Дом неделикак переделали двухэтажный сруб в Подмосковье

15 причин, по которым НЕ стоит строить дом из сруба. Личный опыт владельца

Во время дебатов, разгоревшихся после выхода статьи «Наши в Америке», в редакцию dom-expert.by обратился читатель, пожелавший рассказать о своем личном опыте. Вячеслав уже четыре года живет с семьей в доме из цельного сруба. И по его словам, если бы он знал все «нюансы» на момент выбора материала — он строил бы дом из кирпича или блоков. Ниже по тексту — его личный «Топ причин, по которым не стоит строить дом из сруба». Чтобы сохранить аутентичность, мы оставили текст почти без изменений, внеся лишь легкие стилистические правки.

Почему мы захотели деревянный дом?

1. Однажды увидели своими глазами дом из сруба – он нам сразу понравился, смотрелся очень красиво, захотели себе такой же.

2. Из практических соображений: изначально предполагалось, что мы будем приезжать по выходным, топить твердотопливный котел и быстро прогревать дом (концепция поменялась в процессе стройки).

3. Экологичность: хотелось, чтобы в доме легко дышалось, пахло сосновым лесом. Вообще нравилась традиционная концепция жизни в частном доме: деревянный сруб, трава у дома, лес поблизости и т.д.


дом летом

Начало строительства

15 причин, по которым НЕ стоит строить дом из сруба. Личный опыт владельца

вид сзади

Тут немного удалось поучиться на чужих ошибках. Мой знакомый, в целях экономии, лес закупал сам. В результате, к нему приезжал лесовоз, рубщики отбирали подходящие бревна, половина лесовоза уезжала обратно… В итоге 120 кубических метров древесины превратились у него в 200. Я работал с подрядчиками, которые сортировали дерево у себя на базе, и на площадку привозили только то, что реально шло в работу.

15 причин, по которым НЕ стоит строить дом из сруба. Личный опыт владельца

вид со двора

За процесс строительства я изначально не переживал, так как доверял подрядчикам. В ходе работ они все же местами «накосячили», но не сильно (об этом ниже). Бревна укладывали на мох. Рубили и тесали — вручную. После того, как сделали «коробку» с кровлей, дом отстаивался год.

15 причин, по которым НЕ стоит строить дом из сруба. Личный опыт владельца

со стороны въезда

Из интересного в процессе строительства, могу отметить несоответствие реальных размеров комнат их визуальному восприятию до момента накрытия перекрытий. Я лично перемерял с рулеткой 19-метровую кухню, потому что визуально казалось, что там метров 7-8. И так — со всеми комнатами.

15 причин, по которым НЕ стоит строить дом из сруба. Личный опыт владельца

Отделка

Самое интересное началось именно на этом этапе. Во-первых, дом нужно ВЕСЬ отшлифовать с двух сторон. Работа эта муторная и недешевая — расценки на работы можно поискать в интернете, четыре года назад нам это влетело «в копеечку» (375 м. кв. по 5$ за 1 кв.м.). Причем при расценке площади работ, к формуле «высота на длину» добавляется еще изгиб бревна — площадь увеличивается.

15 причин, по которым НЕ стоит строить дом из сруба. Личный опыт владельца

верхний плинтус — подгонка под изгибы

Затем — пропитка (0.7 $ за 1 кв.м.). Затем — покраска в один слой. Затем — во второй (оба — по 1 $ за 1 кв.м.). Причем чтобы материалы легли качественно, красить дом необходимо вручную (что растягивает процесс во времени). После всех этих процедур вопрос о «дышащем доме» и «запахе сосны» снялся сам собой.
Подвала мы не делали, поэтому фундамент у нас простой: ПГС-подушка, утеплитель, бетон. Заливавшие пол строители не вырезали до конца нижние бревна в дверных проемах. В результате — через год в этих местах «порвало» половую плитку (керамогранит). Пришлось снимать поврежденную плитку целиком, довырезать бревна, заливать по новой пол. Это оказалось легче, чем как-то вырезать уложенную плитку — керамогранит берет не каждый плиткорез.

15 причин, по которым НЕ стоит строить дом из сруба. Личный опыт владельца

трещина в плитке осталась в дверном проеме

К «приятным» моментам отделки добавляется регулярное добивание мха, похищенного птицами, и замазка швов герметиком. Работа эта долгая, денежная и муторная. К счастью, в РБ есть производитель герметика, предлагающий продукцию по вменяемым ценам. Если бы промазывал импортным — разорился бы к чертям.

Прокладка коммуникаций в доме из сруба также становится проблемой. Врезать розетку в круглое бревно — та еще задача (и «тариф» соответствующий). Трубы внутрь не спрячешь. Плинтус к неровному бревну приделать — также дело непростое, придется и «покумекать», и руками поработать.

15 причин, по которым НЕ стоит строить дом из сруба. Личный опыт владельца

плинтус — планка + мастика

Из-за длительной усадки дома, двери и окна вставляли в каркас из досок. Если пробовать ставить по «живому бревну» — риски получить «сикось-накось» существенно возрастают. Как и риск повредить дверь или окно. Но даже этот «трюк» лично нам не помог: за 4 года эксплуатации двери регулировали дважды. А некоторые окна до сих пор «сифонят».

Эксплуатация дома

15 причин, по которым НЕ стоит строить дом из сруба. Личный опыт владельца

коробка для кухни (слева у стены)

Дом постоянно «дышит». Когда работает отопление, когда нет — всё двигается. Чтобы повесить кухню понадобилось построить каркас из металла, обшить его гипсокартоном, и уже только к нему прикрепить кухню. Иначе — никак. Столь любимые нашими гражданами раздвижные шкафы установить решительно невозможно — не к чему «привязаться», и стена и потолок живут своей жизнью. Лестницу, которую «привязали» к стене — в итоге перекосило, перила вырвало.

15 причин, по которым НЕ стоит строить дом из сруба. Личный опыт владельца

вместо шкафа-купе…

Любые декоративные короба, прикрывающие коммуникации, превращаются в произведение искусства — их надо как-то совмещать с бревенчатой стеной, и процесс этот превращается в ювелирную подгонку со строительным резаком в руках.

Замазанные герметиком стыки подмазывали дважды за 4 года. Всё равно — появляются трещины. Деревянный пол на 2 этаже также усыхает, там тоже трещины, и это неизбежно.

15 причин, по которым НЕ стоит строить дом из сруба. Личный опыт владельца

трещина между бревнами

15 причин, по которым НЕ стоит строить дом из сруба. Личный опыт владельца

По осени в дом проникают мыши, в щели между нижним бревном и фундаментом. Перекрыть им эту дорогу пока не получается, поскольку линия сопряжения — очень неровная. И если на основных «звериных тропах» это явление можно свести «на нет» при помощи яда и мышеловок, то когда мыши резвятся между бревнами, не заходя «в гости» — сделать с ними ничего нельзя. Проклясть разве что.

Также между бревнами каждый год устраивают свои гнезда осы. Вопрос решается при помощи «Дихлофоса». Но его таки приходится решать.

Осенью и в начале зимы на втором этаже — мушиное царство. Сперва мушки забиваются в щели на зиму. Затем в доме становится тепло — и они лезут внутрь. Против этой братии иного средства кроме пылесоса мы пока не придумали.

А еще мы — лучшие друзья продавцов краски «Тиккурила». Там нужно подкрашивать, здесь нужно подкрашивать: ступеньки, стыки, террасу. Точного учета продукции не вели, но ведер краски за 4 года куплено немало.

Весной, когда цветет сосна (а затем еще и береза), весь дом покрывается желтой пыльцой. Причем — толстым слоем. На ровной вертикальной стене ее столько бы просто не скапливалось. Решается этот вопрос помывкой стен струей из «Керхера». Но его опять-таки нужно решать.

15 причин, по которым НЕ стоит строить дом из сруба. Личный опыт владельца

Баня

Внутри дома пыль скапливается на изгибе бревен. Тут уже универсальных средств нет — пыль можно убрать только вручную, по старинке.

Иногда внутри дома случаются спонтанные, необъяснимые всплески жизни — появляются какие-то жучки, мошки, насекомые, но никакой системы здесь я пока не установил.

В бане, возле кровати для гостей, в бревне живет какая-то задорная тварь, хрустящая бревном всю ночь. Найти и убить ее не представляется возможным.

И напоследок — про знаменитый «зимний» лес. Дом у меня рубили из февральского. Баню — из августовского. Разницы до сих пор не заметил.

Цена вопроса

Учитывая все вышеизложенное — дешевым такое жилье не назовешь. Дом общей площадью 240 кв. м. (с небольшим мансардным этажом) мне обошелся в 40 000$ только на первой стадии: фундамент, коробка и крыша. Затем проект разросся, мы соорудили еще и хозпостройку, баню из того же «кругляка», облагородили территорию, улицу рядом с домом. Все это (вместе с материалами, отделкой, окнами, дверьми и геотермальным котлом) обошлось нам по итогу в 180 000$.

Читайте также  Тренд годатехника омбре в интерьере


усадка к крыше

Заключение: Что мы получили за эти мучения — так это очень красивый дом. И какое-то неописуемое словами удовольствие от ощущения толстого, неровного бревна, его грубоватого вида, богатой фактуры… Знакомые, начавшие строиться через участок от моего, выслушали примерно этот же текст, мои сетования и совет строить из блоков. А в итоге… тоже срубили сруб. Тут, конечно, каждый решает сам. Но я вас честно предупредил.

Реконструкция домов

ТЕХНОЛОГИЯ СТРОИТЕЛЬСТВА КАРКАСНОГО ДОМА (пошаговое описание)

Каркасный дом со всеми своими плюсами

Ремонт кровли

Как правильно и экономично построить каркасный дом — этапы каркасного строительства

Советы по уходу за деревянным домом.

Долговечность каркасного дома

Зимнее строительство деревянного дома

Наши работы

Наши партнеры

Как переделать дом — сруб 6х6 в просторный коттедж.

Без ложной скромности можно сказать, что за годы работы наша компания стала одной из немногих строительных компаний, специализирующихся на профессиональной реконструкции и перестройке частных домов и коттеджей. В нашем портфолио много проектов, которые наглядно показывают сравнительный результат качественной модернизации морально и физически устаревших домов.

Индивидуальное строительство нового дома не всегда проходит, что называется, «без сучка и задоринки». Дело даже не в том, что начиная проектировать собственный дом не всякий хозяин полностью понимает, что именно в итоге должно получиться. Жизнь не стоит на месте и у хозяев возникают новые идеи по улучшению своего дома, изменяются требования к качеству постройки, а, подчас, и количество предполагаемых жильцов. Мы часто сталкиваемся с ситуацией, когда дом, построенный для небольшой семьи, стал со временем тесен хозяевам и их детям. Что же в таком случае делать? Новое строительство – долгое и затратное мероприятие. Хорошим решением оказывается реконструкция и модернизация дома, существенно экономящие время и средства. Вот один из примеров нашей работы.

На этот раз в нашу компанию обратились клиенты по реконструкции дома — дальней дачи на озере в Тверской области.

Старый, но прочный деревянный сруб, обшитый доской, быстро протапливается дровяной печью после приезда хозяев и служит постоянным местом зимнего и летнего отдыха для семьи. Со временем дом немного обветшал и стал тесноват для хозяев, которые поставили перед нами задачу не увеличивая общую площадь дома (ведь чем меньше помещение, тем быстрее его можно прогреть), сделать его более вместительным и комфортным для проведения на природе отпуска двух-трех семей.

Домик нам достался небольшой, вернее сказать самый распространенный — сруб 6х6м с пристройкой 6х3м, итого общей площадью застройки – 54 м 2 . Задача для архитектора не совсем простая, ведь для комфортного проживания такого количества людей дом должен быть просторным, ну и конечно функциональным.

До реконструкции дом выглядел вот так

Для того, чтобы совместить два, на первый взгляд, несовместимых пожелания – не увеличивать площадь и одновременно сделать ее более просторной, было принято решение оставить жилую часть дома в прежних размерах. Задача расширения пространства решалась тем, что было решено развернуть и немного увеличить крышу, пристроить вместительное крыльцо и над ним сделать большой балкон. С противоположной стороны дома, откуда открывается красивый вид на озеро, было решено пристроить легкую террасу для большого обеденного стола и организацией мангальной зоны. Так как дом находится на возвышенности в качестве внешнего архитектурного решения очень органично было использовать стиль ШАЛЕ и сделать комбинированную внешнюю отделку (светлый низ, темный верх). Ну и конечно необходимо хорошенько утеплить стены по современной технологии, чтобы быстрее прогревать дом и избегать теплопотерь

Итак, по желанию хозяев, мы оставили внутренний сруб 6х6 почти без изменений. Небольшая переделка заключалась в том, что для устройства теплового шлюза между улицей и помещением был сделан тамбур 1,5х1,5 метра и для увеличения объема помещения потолок был поднят на уровень стропил.

Наш дом расположен в очень живописном месте – вокруг нетронутая природа, вековые ели и прямо за домом красивейшее озеро. Чтобы у жителей дома в любую погоду была возможность наслаждаться окружающей природой, мы вставили в 3 стены единого пространства нижнего этажа большие окна. Обеденная зона внутри дома располагается напротив самого большого окна, выходящего к озеру. Таким образом мы не только визуально расширяем жилое пространство, но и создаем постоянную естественную освещенность помещения.

На нижнем этаже дома также расположены кухонная и гостиная зоны. Количество и местоположение мебели было продуманно архитектором до мелочей, ведь именно от внутренней планировки общего пространства мы отталкивались при проектировании лестницы, дверей и даже окон.

Территория пристройки 6х3м была подвергнута значительным изменениям и перепланировке. Разделив пристройку внутренними перегородками, мы получили основную спальню, санузел со всеми удобствами и хорошую функциональную кладовую.

Но для того, чтобы разместить 2-3 семьи, пространства одного этажа явно не достаточно, поэтому было принято решение сделать над пристройкой невысокий потолок, а над ней, в качестве второго этажа, разместить две небольшие мансардные спальни с функциональными встроенными шкафами и местом для двуспальных кроватей. Чтоб спальни казались просторнее и были хорошо освещены мы вставили в крышу мансардные окна.

Таким образом, благодаря продуманной реконструкции дома, без масштабной перестройки и увеличения его площади, мы добились появления 3 спален, просторной гостиной, санузла и даже необходимой кладовой, при том что постройка осталась в заданных габаритах изначальных 54 м2.

На примере этого, реализованного нами под ключ за менее чем 4 месяца, проекта мы можем с уверенностью гарантировать, что взяв в работу любой устаревший дом, например, самый популярный дом Подмосковья — сруб 6х6 с пристройкой, в короткий срок и с минимальными затратами переделаем его в достойный, вместительный, современный коттедж для круглогодичного проживания.

Если ваш дом перестал вас радовать, и вы задумываетесь о строительстве нового, мы поможем вам оценить возможные варианты и рассчитать оптимальные затраты на модернизацию. В большинстве случаев можно дать вторую, яркую, долгую жизнь своему старому любимому дому, сэкономив при этом силы, средства и время.

Мы обновим и улучшим ваш дом, сделаем его комфортным и реализуем самые смелые, новаторские идеи, так как наша главная специализация — реконструкции домов любой сложности.

Сруб для двухэтажного дома: какой размер выбрать

Двухэтажный дом из сруба

Двухэтажный сруб – достаточно дорогое решение, которое потребует крупных вложений на протяжении следующих нескольких лет. Чтобы не затягивать строительство, а в дальнейшем здание не оказалось слишком дорогим в эксплуатации, следует правильно выбрать размеры будущего дома. Это зависит и от количества проживающих, и от финансовых возможностей, и от иных факторов. Для начала нужно определиться с тем, каким может быть дом из бревна или бруса.

Особенности двухэтажного дома из сруба

Сруб двухэтажного дома проектируется с учётом потребностей семьи, которая в дальнейшем может увеличиться. Небольшие финансовые возможности вынуждают ограничиваться минимумом площади, при этом придётся решать вопрос и с расположением дома на тесном участке. Дом двухэтажный из сруба будет стоить дороже, однако у него есть несколько важных преимуществ и особенностей, по сравнению с одноэтажными конструкциями:

Двухэтажный дом

Дом с мансардным этажом

Дом двухэтажный срубовой является достаточно дорогим решением, поэтому очень часто владельцы ограничиваются строительством только мансардного этажа. В этом случае стены образует кровельный материал и фронтоны крыши, а потолок будет иметь особую форму. Мансардный этаж позволит значительно сэкономить, однако его труднее обустроить из-за особенной формы стен.

Необходимые размеры сруба

Минимальный возможный вариант — сруб двухэтажный 6х6, его часто используют не для дома, а для большой бани с комнатой отдыха и другими оборудованными помещениями. Срубы бань двухэтажные сейчас пользуются спросом, так как бани превращаются не столько в место для поддержания чистоты тела, сколько для дружеского отдыха, общения и релаксации. Это также неплохой вариант для комфортной дачи, не рассчитанной на постоянное проживание, однако для капитального строительства и многолетней жизни здание окажется слишком тесным.

Читайте также  Лаконичный дизайн и элементы лофтапроект студии Artpartner

План дома

Сруб 10х10 двухэтажный – оптимальный вариант для семьи из 4-х человек и более. В этом случае можно будет разместить с комфортом необходимое количество комнат, причём спальни не окажутся проходными, и можно будет выделить каждому ребенку отдельную просторную детскую.

Стоит ли строить очень большой дом

Сруб 12х12 двухэтажный – просторный вариант, который потребует больших вложений во время строительства, но ещё более затратным окажется его последующее содержание. Часто в погоне за мечтой будущий владелец замахивается на по-настоящему масштабное строительство, чтобы потом испытать разочарование. Почему стоит внимательно подходить к выбору размера дома?

Схема

    Двухэтажные дома из сруба потребуют крупных трат на отопление. Чем больше площадь, тем более мощный потребуется котёл, и тем большее нужно количество радиаторов. Траты на энергоносители часто оказываются очень серьёзными, и дом не будет экономичным.

Семейный дом

И наоборот, двухэтажный сруб, спроектированный с учётом реальных потребностей семьи, станет настоящей фамильной усадьбой — теплой, уютной и любимой. Правильный подход к строительству позволит вовремя его завершить, не растягивая стройку на много лет. Здание будет готово уже через полгода после начала работ с учётом ожидания времени усадки.

Бревенчатый дом в два этажа из полуторного сруба

Бревенчатый дом в два этажа из полуторного сруба это:

  • Полноценный двухэтажный дом из бревна, где площадь второго этажа равна площади первого
  • Расположение потолочных лаг не связано со стропилами. Стропила постенные и опираются на стены сруба. Лаги могут идти как параллельно, так и перпендикулярно стропилам. А это дает возможность сделать заход лестницы на второй этаж в любом месте. Вы имеете больше возможностей по планированию помещений
  • На втором этаже Вас окружают полностью бревенчатые стены, которые не надо обшивать и утеплять
  • Высоту потолков второго этажа Вы можете сделать любую. Где поставите ригель – там и будет потолок. Потолок также может полностью повторять форму крыши, при этом максимальная высота потолка будет: высота поднятых стен + высота фронтонов
  • Небольшая площадь крыши впоследствии не потребует больших вложений в кровельный материал (+работа по покрытию крыши), в утепление (+ работа по утеплению)
  • Себестоимость полуторного дома из сруба ниже себестоимости одноэтажной бани аналогичной площади
  • Затраты на фундамент тоже уменьшаются пропорционально этажности

Двухэтажный дом из полуторного сруба – это максимально рациональное использование площади под жилое строение. Это экологически чистое жилье для прагматичных романтиков, людей, которые ценят комфорт и умеют считать на перспективу

Комплект материалов на бревенчатый двухэтажный дом из полуторного сруба под усадку (рубка в лапу)

(комплект включен в стоимость дома)

  • Сруб полуторный, рубка углов «в лапу», стены внутри протесаны (полулафет), бревна обрабатываются скобелем. Диаметр бревна сруба не менее 22 см
  • Пятая стена на первом этаже (бревно лафет)
  • Потолочные и половые лаги – бревно, протесанное с двух сторон (лафет). Расстояние между половыми лагами в срубе 80 см
  • Стропила — брус 150х50 (постенные), высота в коньке до 2.5м, без учета поднятых стен второго этажа
  • Обрешётка крыши – обрезная доска второго сорта 25 мм, крыша покрывается рубероидом
  • Фронтоны — бревно
  • Чистая высота первого этажа в срубе от пола до потолка 2.50 м
  • Высота поднятых (аттиковых) 1.20м
  • Межвенцовый утеплитель — мох или пакля, гвозди, скобы. Доставка и сборка

Дома ставим, как правило, на готовый фундамент Заказчика. Схему нарисуем и пришлем.

В стоимость НЕ включены крановые работы. Кран при сборке полуторного сруба необходим. Но не всегда кран проезжает. Тогда оплачивается ручной подъем бревен двойной бригадой.

Вариант планировки двухэтажного гостевого дома 5х6 из полуторного сруба

проект планировки двухэтажного дома 5х6 из бревна

Цена дома 5х6 в два этажа из полуторного сруба рубка "в лапу" с комплектом пиломатериалов, доставкой и сборкой 916 000 руб.

Вариант планировки двухэтажного гостевого дома 6х6 из полуторного сруба

проект планировка дома 6х6 в два этажа из сруба бревна проект двухэтажного дома 6х6 из бревна

Цена бревенчатого дома 6х6 в два этажа из полуторного сруба рубка "в лапу" с комплектом пиломатериалов, доставкой и сборкой 1061 000 руб.

Вариант планировки двухэтажного гостевого дома 6х7 из полуторного сруба

проект двухэтажного дома 6х7 из сруба бревна

Цена дома 6х7 в два этажа из полуторного сруба рубка "в лапу" с комплектом пиломатериалов, доставкой и сборкой 1160 000 руб.

Вариант планировки двухэтажного гостевого дома 6х8 из полуторного сруба

проект планировки дома 6х8 в два этажа

Цена дома 6х8 в два этажа из полуторного сруба рубка "в лапу" с комплектом пиломатериалов, доставкой и сборкой 1296 000 руб.

Полуторный дом из сруба, рубка "в чашу"

Стоимость рассчитывается по проекту, считаем все внутренние стены, так как бревно стен круглое.

бревенчатый двухэтажный дом из сруба

Полуторный дом из сруба с верандой под скатом, рубка "в лапу"

дом из бревна из сруба в два этажа

Полуторный дом из сруба с верандой под фронтоном, рубка "в лапу"

полуторный дом из бревна

Полуторный дом из сруба с верандой под скатом

Второй этаж этого дома выполнен по каркасной технологии. Аттиковые стены и фронтоны зашиты листами OSB. Рубка сруба — "в лапу"

Реконструкция деревянных домов в Московской области

Мы осуществляем комплексную реконструкцию деревянных домов в Московской области, а так же в близлежащих областях. Стоимость разборки деревянного дома, зависит от необходимости сохранения стенового комплекта для возможности его повторного использования, например при перестройке или переделка дома из бревна и бруса. Перед началом работ, мы изучаем каждую отдельно взятую ситуацию и особенности предстоящей задачи, разрабатываем проект реконструкции и спецификацию деталей сруба, необходимых для достройки деревянного дома, с целью оптимизации стоимости и упрощения процесса реконструкции. Также наша компания предоставляет такую услугу как отделка деревянного дома под ключ.

Проконсультироваться и обсудить возможность ремонта, реконструкции или достройки Вашего дома, Вы сможете по телефону :

8 (495) 771 16 66

Ремонт деревянного дома

Хочу привести, один из ярких примеров некачественной сборки дома из оцилиндрованного бревна , допущенных непрофессиональными «строителями» Не будем затрагивать щепетильную тему о причинах возникновения данной ситуации, т.к. каждый сам решает к кому обратиться, но к сожалению, последствия ошибок и доверия к нерадивым строителям, обходятся слишком дорого.

К нам обратился Заказчик, с просьбой помочь в достройке деревянного дома, строительство которого было начато бригадой «строителей», — их он нанял по рекомендации своих знакомых. Дом находится в Московской области. Работу «строители» не закончили и бросили сруб вот в таком состоянии:

Выехав на место строительства, перед нами предстала следующая картина, которая, по-большому счету, не требует комментариев, т.к. фотографии говорят сами за себя:

Угловые соединения бревен, обвязка и соединение элементов были выполнены с нарушением не то что СНИПов, а даже элементарной логики и здравого смысла. Складывалось впечатление, что ……… (Только нецензурная лексика может раскрыть и передать весь смысл увиденного)

Стыковка бревен производилась посередине стены (зачем перерубы, люди наверное не знали, да и не имели никакой проектной документации, что подтверждалось словами Заказчика). Стыки выполненные таким образом, портят внешний вид дома и со временем будут только увеличиваться в размере, что повлечет массу негативных моментов. Достройка дома, без замены данных бревен, нежелательна. При единичных дефектах можно попытаться провести ремонт места стыка, герметиком или шпатлевкой по дереву, но не в нашем случае….

Стропильная система, выполненная из пораженного грибком пиломатериала была жестко стянута и соединена со срубом, что категорически запрещено делать, по причине последующей усадки дома. Эркер, представлял собой отдельную, абсолютно несвязанную с домом конструкцию.

Межэтажные балки перекрытия, врезались непосредственно над оконными проемами, в перовое бревно, что гарантировало последующие проблемы со стеклопакетами, на которое будет передаваться вся нагрузка перекрытий, приходящая на данные балки.

Ремонт деревянного дома, имеет свои особенности, знание которых позволяет проводить переделку или перестройку домов малыми средствами. Но существуют критические дефекты, без устранения которых невозможно избежать полной разборки дома. Наш случай, как раз подпадал под данное определение. Пошло биологическое поражение грибком в соединениях бревен и скрытых полостях.

Угловые соединения не имели перевязки, торцевые детали были приставлены в угол и прибиты гвоздями. Имелись следы и разрывы вызванные неправильной установкой и врезкой балок перекрытия.

Указав на выявленные недочеты и объяснив все последствия достройки дома без устранения критических дефектов, а так же невозможности ремонта, было принято решение о разборке деревянного дома, с последующей реконструкцией по разработанному нами проекту. Согласовав стоимость проведения данных работ и подписав договор мы приступили к разборке.

Реконструкция деревянного дома

Реконструкция дома началась с его разборки. Разбирать решили не полностью, а ограничиться бревнами до нижних оснований окон 1-го этажа. Руководствовались соображениями экономии, просьбой Заказчика и отсутствием значительных проблем в этой части строения. В начале работы, «горе строители» еще хоть как-то старались и первые 3 ряда бревен уложили терпимо. Кроме того, этого было достаточно, что бы провести необходимые манипуляции с ремонтом, в части установки нагелей, которые наши предшественники не посчитали нужным установить.

Да, да…. Разбирая дом, мы не нашли ни одного нагеля !
(Нагель — это деревянный штырь, выполненный преимущественно из березы, при помощи которых соединяется оцилиндрованное бревно . Они устанавливаются перпендикулярно бревну, соединяя между собой смежные венцы. А самое главное назначение нагелей – предотвратить смещение элементов деревянного дома по отношению друг к другу.)

В процессе переделки дома, наши проектировщики приступили к разработке проекта реконструкции.


Проект реконструкции деревянного дома

Проектная документация – очень важный момент при проведении ремонта дома. Реконструкция без проекта, может привести к большому перерасходу строительных материалов, и как следствие повышению стоимости переделки и достройки, а так же увеличению сроков производства работ. Проектные изыскания обеспечат просчет конструктивных элементов дома, детализацию деталей сруба с возможностью максимального применения пригодных к повторному использованию строительных материалов, от разобранного дома. Проработка узлов соединения, этапов и взаимосвязь отдельных видов работ, в полноценный цикл ремонта.

Наша компания на профессиональном уровне занимается проектированием деревянных домов , и мы, в кратчайшие сроки, изготовили Эскизную часть проекта, согласовали внешний вид, высоты этажей , места расположения лестниц и проемов. После утверждения эскизной части, была выполнена рабочая часть проекта, со спецификацией деталей сруба, планами венцов, схемами и местами нарезки венцовых соединений, расстановкой нагелей, план раскладки балок перекрытий и стропильной системы кровли . Теперь было четкое понимание предстающей задачи по достройке дома и план работ.

Достройка деревянного дома

Согласовав проект реконструкции деревянного дома, мы приступили к ремонту деталей и последующей достройки дома. При этом мы осуществляли переделку чаш и элементов соединений бревен, уменьшая зазор и обеспечивая плотное прилегание венцов . По сути это была полная переделка дома, с использованием сохраненных деталей и частичной заменой на новые, которые было невозможно использовать по объективным причинам.

Бревенчатый дом стал покрываться синевой, дерево окрашивающим грибком, который не причиняет большого вреда дереву, но служит благоприятной почвой для развития более серьезных дерево разрушающих грибков и плесени, и они непременно воспользуются ослабленной структурой бревна, при повышенной влажности и положительных температурах.

Частично мы очистили бревна, но те детали, которые имели значительное поражение проникшее вглубь дерева и требовали химической обработки антисептическими и восстанавливающими составами, оставили на следующий этап работ, т.к. их необходимо проводить при положительных температурах с последующей защитой от осадков и вымывания. Данные условия можно обеспечить после достройки дома и накрытия кровли. Стояла ранняя весна и ночные температуры еще могли уходить в минус, но нам был нужно обязательно обработать пазы и соединения бревен, доступ к которым после сборки дома, будет невозможным. Поэтому скрытые участки бревна пришлось обрабатывать сразу.

Спустя неделю, мы подошли к следующему этапу реконструкции дома – установке деревянных балок перекрытия мансардного этажа. Провести ремонт бревен, в которые ранее устанавливались балки, было невозможно, поэтому пришлось их заменить на новые детали, так же как и добавить балок, по причине недостаточного их количества при установке с необходимым для обеспечения несущих нагрузок, шагом. Переделка затронула и способ крепления балок, которая выполнялась с помощью оцинкованного крепежа.

Переделка деревянного дома, сопровождалась переменчивой погодой, но работе это не мешало, за исключением нескольких дней, когда шел мокрый снег, который приходилось постоянно счищать с бревен, для установки следующего ряда.

Ремонт дома подходил к завершающей стадии реконструкции, мы использовали практически все бревна, которые были получены в результате разборки и переделки деталей сруба. Стал виден результат работ, да и соседи начали проявлять неподдельный интерес к происходящему, и оценивать каждый этап работ, комментируя происходящее и задавая вопросы.

Монтаж кровли

Реконструкция самого дома была завершена и мы перешли к монтажу кровли, для которой заказчики решили использовать натуральную цементно-песчаную черепицу — она обладает рядом преимуществ: большой вес (способствует равномерной нагрузке и усадке дома), отличная шумоизоляция, долговечность и надежность (более подробно о преимуществах черепицы вы можете узнать на странице чем покрыть деревянный дом )
В данном проекте, отсутствовали внутренние межкомнатные перегородки и пролеты крыши получались очень большими, вследствие чего, конструктор рекомендовал использование клееных балок для изготовления стропильной системы. В большинстве случаев этого не требуется и для возможности применения цементно-песчаной черепицы даже нет необходимости усиливать стропильную конструкцию, при условии что проектировщик изначально правильно ее спроектировал, с учетом всех постоянных и временных нагрузок (снеговая, ветровая, коэфф.запаса и т.д.)

Укладка черепицы — финальный этап реконструкции дома, после которого мы дадим срубу отстояться, просохнуть и пройти основную усадку. За это время установиться сухая и теплая погода, которая позволит нам приступить к следующему шагу ремонта деревянных элементов – очистке, шлифовке и антисептической обработке бревен, с целью подготовки стен к покраске.

Переделка и достройка деревянного дома завершена, впереди ремонт поверхности стен, конопатка или теплый шов, покраска и внутренняя отделка сруба. Но это уже приятные и завершающие хлопоты предшествующие заселению в свой долгожданный дом. Для того, что бы минимизировать воздействие солнечных лучей, а в начале лета они будут особенно интенсивны, и позволить бревну равномерно просохнуть, мы затенили сруб специальной фасадной сеткой, которую демонтируем перед началом отделочных работ.

Ремонт деревянного дома, достаточно дорогое и трудоемкое занятия, требующее квалифицированного подхода и соответствующих знаний, т.к. в процессе реконструкции, зачастую приходится переделывать ошибки допущенные при строительстве, разрабатывать проектные решения, оптимально подходящие по стоимости затрат, и позволяющие достроить дом в кратчайшие сроки. Не экспериментируйте со своим домом и доверяйте выполнение работ проверенным специалистам, которые дадут гарантии качества и что самое главное, обеспечат их исполнение.

Вы всегда можете проконсультироваться с нашими специалистами, по любым вопросам, касательно строительства, ремонта или реконструкции деревянных домов. Мы всегда готовы прийти на помощь и подсказать пути решения проблем.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: