4 планировки в кирпичной хрущевкедвушка в доме серии 1-511

Дома серии 1-511: варианты планировок квартир

Серия дома 1 511 представляет собой кирпичные пятиэтажные здания, построенные во время правления Н.С. Хрущева. Возведение такого жилья запечатлено в фильме «Операция «Ы» и другие приключения Шурика». Здания имеют толстые внешние стены без окраски и отделки. Планировка не соответствует современным требованиям комфорта, но в списках под снос дома серии 1-511 не состоят.

Особенности серии и планировок

Всего в 1958–1969 годах было разработано и построено около пятидесяти модификаций типового жилья. Панельные многоэтажки возводились правительством страны для быстрого переселения людей из деревень в города. Особенностью хрущёвок являются малогабаритные квартиры, чем отличается также серия 1 511. Массово строились здания этого типа в Москве и Московской области. Общее число их – 1670. Дома легко узнать по симметричному расположению балконов с двух сторон от входной двери. Подъезд имеет козырек из железобетонной плиты.

Дом серии 1-511

Здания, построенные в концах 50-х и 60-х годов, различаются конструкцией кровли и планировкой. Есть разница в высоте потолков. В 1958 году для возведения стен использовали силикатный кирпич, позже – силикат-гидрогелиевый и семищелевой. Дома серии i 511 ранних версий имели четырёхскатную крышу с настилом из шифера или кровельного железа. Здания 1964–1969 годов постройки имели плоскую кровлю с двускатным уклоном и покрытием рулонной гидроизоляцией на основе рубероида. Другие особенности домов серии 1 511:

  • Совмещенные лестницы без общего противопожарного балкона.
  • Кирпичные несущие стены.
  • Толщиной 22 см межэтажные перекрытия, выполненные из железобетонных многопустотных плит.
  • Большой выбор вариантов перепланировки, возможность сноса межкомнатных стен.
  • Туалет и ванная в однушках совмещенные. Санузлы во всех квартирах с количеством комнат более двух – раздельные.
  • Высота потолков составляет 2, 78 м в домах 1958 года и 2,48 м в поздних версиях.
  • Вентиляция – естественная вытяжная.
  • Кухонные плиты – газовые.
  • Рядовой тип секций, число подъездов в доме – от 2 и более.
  • На площадке располагается 4 квартиры.
  • Отсутствие лифтов.

Планировка квартир дома

В большом количестве в домах серии 1 511 5 этажей, однако встречаются и 3-этажные здания. От других хрущёвок этот тип отличается кирпичными внешними стенами шириной 38–40 см. В таких домах хорошо сохраняется тепло, не слышен шум с улицы. Толщина межкомнатных стен – 8 см, сделаны они из крупнопанельного гипсобетона.

Дома серии 1 511 не подлежат демонтажу ввиду хорошего состояния конструкций и коммуникаций. Известны эпизоды сноса в некоторых случаях: при комплексной реконструкции жилых кварталов в Москве.

Однокомнатная квартира

Размеры однокомнатной квартиры серии 1 511 от 28 до 30 м2. Из них жилая – 15–19 м2. Площадь кухни от 5 до 6 м2. Санузлы совмещенные. Особенностями жилья является наличие кладовок и антресолей. Прихожая имеет размеры в пределах 3–4 м2.

Вариант 1. Планировка однокомнатной квартиры

Вариант 2. Планировка однокомнатной квартиры

Двухкомнатная

Общая площадь двухкомнатной – 44–48 м2, жилая – 28–32 м2. Размер кухни такой же, как и в однушках. Санузлы раздельные. Для экономии электроэнергии застройщики 1969 года делали окна между кухней, туалетом и ванной. Планировку хрущёвок принято считать неудобной, однако площади квартир ничем не отличаются от нормативных для жилых помещений в 2018 году.

Вариант 1. Планировка двухкомнатной квартиры

Вариант 2. Планировка двухкомнатной квартиры

Трёхкомнатная

В части домов типовой серии 1 511 в квартирах есть проходные комнаты. В трешках находятся два встроенных шкафа. Санузлы раздельные, в перегородках в ванную и туалет вмонтированы окна для экономии электроэнергии собственниками. Общая площадь трехкомнатной – 53–57 м2, жилая – от 38 до 42 м2. Размер кухни – 5–6 м2. В ранних версиях домов, как правило, высокий потолок (2, 72 м). В зданиях 1964–1969 года – стандартный (2,5 м). Балкон в большинстве случаев примыкает к гостиной проходной комнате.

Планировка трехкомнатной квартиры

Варианты перепланировки

Снос перегородок, не являющихся несущими, не требует согласования в Москомимуществе. Однако после реконструкции следует уведомить надзорный орган и предоставить новый план. Это же касается и остекления лоджий. Однако есть несколько решений, которые приведут к проблемам при согласовании перепланировки:

  • Объединение кухни с газовой плитой с комнатой без установки раздвижной перегородки.
  • Размещение туалета или ванной над жилым помещением соседей.
  • Перенос кухни на место комнаты или санузла.

А также самовольное изменение положения радиаторов грозит судебным иском от соседей. Продажа такой квартиры станет невозможна. Лучшие решения для увеличения жилой площади в домах серии 1 511:

  • Объединение комнат с балконами.
  • Перенос дверных проемов в несущих стенах.
  • Замена газовой плиты на электрическую с последующим устройством студии.
  • Объединение ванной и туалета в 2- и 3-комнатных.

Бесплатные готовые проекты перепланировки квартир для типовых серий домов предоставляет Мосжилиниспекция на собственном официальном сайте.

Здания серии 1 511 имеют толстые кирпичные стены, в них тепло зимой, прохладно летом, не слышно посторонних звуков с улицы. Однако планировка жилья неудобна для нахождения в них людей. Комфортные условия в доме серии 1 511 создаст перепланировка. Как альтернатива ремонту может выступить зонирование помещения и замена громоздкой мебели на многофункциональную.

Дома серии 1-511: варианты планировок квартир

Дома серии 1-511: варианты планировок квартир

Серия дома 1 511 представляет собой кирпичные пятиэтажные здания, построенные во время правления Н.С. Хрущева. Возведение такого жилья запечатлено в фильме «Операция «Ы» и другие приключения Шурика». Здания имеют толстые внешние стены без окраски и отделки. Планировка не соответствует современным требованиям комфорта, но в списках под снос дома серии 1-511 не состоят.

Дом серии 1-511

Здания, построенные в концах 50-х и 60-х годов, различаются конструкцией кровли и планировкой. Есть разница в высоте потолков. В 1958 году для возведения стен использовали силикатный кирпич, позже – силикат-гидрогелиевый и семищелевой. Дома серии i 511 ранних версий имели четырёхскатную крышу с настилом из шифера или кровельного железа. Здания 1964–1969 годов постройки имели плоскую кровлю с двускатным уклоном и покрытием рулонной гидроизоляцией на основе рубероида. Другие особенности домов серии 1 511:

  • Совмещенные лестницы без общего противопожарного балкона.
  • Кирпичные несущие стены.
  • Толщиной 22 см межэтажные перекрытия, выполненные из железобетонных многопустотных плит.
  • Большой выбор вариантов перепланировки, возможность сноса межкомнатных стен.
  • Туалет и ванная в однушках совмещенные. Санузлы во всех квартирах с количеством комнат более двух – раздельные.
  • Высота потолков составляет 2, 78 м в домах 1958 года и 2,48 м в поздних версиях.
  • Вентиляция – естественная вытяжная.
  • Кухонные плиты – газовые.
  • Рядовой тип секций, число подъездов в доме – от 2 и более.
  • На площадке располагается 4 квартиры.
  • Отсутствие лифтов.

Характеристики домов серии П-46: преимущества и недостатки

Планировка квартир дома

В большом количестве в домах серии 1 511 5 этажей, однако встречаются и 3-этажные здания. От других хрущёвок этот тип отличается кирпичными внешними стенами шириной 38–40 см. В таких домах хорошо сохраняется тепло, не слышен шум с улицы. Толщина межкомнатных стен – 8 см, сделаны они из крупнопанельного гипсобетона.

Дома серии 1 511 не подлежат демонтажу ввиду хорошего состояния конструкций и коммуникаций. Известны эпизоды сноса в некоторых случаях: при комплексной реконструкции жилых кварталов в Москве.

Читайте также  Декоративные колонны в интерьере

Однокомнатная квартира

Размеры однокомнатной квартиры серии 1 511 от 28 до 30 м2. Из них жилая – 15–19 м2. Площадь кухни от 5 до 6 м2. Санузлы совмещенные. Особенностями жилья является наличие кладовок и антресолей. Прихожая имеет размеры в пределах 3–4 м2.

Вариант 1. Планировка однокомнатной квартиры

Вариант 2. Планировка однокомнатной квартиры

Двухкомнатная

Общая площадь двухкомнатной – 44–48 м2, жилая – 28–32 м2. Размер кухни такой же, как и в однушках. Санузлы раздельные. Для экономии электроэнергии застройщики 1969 года делали окна между кухней, туалетом и ванной. Планировку хрущёвок принято считать неудобной, однако площади квартир ничем не отличаются от нормативных для жилых помещений в 2018 году.

Вариант 1. Планировка двухкомнатной квартиры

Вариант 2. Планировка двухкомнатной квартиры

Трёхкомнатная

В части домов типовой серии 1 511 в квартирах есть проходные комнаты. В трешках находятся два встроенных шкафа. Санузлы раздельные, в перегородках в ванную и туалет вмонтированы окна для экономии электроэнергии собственниками. Общая площадь трехкомнатной – 53–57 м2, жилая – от 38 до 42 м2. Размер кухни – 5–6 м2. В ранних версиях домов, как правило, высокий потолок (2, 72 м). В зданиях 1964–1969 года – стандартный (2,5 м). Балкон в большинстве случаев примыкает к гостиной проходной комнате.

Планировка трехкомнатной квартиры

Варианты перепланировки

Снос перегородок, не являющихся несущими, не требует согласования в Москомимуществе. Однако после реконструкции следует уведомить надзорный орган и предоставить новый план. Это же касается и остекления лоджий. Однако есть несколько решений, которые приведут к проблемам при согласовании перепланировки:

  • Объединение кухни с газовой плитой с комнатой без установки раздвижной перегородки.
  • Размещение туалета или ванной над жилым помещением соседей.
  • Перенос кухни на место комнаты или санузла.

Характеристики домов серии КОПЭ: планировка квартир, преимущества и недостатки таких построек

А также самовольное изменение положения радиаторов грозит судебным иском от соседей. Продажа такой квартиры станет невозможна. Лучшие решения для увеличения жилой площади в домах серии 1 511:

  • Объединение комнат с балконами.
  • Перенос дверных проемов в несущих стенах.
  • Замена газовой плиты на электрическую с последующим устройством студии.
  • Объединение ванной и туалета в 2- и 3-комнатных.

Бесплатные готовые проекты перепланировки квартир для типовых серий домов предоставляет Мосжилиниспекция на собственном официальном сайте.

Здания серии 1 511 имеют толстые кирпичные стены, в них тепло зимой, прохладно летом, не слышно посторонних звуков с улицы. Однако планировка жилья неудобна для нахождения в них людей. Комфортные условия в доме серии 1 511 создаст перепланировка. Как альтернатива ремонту может выступить зонирование помещения и замена громоздкой мебели на многофункциональную.

Кирпичная хрущевка: планировка квартир с размерами, характеристики и серии домов.

В 1957 г. в СССР был принят закон, согласно которому необходимо было избавиться от излишеств при постройке жилых домов. Началась подготовка проектов для строительства зданий нового вида. В этот период возникла кирпичная хрущевка — дом, название которого произошло от фамилии Н. С. Хрущева, бывшего генеральным секретарем ЦК КПСС.

Годы хрущевских построек из кирпича

Дома представляют собой тип зданий с одно-, двух- и трехкомнатным жилищем, высота которого составляла 2-5 этажей. Такие постройки возводились во времена, когда во главе страны был Н. С. Хрущев. В период с 1957 по 1985 г. их строительство проводилось в разных областях страны.

В части городов дома при проведении восстановительных работ с наружной стороны подвергают утеплению.

Кирпичные хрущевки серии домов

Многоэтажные здания из кирпича строили не по одному образцу. Были разработаны группы проектов, определяющие особенности домов, по которым они воздвигались. Наиболее распространенными были такие:

  1. I-528.
  2. I-447
  3. I-511.
  4. II-14.
  5. II-34.
  6. I-513.
  7. II-20.
  8. Мм1-3.

Кирпичные дома серии I-528 считают самыми качественными из построек. Высота потолков в кирпичной хрущевке до 2,7 м. Для наружных стен использован кирпич. На полы укладывался паркет высокого качества, двери — филенчатые, оконные рамы хорошо подогнаны.

plan-1-komnatnoj-kvartiry-hrushchevki-i-528-serii-na-pervom-ehtazhe-uglovoe-raspolozhenie

plan-odnokomnatnoj-hrushchevki-i-528-serii-s-balkonom

plan-dvuhkomnatnoj-kvartiry-hrushchevki-i-528-serii-na-pervom-ehtazhe

plan-2-komnatnoj-kvartiry-hrushchevki-s-balkonom-i-528-serii

plan-2h-komnatnoj-kvartiry-v-hrushchevke-s-balkonom

plan-hrushchevki-2-komnaty-i-528-serii-na-pervom-ehtazhe-uglovaya-kvartira

hrushchevka-2-komnatnaya-plan-kvartiry-s-ehrkerom-i-528-serii

Большая часть построек воздвигались не выше 5-6 уровней. В проекты не было заложено таких хозяйственных элементов, как лифт, чердак и мусоропровод.

Для застройки выбирали места рядом с хорошей транспортной развязкой, с развитой инфраструктурой, стоимость жилища получалась невысокой.

Характеристики кирпичных строений времен Хрущева

Жилые постройки из кирпича, называемые хрущевками, строили в основном высотой 4-5 этажей, в некоторых было и по 9. В зданиях размещались малогабаритные жилые помещенияс небольшими комнатами, которые были заложены в проектах как проходные.

При разработке домов стремились как можно сильнее уменьшить расходы на их возведение. Исключались архитектурные излишества, элементы лепнины, внешняя декоративная отделка. Крыши из черепицы и шифера заменяли на плоские битумные.

Высота стен в хрущевке составляла 2,48 — 2,7 м. Санузлы в таких домах устраивались совмещенного типа. Мусоропроводы в здании отсутствовали.

Теплоизоляция и звуконепроницаемость

Звукоизоляция внутренних стен была предусмотрена, но незначительная. Многие из жильцов отмечали хорошую слышимость в хрущевке кирпичной из соседних комнат и даже квартир. Получив жилую площадь, некоторые из новоселов пытались самостоятельно устанавливать звукоизолирующие слои. Это помогало немного исправить ситуацию, но из-за наличия вентиляционных каналов слышимость все же сохранялась.

Жильцы таких домов отметили: что очень холодно в кирпичной хрущевке. Но хуже была ситуация с теплоизоляцией в домах, выстроенных из панелей или блоков.

Высота строения

Здания имели разную этажность. Определялась она местом расположения. В небольших поселениях дома могли иметь 2-3 этажа. В крупных городах — по 4, 5 и даже 9 этажей.

Для подсчета высоты дома применялась простая формула. К расстоянию от пола до потолка прибавляли перекрытие и умножали на количество этажей. Если серия домов предусматривала потолки высотой 2,4 м, то для трехэтажных строений высота получалась около 9 м. В пятиэтажках она составляла 15 м. Жилую площадь в них можно было устроить больше, поэтому постепенно такие постройки вытеснили четырехэтажные дома. По строительным нормам лифт не требуется в зданиях ниже 6 этажа, что дополнительно уменьшало затраты.

Типовые размеры комнат

В таких зданиях примерная площадь однокомнатного жилища составляла 30 кв. м, двухкомнатных — 43 кв. м, трехкомнатных — 60 кв. м.

Кухни во всех проектах маленькие, по 5-6 кв. м. Прочие помещения имеют такую площадь:

  1. Гостиные комнаты — от 14 кв. м.
  2. Спальни — от 8 кв. м.
  3. Детские — от 6 кв. м.

Крайне редко в многоэтажных строениях закладывали в проект и четырехкомнатного жилья.

Планировка жилья

В первых домах этого типа постройки при составлении проектов включали проходные комнаты. Для проживающих это было неудобным, но исправлялось тщательным планированием интерьера. Жилая площадь получалась небольшой.

Варианты планировок в двушек были такими:

  1. «Книжка» — проходное помещение с широким входным проемом, из которого дверь ведет в меньшую комнату.
  2. «Трамвай» — жилые комнаты расположены друг за другом.
  3. «Распашонка» — прихожая и кухня помещены между комнатами.

Такие варианты расположения помещений являлись наиболее распространенными. Комнаты в основном устроены смежными, окна выведены на одну сторону дома. Наличие кладовой и балкона — дополнительное преимущество.

Читайте также  Чем и как отстирать корректор с одежды в домашних условиях

Прочие характеристики

Жилая площадь в кирпичном доме удобно для перепланировок. Усадки нет, фундамент усиленный, вероятность перекосов минимальная. Проведение вентканала внутри стен удобно для быта. Нет коробов, портящих интерьер; также меньше вероятность образования плесени и сырости. Жилая площадь удобное, экологичное, дышать в домах из кирпича намного лучше, чем в панельных. Это помогает создать благоприятные условия для проживающих в квартирах людей.

В летнее время кирпичные стены не нагреваются, что обеспечивает сохранение комфортной для проживания температуры. Во многих домах имеются лоджии или балконы. Такие элементы обеспечивают дополнительную площадь, которую удобно использовать для хозяйственных нужд.

В части жилья планировка предусматривает полезные элементы, которые удобны для семейных людей. Например, специальная ниша под окном на кухне в хрущевке, предназначенная для использования в качестве кладовой. В ней можно хранить несезонные вещи, не захламляя ими жилое пространство. Толщина наружной стены в этом месте равна половине кирпича. Получается дополнительный холодильник под окном.

Заключение

Несмотря на возраст зданий, на современном рынке жилья квартиры в них оцениваются высоко. Причина — возможность обеспечить комфортные условия проживания при грамотной планировке, расположение в развитых районах с хорошей инфраструктурой. Во многих домах есть возможность организовать умеренные расходы на оплату коммунальных услуг.

Перепланировка пятиэтажек

1-511Фото серии дома 1-510

Первые серийный пятиэтажки появились в Москве еще при И.В. Сталине. Например, такие серии домов как II-01 и II-03. Однако массовое строительство пятиэтажек началось в середине 50-х годов при генсеке Н.С. Хрущеве.

Застройка городов пятиэтажками за относительно короткий срок помогла решить важнейшую социальную задачу, стаявшую перед государством в то время, – обеспечить переселение значительной части населения из бараков и коммуналок в отдельные квартиры.

Выбор в пользу пятиэтажных домов был сделан не случайно. По заключению медицинских работников, подъем на 5-й этаж еще безопасен для здоровья, а вот на 6-й – уже нет. От лифтов в хрущевках пришлось отказаться, чтобы ускорить темпы и снизить стоимость строительства домов.

Сначала пятиэтажные хрущевки строились из кирпича, а затем, чтобы ускорить процесс строительства и сделать его еще дешевле, – из ж/б панелей. В Москве хрущевки возводились до 1972 года. В области – до середины 80-х годов.

Большая часть хрущевских пятиэтажек состояла из малогабаритных 1-комнатных и 2-комнатных квартир. Гораздо реже встречались 3-комнатные и 4-комнатные квартиры. Типовые планировки были предельно простыми, без каких-либо излишеств, что существенно упрощало и ускоряло процесс строительства.

Недостатками пятиэтажек, построенных во времена Н.С. Хрущева, считаются: маленькие кухни, совмещенные санузлы небольшой площади, проходные, а не изолированные комнаты, низкие потолки, слабая звукоизоляция стен и перегородок.

При Л.И. Брежневе пятиэтажки продолжили строиться в гораздо меньшем объеме – им на смену постепенно стали приходить более высотные жилые здания в 9, 12, 14, 16 этажей. Квартиры в таких домах имели некоторые преимущества по сравнению с хрущевками: изолированные комнаты, более удачную планировку, раздельные санузлы, большие по площади помещения.

В настоящий момент пятиэтажного жилья строится очень мало. И возводится оно преимущественно по индивидуальным проектам.

Некоторые типовые серии пятиэтажек

Особенности перепланировка квартиры в пятиэтажке

Срок эксплуатации хрущевских пятиэтажек был рассчитан на 25-50 лет, поскольку на момент строительства их рассматривали как способ временного решения жилищных проблем. Однако, как отмечают специалисты, при использовании современных технологий капитального ремонта их ресурса хватит на более долгий период – вплоть до 150 лет.

Как бы то не было, тысячи семей продолжают жить в пятиэтажных домах советской эпохи и многие из них рассчитывают улучшить условия своего проживания путем проведения в квартире перепланировки.

Наиболее распространенными вариантами перепланировки в пятиэтажке являются:

  • Расширение санузла на коридор.
  • Устройство изолированной комнаты вместо проходной.
  • Строительство гардеробной на части площади коридора или спальни.
  • Устройство входа из гостиной на кухню.
  • Увеличение жилой площади за счет присоединения к комнате кладовой или шкафа.

Внутренние стены квартиры в пятиэтажках хрущевской эпохи преимущественно ненесущие, что существенно упрощает процесс перепланировки, поскольку их можно спокойно демонтировать, не опасаясь за общее состояние дома.

При этом самовольно проводить перепланировку пятиэтажки законодательно запрещено. Любые изменения в планировке квартиры должны быть затем отображены в планах БТИ. Поэтому прежде чем начинать демонтировать межкомнатные перегородки, нужно согласовать перепланировку квартиры в пятиэтажке с МЖИ .

Более того, практически все перепланировки в пятиэтажках в настоящее время согласуются по проектам, разрабатываемым специализированными организациями с лицензией – допуском СРО.

Ванная и туалет

Наиболее тесными помещениями в пятиэтажных жилых домах являются ванная и санузел. Поэтому большинство перепланировок в пятиэтажках, так или иначе, связаны с их переустройством и расширением.

И здесь важно соблюдать действующие санитарные требования, которые запрещают в многоэтажных жилых домах «расположение ванных комнат и туалетов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями» (п. 3.8. СаНПиН2.1.2.2645-10).

То есть при перепланировке квартир в пятиэтажках, а также в других многоквартирных домах, расширять санузел и ванную на площадь кухни или жилой комнаты запрещается. А разрешается только за счет нежилых помещений, вроде кладовки, коридора, шкафа и т.д. За исключением квартир на первых этажах.

Кухня и комната

Примечательно, что в пятиэтажных домах маленькими габаритами отличаются не только санузлы, но и кухонные помещения. Поэтому вполне логично, что одной из задач перепланировки квартиры в пятиэтажке становится увеличение зоны кухни.

Но и тут законом, в частности Постановлением Правительства РФ №47 от 28 января 2006 года, установлены определенные ограничения. А именно запрет на расширение кухни за счет жилой площади.

Кроме того, согласно Постановлению Правительства Москвы №508-ПП не допускается убирать ненесущую стену между комнатой и кухней, оборудованной газовой плитой. И даже делать в такой стене проем без двери не разрешено.

Конечно, этот запрет распространяется на все многоэтажные жилые здания, но для пятиэтажек он наиболее актуален, поскольку использование в домах такой этажности электрических плит большая редкость.

Варианты перепланировки пятиэтажки

Все перечисленное свидетельствует о том, что перепланировка пятиэтажки – это достаточно сложное мероприятие, которое требует серьезной подготовки.

С одной стороны, базовые планировочные решения квартир в пятиэтажных домах с позиции сегодняшнего дня трудно назвать удачными, поэтому они требуют порой глобальных преобразований. С другой – для исправления этих недостатков и проведения желаемой перепланировки в таких квартирах порой элементарно не хватает площади. Понятно, что в большей степени это касается 1-2-комнатных и в меньше степени 3-4 комнатных квартир.

Ниже мы приводим несколько вариантов перепланировки пятиэтажек, которые были успешно согласованы с Мосжилинспекцией. Возможно, что ваша квартира имеет схожую планировку, и представленные проекты помогут вам составить представление о том, какую перепланировку провести у себя дома.

Перепланировка квартиры в кирпичной пятиэтажкеПерепланировка квартиры в кирпичной пятиэтажкеПерепланировка квартиры в кирпичной пятиэтажке

Перепланировка трехкомнатной квартиры в пятиэтажке с устройством совмещенного санузла (полностью проект здесь)

alt=»Перепланировка сталинки с устройством гостиной, кухни-ниши и подсобки» width=»127″ height=»180″ /> alt=»Перепланировка сталинки с устройством гостиной, кухни-ниши и подсобки» width=»127″ height=»180″ />Перепланировка сталинки с устройством гостиной, кухни-ниши и подсобки

Перепланировка в кирпичной пятиэтажке, построенной в 1936 году (полностью проект здесь)

Проект перепланировки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную в кирпичном домеПроект перепланировки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную в кирпичном домеПроект перепланировки двухкомнатной квартиры в трехкомнатную в кирпичном доме

Перепланировка двушки в пятиэтажке (полностью проект здесь)

Проект перепланировки двухкомнатной квартиры в серии II-28, план квартиры до ремонтаПроект перепланировки двухкомнатной квартиры в серии II-28, демонтажно-монтажный планПроект перепланировки двухкомнатной квартиры в серии II-28, план после перепланировки

Перепланировка в пятиэтажке фото (полностью проект здесь)

Проект перепланировки трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную в II-03, план доПроект перепланировки трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную в II-03, демонтажно-монтажный планПроект перепланировки трехкомнатной квартиры в четырехкомнатную в II-03, план после

Перепланировка пятиэтажки серии II-03 (полностью проект здесь)

ТЗК на перепланировку квартиры 56 кв. м, план доТЗК на перепланировку квартиры 56 кв. м, план после

Техническое заключение для узаконивания сделанной перепланировки в пятиэтажке (полностью ТЗК здесь)

План до перепланировкиДемонтажный планПлан после перепланировки

Перепланировка квартиры в пятиэтажке серии 1-511 (подностью проект здесь)

P.S. Процесс согласования перепланировок в пятиэтажках идентичен обычному, поэтому мы его не будет рассматривать в этой статье. Все об оформлении перепланировки квартиры вы можете прочитать здесь.

Читайте также  Интерьер неделирезиденция в Подмосковье

Тем, кто не планирует проводить перепланировку в квартире пятиэтажки, а уже сделал ее и теперь хочет узаконить, рекомендуем прочитать вот этот материал.

Все вопросы по перепланировкам в пятиэтажках задавайте нашим консультантам по телефону или на сайте. Как заказать проект перепланировки квартиры в пятиэтажке читайте тут. О стоимости проектной документации вся информация здесь.

Типовые серии хрущевок. Фото планировок

С 1957 года, после принятия закона, который предусматривал устранение излишеств в проектировании домов, в СССР стали возводиться здания нового типа. В народе такие дома получили название «хрущевки» (производное от фамилии генерального секретаря ЦК КПСС Н.С. Хрущева). Такие дома получили второе название – хрущебы, в основном, из-за неудобной и непропорциональной планировки комнат, узких коридоров и пролетов площадок, тонких стен и как результат – ужасной шумоизоляции. В этой статье мы расскажем о том, что такое типовые серии хрущевок, постараемся выделить основные плюсы и минусы этих зданий. Особенности планировки предоставим в виде описаний и фото.

Типовые серии хрущевок: основные плюсы и минусы домов

Давайте рассмотрим основные характеристики квартир и определим особенности каждой серии хрущевок, которые возводились на протяжении 27 лет. Стоит заметить, что изначально хрущевки предполагалось использовать, как временное жилье и эксплуатационный срок здания составлял от 25 до 50 лет. Но, как известно, в таких домах проживают люди и в наше время. К минусам хрущевок можно отнести плохую шумоизоляцию и теплоизоляцию (зимой прохладно, а летом слишком жарко в квартире), не всегда удачную планировку квартиры и подъезда: узкие коридоры, маленькую кухню, отсутствие мусоропровода и очень часто лифта. К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость.

К основным плюсам таких домов можно отнести невысокую стоимость жилья и развитую инфраструктуру вокруг здания. Как правило, недалеко от хрущевок есть садики, школы, магазины и отличная транспортная развязка. Если денежных средств на покупку квартиры мало, то хрущевка – не самый плохой вариант. Тем более, такие здания в Москве и других городах России, подлежат сносу, в этом случае владельцы получают новенькое жилье, или реконструкции и перепланировке.

типовые серии хрущевок.jpg

Серия 1-464 (1960 – 1967 гг.)

серия 464.jpg

Одной из самых популярных в СССР серий хрущевок стала 1-464 (1960 – 1967 гг.). Это панельный дом с 5 этажами, редко можно встретить 3 и 4 этажные здания. Во всех квартирах есть балконы (также дополнительные кладовки), а вот лифты не предусмотрены и жителям здания приходиться подниматься и спускаться по ступенькам, что достаточно тяжело пожилым людям, семьям с маленькими детьми. Санузлы в квартирах совмещенные, в подъезде нет общего мусоропровода, а количество квартир на площадке составляет 4. Высота потолков в квартирах – 2,5 м2, кухни менее 6 м2, если быть точнее – 5,8 м2. Квартиры 1, 2 и 3-х комнатные.

1 серия 1 комн. 464.jpg

1с 2 к 1.jpg

1с 2к 2.jpg

1 с 2к 3.jpg

1с 3к.jpg

Серия 1-335 (1963 – 1967 гг.)

С 1963 по 1967 гг. территория застраивалась домами серии 1-335. Это тоже панельные здания, с высотой потолков 2,54 м., балконами в каждой квартире, совмещенными санузлами, отсутствием лифта и мусоропровода. Площадь кухни немного больше, чем в предыдущей серии – 6,2 м2, площадь потолков – 2,5 м. На площадке располагается четыре квартиры – от 1 до 3-х комнатной. Помимо балконов в квартирах есть дополнительные кладовки и встроенные шкафы.

2с 1к.jpg

2с 2к 1.jpg

Серия 1-434 (1958 – 1964 гг.)

Эта серия строилась с 1958 года по 1964 год, в различные года застройки немного видоизменялись планировки квартир. Так, например, в зданиях 1958 года в однокомнатных квартирах площадь жилой комнаты составляла 18,6 м2, а в 1959 году она уменьшилась до 18,2 м2, в 1969 г. – площадь комнаты составляла 17,7 м2. И так во всех типах квартир площадь жилых помещений варьировалась в сторону уменьшения и увеличения. А вот площадь кухни осталась неизменной – 5,8 м2, как и высота потолков – 2,5 м. Дома – кирпичные, совмещенные санузлы, а в каждой квартире есть балкон, кладовая и встроенные шкафы.

Картинки – чертеж (по годам)

1 комнатная 1958 год

3с 1959 1к.jpg

1 комнатная 1959 год

3с 1959 1к.jpg

1 комнатная 1960 год

3с 1к 1960.jpg

1 комнатная 1961 год

3с 1к 1961.jpg

1 комнатная 1964 год

3с 1к 1964.jpg

2 комнатная 1958 год

3с 2к 1 1958.jpg

2 комнатная 1959 год

3с 2к 1 1959.jpg
3с 2к 2 1958_1.jpg

2 комнатная 1960 год

3с 2к 1 1960.jpg
3с 2к 2 1960_1.jpg

2 комнатная 1964 год

3с 2к 1964.jpg

3 комнатная 1958 год

3с 3к 1958.jpg

3 комнатная 1959 год

3с 3к 1959.jpg

3 комнатная 1960 год

3с 3к 1960.jpg

3 комнатная 1961 год

3с 3к 1961.jpg

3 комнатная 1964 год

3с 3к 1964.jpg

Серия 1-467 (1959 – 1969 гг.)

Последняя серия, которую мы рассмотрим, строилась с 1959 по 1969 год. Это блочные дома, высота потолков, как и в предыдущих сериях – 2,5 м, площадь кухни – от 6,6 м2 до 7,7 м2. Во всех квартирах (1, 2 и 3-х комнатных) есть балконы кроме 1 этажа. Санузлы в ранних версиях зданий — раздельные, а в поздних – совмещенные, отсутствует мусоропровод. К достоинствам квартир этой серии относят возможность их перепланировки, к недостаткам – смежные комнаты во многих квартирах. Картинка – чертеж:

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: