3 планировки однокомнатной квартиры в типовом доме

Серия П-3

Панельные дома серии П-3 следует признать одними из самых удачных московских типовых многоэтажек — как по отзывам жильцов, так и по мнению инженеров. Они получили самое широкое распространение в столице и области, наряду с другой, также очень популярной серией, П-44 и ее модификациями .

П-3 был а спроектирована МНИИТЭПом в 70-х и начала строиться с 80-е годы (первые жилые дома П-3 появились в Олимпийской деревне). Со временем проект дома П-3 не ушел в прошлое, как многие брежневки, а продолжил свое существование в усовершенствованных версиях (П-3М и П-3МК Флагман), которые начали строить в 90-е годы.

Экспериментальные дома этой серии, построенные в Тропарево, были 16-этажными (П-3/16), а позднее к проекту добавили еще один этаж (П-3/17). На юге Москвы иногда встречаются и малоэтажные варианты домов П-3.

Смотрите наше ВИДЕО о несущих стенах в домах серии П-3:

Планировка дома П-3 предусматривает два вида типовых секций — рядовые четырехквартирные и поворотные (угловые) двухквартирные. Количество комнат в квартирах — от одной до 4х. Лифтов два. Дизайн серии П-3 предусматривает несколько видов цветовых решений фасадов — белые, оранжевые, голубые и красные краски.

В свое время также строились высотные вариации домов П-3: малораспростаненные серии домов П-22 и П-23, а также П-4.

Метраж квартир в серии П-3: от 34 кв.м (однокомнатные) до 94 кв.м (4-комнатные). Площадь кухонь составляет от 8 до 10 метров.

Планировка дома серии П-3 (план рядовой секциии с четырьмя квартирами)

Фото домов серии П-3

панельный дом П3 дом серии П3

панельный дом п3 серия панельного дома П3

дом п3 Панельный дом серии п-3 п-3

Серия П3

Серия П3 Серия П-3

П-3 планировки с размерами

п-3 планировка с размерами двухкомнатной п-3 планировка с размерами трехкомнатной

п-3 планировка с размерами 3 комнатной п-3 планировка с размерами 3х комнатной

Планировки квартир серии П-3 (планы до и после перепланировки)

Однокомнатная квартира П-3

Двухкомнатная квартира П3

Трехкомнатная квартира серии п-3

Четырехкомнатная квартира в доме П-3

Пример проекта перепланировки квартиры в серии дома П-3 от нашей компании

Планировка однокомнатной квартиры

типовая планировка 1 комнатной квартиры

Однокомнатные квартиры благодаря своей невысокой стоимости являются на рынке недвижимости одним из самых востребованных вариантов. На рисунке ниже представлена типовая планировка однокомнатной квартиры, которая очень популярна среди молодых семей без детей, вчерашних студентов, а также начинающих предпринимателей.

типовая планировка 1 комнатной квартиры

Естественно, для того, чтобы получить комфортное и удобное место проживания, наличия четырёх стен недостаточно. Планировка и дизайн помещений должны быть как можно более функциональными.

Однокомнатные квартиры, как правило, обладают следующим зонированием: кухня

планировка однокомнатной квартиры

При желании, из простой однокомнатной квартиры можно создать роскошную квартиру-студию.

планировка однокомнатной квартиры студии

Или же, наоборот, небольшую, но функциональную «двушку». Чтобы получить последний вариант, можно сделать следующее: кухонную зону перенести в кладовую, а на месте бывшей кухни обустроить спальню. Несущая стена, которая находится между прежней кухней и прихожей, остаётся на месте, что позволяет сделать планировку более удобной.

схема перепланировки однокомнатной квартиры

Дизайн и планировка однокомнатной квартиры

Однокомнатная квартира со стандартной планировкой представляет собой весьма сложную задачу в плане дизайнерского оформления. Владельцу жилья приходится решать огромное количество вопросов: каким образом отделать стены помещения, как правильно расставить мебель, как недостатки планировки сделать преимуществами?

На пример дизайна интерьера типовой однокомнатной квартиры вы можете посмотреть на этом видео

  1. Планировку всех помещений с нанесёнными конструкционными недостатками: вентиляционные шахты, ниши и прочее.
  2. План размещения имеющихся инженерных коммуникаций: газо- и водоснабжения, электросетей.
  3. Предполагаемая меблировка и её стоимость.
  4. Оценка расхода материала и расчёт площадей поверхностей помещений.

После того, как создан подходящий эскиз планировки, можно приступать к работам, которые включают в себя:

  • замену окон и дверей, утепление стен;
  • подготовку рабочих поверхностей (стен, полов и потолков), в которую входят чистка, шпатлевание и грунтовка;
  • замену труб и сантехнического оборудования.

Выбрав подходящее дизайнерское направление, можно приобретать необходимые аксессуары, мебель и строительные материалы.

дизайн однокомнатной квартиры дизайн однокомнатной квартиры в светлых тонахВернуться к оглавлению

Ремонт однокомнатной квартиры

Начинать ремонт желательно с кухни. Зонирование кухни должно включать в себя две зоны: для приготовления пищи и обеденную, в каждой из которых будут находиться все необходимые предметы интерьера.

Рекомендации по ремонту кухни

    • Обеденная зона должна обладать уютной атмосферой и хорошим освещением, поэтому её рекомендуется располагать около окна, используя в оформлении мягкие, пастельные оттенки.
    • Пол в столовой желательно покрывать ламинатом, паркетом или ковролином, которые смотрятся идеально в дизайне практически любого помещения.
    • Потолок желательно сделать многоуровневым, а над самой обеденной зоной можно сделать красивую композицию из различных светильников.
      • Не рекомендуется использовать плотные шторы, так как основная часть света в обеденной зоне должна идти от окон.
      • Рабочую зону следует обустроить таким образом, что она занимала минимум места и при этом была удобной и многофункциональной.
      • Стандартным покрытием для рабочей зоны является плитка, которая обладает хорошей устойчивостью к механическим нагрузкам.
      • Стены на кухне следует оклеивать моющимися обоями, а зону над рабочей поверхностью оформить с использованием плитки.
      • Кухонный гарнитур в идеале должен быть выполнен на заказ, так как это позволит учесть все нюансы вашего жилья.

      Рекомендации по ремонту гостиной

      Единственная жилая комната однокомнатной квартиры должна одновременно выполнять функции места для отдыха и места для приёма гостей.

      • Спальную зону рекомендуется располагать с наиболее тёмном и тихом месте помещения. В таких случаях идеально подойдёт место за шкафом, ниша в стене или специально отгороженный угол.дизайн гостиной 1 комнатной квартиры
      • Для обстановки желательно использовать многофункциональную мебель, например, кресло-трансформер, которое при необходимости может стать полноценным спальным местом.
      • Чтобы визуально увеличить помещение, при оформлении следует отдавать предпочтение светлым оттенкам. Кроме этого, зрительно сделать помещение больше поможет напольное покрытие с рисунком по диагонали. дизайн зала в однокомнатной квартире
      • Можно использовать большие зеркала, которые так же хорошо справляются с поставленной задачей.Выполнив все эти рекомендации, вы получите уютную и функциональную квартиру.

      Три способа рациональной перепланировки однокомнатной квартиры в типовом доме II-68

      Высотные дома блочного типа

      Серия блочных сооружений II-68 явилась основой для разработки нескольких построек: II-68-02, II-68-03. Здания строили только башенной конфигурации, с числом ярусов 12, 14 или 16, в большинстве случаев они спаренные.

      Квартиры в домах от однокомнатных до трехкомнатных планировок. Время строительства сооружения относится к брежневскому.

      Основное преимущество такого типа домов – широкие балконы, которые при эффективной теплоизоляции смогут в значительной степени расширить жилое пространство.

      В некоторых постройках жилье обладает нишей между кухонной зоной и гостиной, что снимает трудности с ее трансформацией. При метраже квартиры более 34 кв. м. это в особенности важно.

      Успешной технологией строительства того времени была и гардеробная комната – или другое ее название кладовая. Плита в таких домах исключительно электрического типа.

      Рассмотрим три способа перепланировки.

      Вариант первый: для семейной пары и ребенка с детской игровой

      Ванная увеличена за счет коридора. В результате образовалась площадь для стиральной машинки. Ограждение между гостиной и прихожей убрали. Входную дверь в кухню сместили и разместили под углом, в результате чего она увеличилась в размере за счет смешения стены с ванной.

      Комната поделена на две области: гостиная (которая также является их спальней) и детская (игровая с постелью, столом и полочками). Перегородка произведена с высотой около двух метров.

      Достоинства. Такая планировка дает возможность проживать на небольшой площади семье вместе с ребенком. Кухонная сфера при этом остается независимой. У малыша есть свое укромное место, что будет способствовать налаживанию правильной обстановки в доме.

      Недостатки. Площадь коридора стала меньше. Родительская пара осталась без полноценного ложа (однако можно поменять диванчик на нее).

      Планировка квартиры для семейной пары и ребёнка с игровой

      Вариант второй: для двух взрослых с рабочим пространством

      Санузел увеличен при помощи коридора. Отличием от первой вариации является сохранение небольшой площади прихожей у входа. Также можно найти место для расположения стиральной машинки. Стена между гостиной и прихожей разобрана. Входная дверь в кухню сместилась к оконному проему и увеличена.

      Салон поделен на две функциональные области: спальня с полноценной широкой постелью и офисный стол. Эти части отделяет узенькое заграждение, ширина которого не более метра в высоту, а также тумбочка под телевизор.

      Достоинства. Кухонное пространство сохранили обособленным. Просторная постель и офисный стол для одного человека дают возможность с комфортом работать в домашних условиях

      Недостатки. Трудно принимать друзей, поскольку отсутствует гостевой зал.

      Планировка квартиры для двух взрослых с кабинетом

      Вариант третий

      Для холостяка или семейной пары с открытой кухней

      Ванная комната увеличена за счет коридорчика. Все стены, помимо санузла были убраны, в результате сформировалось открытое пространство.

      Разделение гостевой и кухонной области производится за счет небольшого ограждения в центральной части помещения и различной отделкой напольной поверхности (паркет для салона и кафель для кухни и коридора). Присутствует также рабочий стол.

      Достоинства. Планировка в большей степени подходит для молодого неженатого юноши. Не загромождают пространство стены, существует офисное помещение, можно комфортно принимать друзей.

      Недостатки. Объединение кухни и комнаты приносит некоторые неудобства в результате появления запахов во время приготовления пищи. Диванчик установлен взамен постели.

      Серия дома П3. Планировки с размерами, перепланировка квартир.

      Годы строительства: с 1971 по 1998 год.
      Автор-проекта: АО МНИИТЭП.
      Этажность: 16-17 этажей.
      Несущие стены: железобетонные, толщиной 14-18 см
      Наружные стены: навесные керамзитобетонные панели толщиной 320 мм.
      Не несущие внутренние стены (перегородки): гипсобетонные панели толщиной 80 мм.
      Межэтажные перекрытия: выполнены из безпустотных полноразмерных (на всю комнату) железобетонных плит толщиной 14 см.
      Высота потолков: 2,64 м.
      Общая площадь / жилая площадь квартир:
      1 — комн: 34-35 м²/жилая 14-15 м²
      2 — комн: общая 44-60 м²/жилая 29-37 м²
      3 — комн: общая 73-83 м²/жилая 45-49 м²
      4 — комн: общая 92-93 м²/жилая 62-63 м²
      Лифты: пассажирский, грузопассажирский.
      Мусоропровод: на этаже.

      Фото дома серии П-3 с разных ракурсов

      Особенности:

      • Серия распространена по всей Москве, но особенно много данных домов можно увидеть в юго-западном округе.

      План этажа серии П3

      Планы БТИ серии П3 с размерами:

      План БТИ двухкомнатной квартиры серии П3

      План БТИ трехкомнатной квартиры серии П3

      У вас вопрос по статье? Задайте его ниже:

      Доброе утро!
      Я дизайнер, сейчас есть клиент, дом серии п-3 .
      Я делаю сейчас планировку с мебелью. В одном варианте думаем сделать проем в несущей стене между кухней и гостиной (см план) клиент хочет узнать по стоимости, можете просчитать. Спасибо.

      Добрый день Мария.

      Если говорить очень приблизительно, то весь процесс согласования перепланировки включая наши услуги, проектную документацию, получение разрешения, сдачу приемку и получение БТИ в черных линях с новой планировкой квартиры порядка 180-200 тысяч.

      Мне нужна такая же перепланировка в квартире (3-ка) дом серии П-3.

      Проем из большой комнаты на кухню, расширение санузла за счет коридора, удаление балконной четверти в спальне с разворотом батареи отопления к стене.

      Сколько будут стоить услуги по оформлению?
      Какие сроки

      Добрый день Петр.

      Картинка несколько мелковата и там сложно однозначно понять решение.
      Но это видимо какой то из наших проектов, только скачанное превью.
      Раз так, значит мы это согласовывали и вашем случае это согласовать с большой вероятностью возможно.
      Ключевой момент здесь проем в несущей стене. Соответственно обращаться необходимо за техническим заключением в АО МНИИТЭП.
      И бюджет согласования подобной перепланировки — получение разрешения на перепланировку 50 тысяч наши услуги + оплата по официальным счетам в АО МНИИТЭП (порядка 70 тысяч) + проект перепланировки (20 тысяч рублей).
      И после выполнения ремонта сдача перепланировки жилищной инспекции — наши услуги 50 тысяч рублей.22

      Здравствуйте! хотелось узнать примерную стоимость на перепланировку 2-х комнатной квартиры в доме П-3
      Рассматриваются 2 варианта, эскизы прилагаются.
      — снос перегородки санузла,
      — частичный снос межкомнатной перегородки (не несущая),
      — частичный снос несущей стены,
      — возведение стены в дверном проеме санузла.

      Добрый день Александр.

      К сожалению это не согласуют. Пол несущей стены сносится. Здесь максимум что дадут, это обычный проем 90 см между кухней и комнатой. То есть проем который вы отразили, необходимо сокращать раза в два с половиной.

      Здравствуйте.
      Мы связывались с вами в пятницу.
      Разговаривал с вами Дмитрий. Нужно техническое заключение о допустимости и безопасности ранее выполненных работ в серии П3.
      Высылаем вам планы до и после перепланировки.
      Кухня сейчас выглядит, как на плане до перепланировки и коридор разделен аркой.
      По возникшим вопросам пишите на данный электронный адрес.
      С уважением, Кумина Алиса Юрьевна

      Добрый день Алиса Юрьевна.

      Стоимость документации не зависит от серии дома, она составляет 25 тысяч рублей.

      Добрый день!
      Живем в двухкомнатной квартире, семья из 4-х человек (муж, жена + 2 детей) и мама мужа.
      Сейчас ждем третьего ребенка, денег на размен нет. Хотим переделать квартиру.
      Дом серии П-3. Нашла в интернете перепланировку, которая нас бы очень устроила, но как я понимаю, в данной перепланировке делается проем в несущей стене.
      В связи с чем вопрос, вообще реально согласовать такую перепланировку и если да, то согласовывается по эскизу или по проекту?

      Добрый день Элина.
      Проем в несущей стене всегда согласуется по проекту, причем тут не зависит от серии, это всегда согласование по проекту с техническим заключением от автора-проекта дома.

      Добрый день!
      У меня трешка п-3/17 на 7 этаже.
      Хочу сделать проем между комнатой и кухней, как у Вас показано на стандартных перепланировках.
      Подскажите пожалуйста по времени согласования и стоимости, вообще хотелось бы «под ключ», т.е. с работой по организации самого проема.

      Добрый день Андрей.
      Если у соседей сверху и снизу проема между кухней и комнатой нет, то Вам его разрешат.
      Общий бюджет согласования составит 180-190 тыс.руб. 2,5-3 месяца на получение разрешения, далее Вы делаете ремонт и после ремонта ещё месяц на завершающий этап. Максимальная ширина проема 90-100 см
      стоимость работ по резке и усилению проема без вывоза мусора 45-50 тыс.руб.

      Уважаемые специалисты!
      Проконсультируйте, пожалуйста, по следующим вопросам:

      1) Примерная стоимость утверждения перепланировки в трехкомнатной квартире дома серии П-3 с вынесением санузлов в коридор и проемом между кухней и комнатой (см. приложение).
      2) Примерные сроки утверждения.
      3) Ремонт необходимо начинать как можно скорее. Имеет ли смысл начинать утверждение перепланировки одновременно с ремонтом?
      Или это ничем не будет отличаться от утверждения задним числом?
      Большое спасибо!

      Добрый день Илья

      В целом, планировочное решение узаконить возможно

      Однако есть один нюанс — запрещен выход из помещения оборудованного санузлом в зону кухни
      Вход в санузел должен быть со стороны коридора

      Комментарии по тексту ниже:

      1) Примерная стоимость утверждения перепланировки в трехкомнатной квартире дома серии П-3 с вынесением санузлов в коридор и проемом между кухней и комнатой (см. приложение ).
      — Стоимость согласования перепланировки, ориентировочно, будет следующей:

      1. Если дом до 2007 года постройки — порядка 180-200 тысяч рублей
      2. Если дом после 2007 года постройки — порядка 250-300 тысяч рублей

      2) Примерные сроки утверждения.
      — ориентировочно порядка 2.5 месяцев до получения разрешения на ремонт и около 1.5 месяцев после ремонта

      3) Ремонт необходимо начинать как можно скорее. Имеет ли смысл начинать утверждение перепланировки одновременно с ремонтом? Или это ничем не будет отличаться от утверждения задним числом?
      — ремонт необходимо начинать только после получения официального разрешения от надзорного органа

      Планировка квартир в домах серии II-68

      Серия многоквартирных домов под номером II-68 разрабатывалась ещё в 1979 году. Изначально это был типовой проект на строительство 16-этажного здания секционного типа (с одним подъездом), но иногда возводилось только 14 или 12 этажей, что, скорее всего, было связано с нехваткой бюджета.

      Стены были из трёхслойных навесных панелей из керамзитобетона, изначально тёмно-серые, затем голубые. Перекрытия пустотные, толщина 22 см.

      Одноподъездный дом серии II-68

      Серия дома II-68 стала улучшенным вариантом используемых ранее проектов И-209 и II-18, хотя планировка квартир в них не слишком и отличается. Строились такие дома повсеместно, но особенно много их в столице и области.

      Особенности серии, её модификации

      Тип дома II-68, если сравнивать с прототипами, имеет свои достоинства. Например, просторные 6-метровые лоджии и общий балкон, через который из холла с лифтом можно пройти к пожарной лестнице в случае эвакуации. Площади квартир тоже увеличились, комнаты стали изолированными.

      Обычно это асбоцементные перегородки, которые при желании можно убрать, сделать арку или перенести дверной проём, хотя разрешение на это всё равно нужно получать.

      Панельный дом серии II 68 допускает такую перепланировку

      Ниже бывает только подвал, поэтому про подвесные потолки в таких квартирах можно забыть. Зато, потолочное основание практически ровное, с минимумом швов, что облегчает процесс штукатурно-малярной отделки.

      В некоторых случаях при строительстве применялись не сэндвич-панели с внутренним утеплением, а обычные керамзитобетонные блоки толщиной 40 см, используемые в качестве стенового заполнения. Так что дом II-68 не всегда панельный.

      Нагрузки воспринимает каркас, а блоки используются как ненесущий элемент стенового заполнения

      В домах этой серии спроектированы просторные подвалы. Обычно они заняты под помещения жилищных контор, магазины, детские клубы.

      В доме два лифта – кроме пассажирского, ещё и грузовой. Количество квартир на этаже зависит от их площади – от шести до девяти, но чаще это 3 однушки, 2 трёшки, и две 2-комнатных (итого 7).

      Позднее серия дорабатывалась, и к первой 16-этажной башне (ii-68-01/16) присоединились:

      • двухсекционный дом: II-68-02/16m, этажей 16 или 12 (ii-68-02/12к);

      Модификация дома серии ii-68-02/12к

      • 14-этажный вариант, тоже с одной секцией: II-68-01/14-83;
      • 12-этажный дом с тремя секциями: II-68-03/12К;

      Вариант дома серии II 68 02 12к

      • дом с поворотными секциями и скошенными лоджиями: II-68-04;

      Дом серии II-68-04

      • трёхсекционные дома 16 этажей панельно-блочной конструкции: И-491 и И-522А;
      • 22-х этажная башня: И-700А.

      Серия дома И-700А

      Размерность и планировка комнат

      Самая большая квартира, которую предусматривает серия дома II-68, трёхкомнатная, с максимальной площадью 65,5 м2 (жилая 46,5) и 8-метровой кухней.

      Каждая из них имеет 2 варианта общей и жилой площади — а соответственно, и кухни. Санузлы совмещены только в квартирах с одной комнатой.

      Планировка дома II-68 на фото:

      Размеры комнат в домах II 68

      Планировка этажей с размерами комнат — дом серии II-68

      Однокомнатные

      Хоть дома серии II-68 и проектировались во времена брежневского правления, от «хрущёвок» они ушли недалеко.

      Стандартная 1-комнатная квартира с 30-метровой площадью, размер комнаты которой всего 14,7 м2. Санузел маленький, вряд ли туда уместится стиральная машина. Прихожая тоже тесная, с двумя «закутками» под кладовую и, возможно, антресоль.

      Вариант планировки однокомнатной квартиры-брежневки

      Когда балкон имеет площадь больше, чем прихожка и санузел в сумме, можно кое-что изменить в планировке.

      Варианты планировка кухни

      За счёт комнаты увеличена кухня, хотя во многих других старых сериях это соотношение составляет 18/5 м2. Однако вряд ли стоит увеличивать жилую площадь, отбирая метры у кухни, ведь это объект не менее важный и единственный, который радует в этой планировке.

      Жаль, что при планировки лоджии был предусмотрен только один выход – из комнаты. Это серьёзное упущение, ведь на балконе обычно хранят всё, для чего не нашлось места на кухне.

      При выходе из кухни лоджия приобретает другой смысл, к тому же с напольным отоплением помещение станет более функциональным.

      Дизайн кухни в доме серии II 68 после перепланировки

      Если заполнение стен блочное, проблем с этим быть не должно. Во многих домах с так называемой улучшенной планировкой подобная проблема учтена изначально, и на длинную лоджию можно выйти и из кухни, и из комнаты.

      Вместо двери на кухне можно сделать окно в пол

      Здесь есть свои особенности: из-за V-образного фасада лоджия не прямоугольная, а в виде неправильного, сильно зауженного с одной стороны четырёхугольника.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!: