон метро.

Сейчас модно называть мини-квартиры, полученные из опилок и обрезок квартир побольше смарт-квартирами. Их легко отличить не только по размеру, но и по количеству лапши на ушах у их владельцев от маркетологов.

Иногда комнаты уже, чем вагон в метро.

Площади такие, что вам ночью зимой не всем хватит воздуха до утра.

Стоит проверить, какие по толщине стены с соседями. Если между квартирами тонкие перегородки и вы не хотите утром вставать от звука секса через стену, с желанием присоединиться, то придется сделать звукоизоляцию.

После того, как вы сделаете звукоизоляцию и потеряете около 10 см ширины помещения вы потеряете возможность проходить между кроватью и стеной в оставшихся 40 см.

Изогнутые стены или стены не под прямым углом.

Если вы сталкивались раньше с ремонтами и точно знаете, что кривые стены это ваше, то можете пропустить этот пункт.
Если же риэлтор вам рассказывает, что перед вами очень оригинальная планировка, которая лучшим образом поспособствует дальнейшему интерьеру,
поступайте как Гомер:

Мало что можно придумать дебильней, чем квартира ниже.

С хорошим дизайном вы спасете ситуацию. Помятые чертежи, которые достали из мусорки и построили по ним дом могут помочь создать вам динамичный интерьер. Только не пробуйте с любовью к классике и симметрии размещать в таких планировках золотые колонны или пытаться рационально и практично использовать каждый метр.

Прямоугольные комнаты вместо кривых это не правило, а рекомендация. Но пока 3д-принтеры еще не печатают мебель в промышленных масштабах, с такой планировкой мы просто будете страдать. Я с детства считал, что дети не должны стоять в углах, тем более в бессмысленных для жилья острых как на примере ниже.

Чуть ниже очень красивая планировка жилого дома Гауди. Но я никогда не слышал восторженных отзывов жильцов с такими квартирами.
Если кривые стены являются частью вашего осознанного замысла или архитектурным манифестом, то никто не может вас остановить, это лишь рекомендация.

Жилой дом Мила в Барселоне. 1905—1910 гг.

Многоуровневые квартиры.

Многоуровневые квартиры как кабриолеты, все их хотят и хвастаются, но никто потом не покупает такую же второй раз.

Почти все клиенты, которые приходили к нам с пентхаусами кроме своего интерьера меняли заодно всю кровлю и гидроизоляцию террас после строителей.

Нельзя сказать, что подниматься по лестнице это так уж плохо, но и восторженных отзывов фанатов клуба “Подняться сто раз в день на второй этаж и не заебатья» я не слышал.

У американцев в частных домах даже было целое движение в архитектуре в сторону обязательных планировок в один уровень.

Если у вас перед глазами романтический образ вечернего бала в своей квартире, где вы под восторженные взоры публики и притихший оркестр спускаетесь в вечернем платье по лестнице в кухню-гостиную, то не слушайте меня, мечты надо исполнять.

Жить можно и на десяти уровнях сразу, если вы осознанно понимаете на что идете, как в примере с этим домом в Японии. Но лучше этого избегать. Никаких лестниц дома.

Sou Fujimoto Architects

Комнаты-сектора.

Если сравнивать такие планировки с едой, то это говно с соусом песто.

Нарисовать кружок и разбить его на сектора это самый примитивный прием, который должен остаться в студенческих работах, но архитекторы по-прежнему думают, что помещение, где нет и двух параллельных стен, это удачная находка.

В жизни в такой квартире все кажется кривым и недоделанным. Направление пола, расположение мебели, порезка плитки, везде получаются несостыковки несовместимые с красотой и болезненной любовью к практичности. Это самые ужасные планировки, с которым нам приходилось работать.

Людям просто некомфортно находится в помещении, которое сужается в сингулярность.

В дизайне и удобстве такая квартира не дает преимуществ, а количество отрезанных пальцев у плиточника никто не сосчитает.

Хотели бы жить в помещении как на плане внизу?

Это не правило, как и все вышеперечисленное, ведь жить человек может где угодно, можно и хуже.

В редких случаях такая планировка может быть осознанной, если служит частью архитектурного манифеста, как на примере частного дома всем известного Мельникова.

Но при всем уважении к проекту, меньше всего я хотел бы жить в помещении 7 и 8.

Я знаю для кого идеально подходит такая форма помещений.

Есть еще много деталей, на которые стоит обращать внимание: эркера, высота потолка после стяжки, окна с арками, панорамное остекление… Стоимость ошибки покупки неправильного помещения дороже консультации. Обращайтесь по прописке к вашему участковому дизайнеру!

я во вконтакте, фейсбуке, твиттере, инстаграме
мой изумительный сайт http://www.dmitriysivak.com/
наш невозможно прекрасный сайт по интерьерам и архитектуре http://snt-a.com/

  • 94 comments

Весьма полезные советы!

Но вы не дали клиенту еще один не менее важный совет: Избегайте квартир с большими холлами-прихожими.

Такие холлы — размером с полноценную жилую комнату — без окон и с кучей дверей по всем стенам очень нравятся и маркетологам, и дизайнерам. И это понятно — и те, и другие «кормятся» с квадратного метра. Но, увы, они нравятся и покупателям. Но только тогда, когда нарисованы на плане, а не реализованы в жизни. Дважды их не покупают. Этот тот же самый кабриолет. В жизни еще ни кому не встречался чудак, решивший присесть отдохнуть в кресле (или почитать книгу, или посмотреть телевизор) в подобном помещении. Такие холлы — это без всякого преувеличения выброшенные деньги. Ибо, не смотря на внушительную площадь, функция у них только одна единственная — банальный коридор-распределитель.
Почему их делают? Все просто. Требование застройщика — здание в виде красивой высокой «башни», а не длинной плоской «9-этажки». Требование инвестора — минимально возможный процент «непродаваемых» площадей (за счет уменьшения межквартирных коридоров). Требование маркетинга — все комнаты изолированные. В результате входная зона квартиры большая, почти квадратная и отодвинутая вглубь от всех фасадов — поближе к лифтовому ядру. И архитектор на этом празднике жизни — последний в очереди.

«Мало окон или слишком глубокая планировка»
Полностью согласен с вами. Но, говоря: «Иногда архитекторы расставляют окна только для красоты», вы сильно искажаете картину. Архитекторы расставляют окна исключительно по нормативам освещенности (и по пожарным и санитарным нормам, касающимся и расстановки окон, и расстояний до «чужих» окон), и проявлять здесь свои «хотелки» они просто не имеют права. Вы смешали две проблемы — количество окон и глубокую планировку, о которой я писал выше.

«Шальная и необузданная фантазия архитекторов дарит нам длинные и узкие как сосиски балконы»
Увы, это целиком и полностью «шальная и необузданная фантазия» покупателей, транслируемая архитекторам через вполне себе довольных маркетологов.

«Все больше застройщиков под давлением высших сил красоты, запрещают изменять фасад здания и застеклять балконы. . фасад это не ваша собственность»
Это и не собственность застройщиков. Как правило, в крупных городах это «собственность» города. И решения об изменении фасадов принимает не застройщик, но городские чиновники — это их персональная «кормушка».

Про смарт-квартиры, изогнутые стены, стены не под прямым углом, комнаты-сектора и многоуровневые квартиры — все абсолютно верно, и я с вами полностью согласен.
Но, опять же, вы зря вините в этом архитекторов. Источник проблемы — его величество покупатель и выразитель его «заказа» — маркетолог.
Редкий архитектор (конечно, если это не студент, живущий еще общебытовыми представлениями о планировках) без прямого давления маркетолога предложит стены не под прямым углом, комнаты-сектора или квартиру в два уровня.
Но посмотрите на планы — как там красиво и заманчиво для чайника-покупателя выглядят все эти «веера» и «сломы стереотипов»! Увы, но кто платит, тот и заказывает эту музыку.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: